來源：鄭重微言
鄭重/文
別家涉嫌利益輸送的上市公司實控人，要麼是佔用上市公司巨額資金，要麼是通過操作由上市公司高溢價購買實控人控制的資產，但有一家上市公司的實控人卻反其道而行之，而是拿高價買來的東西低價賣給上市公司，這是怎麼回事？
這家公司是一直很牛的愛爾眼科（300015.SZ）。這隻股票從2009年上市至今，業績10年上漲了10倍，股價10年上漲了30倍。
在A股，一口氣上漲10年的公司極少，貴州茅臺算一個，愛爾眼科算一個。
今年愛爾眼科的股價也是大幅上漲，按照最新價格45.83元計算，自3月中旬至今的漲幅已經超過60%。
6月24日的時候，這隻股票跌了4.41%，盤中一度大跌6%。跌的原因，是6月23日晚間公告，稱公司控股股東愛爾投資連續兩日以大宗交易方式合計減持4027.16萬股公司股票，佔公司總股本的1%。套現17.05億元。
對於減持套現的原因，公司董秘的解釋是，愛爾投資本次減持所得資金將主要用於兩地購置房產由醫院長期租賃使用。
也就是說，公司大股東拿著套現的錢買了房產物業，然後租給公司使用。
這顯然是關聯交易啊，但愛爾眼科沒有任何避諱。當時市場一度認為，這或許就是實控人想從上市公司「掏錢」了。
除了這次，2019年8月，愛爾投資和公司董事長陳邦通過轉讓股本套現12.10億和6.45億。主要用於購置核心城市物業，再租賃給愛爾眼科的旗艦醫院，為其提供永久性的醫療用房。
讓市場大跌眼鏡的是，據《股票說》介紹，愛爾眼科實控人將自己擁有或租來的物業，不是高價而是低價租給了上市公司。
來看看年報中披露的數據：
舉一個例子，愛爾眼科租用的深圳機械大樓房產，是從愛爾投資旗下公司亮晶投資以每年340萬元的價格租下來的。亮晶投資的租來的價格是每年450萬元。也就是說，實控人虧了110萬。
除了這塊物業，公開的資料顯示，包括愛爾眼科深圳物業租賃、武漢物業租賃、瀋陽物業租賃，租賃的價格都是低到驚人，甚至是白送的價格。
用公眾的眼光看，這實控人要麼是想當雷鋒，要麼就是傻。
原因很簡單，租賃費用是醫院很大的一塊費用，費用減少了，醫院的利潤就有了，上市公司的業績也就好看了，這樣把股價做起來也就又了資本。
之前鄭重在文章中說過，愛爾眼科屬於不僅屬於機構抱團股，而且是大股東佔比更高。陳邦通過個人以及愛爾投資共持股上市公司53%。
這意味著，實控人陳邦的股份很值錢。公司市值1910億元，陳邦個人就佔了1000億。
股價高了，實控人高位減持後購買房產……
這個邏輯不用說了，大家都明白。
所以，愛爾眼科的實控人一點也不傻啊，不僅不傻，而且是實在是高。
值得注意的是，愛爾眼科目前市盈率高達138倍，而其通過產業基金持續擴張併購，帶來可觀的業績的同時，也形成了巨額的商譽。截止2019年末，商譽26.38億，佔總資產22.18%，佔淨資產37.56%。2019年公司進行商譽減值3.14億。
未來一旦公司業績沒有了支撐，股價下滑，看上去對於公司大股東以及中小投資者來說都是損失，實際上呢，大股東早就通過一系列的操作，把錢裝到自己的口袋中了。
高，實在是高。
【我是鄭重，江湖人稱光頭幫主，一位做了20年財經記者的投資者。寫文章只是因為愛好，所有提示僅供參考，不構成投資建議。炒股有風險，入市需謹慎。】