11月18日，徐州本應有4宗住宅地塊同時出讓，分別是2019-39號東店子A地塊、2019-63號大孤山A-1地塊、2019-64號龜山6-1地塊、2019-65號龜山6-2地塊。最終，2019-39號東店子A地塊成功出讓，而2019-63號大孤山A-1、2019-64號龜山6-1、2019-65號龜山6-2三宗地塊，在開拍前將出讓時間分別延遲至11月底、12月份！
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樓面價5337.41元/㎡，總價11.99億，保利成功競得東店子A地塊
今天下午15:00開始競拍，2019-39號東店子A地塊歷時4個小時，90輪競價，起拍價11.1億元，最終被保利以11.99億競得，溢價率8.02%，樓面價5337.41元/㎡！
結果公示△
2019-39號地塊地塊位置：徐州醫科大學北側地塊面積：123111.60㎡容積率：1.54≤容積率≤1.82起始總價：111000萬元限高：≤54
該地塊分住宅和商辦兩種用地，其中A-1區居住用地指標：容積率1.5≤R≤1.8，建築密度≤24，綠地率≥30%，建築高度≤54m，佔地107911.3㎡；A-2 區商辦用地指標：容積率 1.8≤R≤2.0，建築密度≤50％，綠地率≥20％，佔地15200.3㎡。
[其他需要說明的宗地情況]
1、地塊內須配建一處計容建築面積不低於 1 萬平方米的街坊中心（農貿市場和鄰裡中心），其中農貿市場計容建築面積不低於3000平方米，街坊中心建成後產權無償移交給雲龍區人民政府。地塊內所有商辦物業自竣工驗收後須自持（不得分割銷售）經營 10 年。
2、地塊內地上須建設地上建築面積2萬平方米以上的裝配式建築，裝配式建築按照省級2裝配式建築示範項目的標準建設，預製裝配率不低於 60%。
該地塊位於東區熱門地段，地理位置優越，交通便捷，正對徐州醫科大學，距離雲龍萬達廣場、環球港、金龍湖都不遠，但目前周邊沒有新房源可售，該地塊的成功出讓，極大緩解了此片區的房荒狀態！
02
最高起拍樓面價5500.86元/㎡，九裡龜山三宗地塊延期出讓
就在開拍前3小時，2019-63號大孤山A-1、2019-64號龜山6-1、2019-65號龜山6-2三宗地塊更改出讓時間，2019-63號大孤山A-1地塊延至11月29日15：00；2019-64號龜山6-1、2019-65號龜山6-2兩宗地塊延至12月20日15：00競拍。
2019-63號大孤山A-1地塊
大孤山A-1地塊位於九裡小學北，龜山南路南，出讓面積20410㎡，規劃用途為住宅用地，2.20≤容積率≤2.50，建築密度≤20%，建築限高≤54，最大綠化率35%，掛牌起始價16840萬元，起拍樓面價3300.3元/㎡。
2019-64號龜山6-1地塊
2019-64號龜山6-1地塊位於龜山東路西，龜山南路南，出讓面積42660㎡，規劃用途為住宅用地，1.20≤容積率≤1.50，建築密度≤30%，建築限高≤24，最大綠化率30%，掛牌起始價35200萬元，起拍樓面價5501元/㎡。
2019-65龜山6-2號地塊
2019-65龜山6-2號地塊位於龜山東路西，九裡山東路北，出讓面積36288㎡，規劃用途為住宅用地，1.20≤容積率≤1.50，建築密度≤30%，建築限高≤24，最大綠化率30%，掛牌起始價29940萬元，起拍樓面價5500.4元/㎡！
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本月土拍預告|將有8宗地出讓，涉及5宗住宅用地
據樂居最新統計，本月徐州還有8宗地塊（含賈汪區）待出讓，總出讓面積達128112.4平米，起拍總價為85427萬元。其中，原定11月21日競拍的2019-100號住宅地塊終止出讓。
土拍詳情表△
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文章來源:新浪樂居