住的是別墅,門口院子搭圈圍牆隔個小花園,鄰居不允許:這是聯排

2020-12-27 騰訊網

買房帶庭院,這算是很多業主買別墅的一部分原因,可獨棟別墅太貴買不起,於是我身邊就有朋友入手了一套聯排別墅。剛裝修就出問題:她想在庭院搭建圍牆隔個小花園,鄰居不允許,這下她不開心了,一家一個獨立的院子,不挺好的嗎?為什麼要反對啊。

一般的聯排別墅院子中間都會有共用牆,可朋友買的這套卻沒有,出了大門就是一個公共的院子,而鄰居家之所以不同意是認為砌了院牆後,院子看起來小了一半,那麼朋友到底能不能這麼做呢?

首先要弄清楚門口的庭院屬於自己買的還是開發商贈送的,要是前者是可以自己隔起來的。如果是開發商贈送的,很可能是屬於公共空間,最好去諮詢一下物業,畢竟不是私人花園,不能私自圈地,一切要以房產證上的標註為主。

另外要是房子是兩棟聯排的話,也可以跟鄰居家商量,中間加裝柵欄或者綠化來進行的劃分,不要太高,不影響視覺效果,也能擁有自己獨立的空間,不會改變綠地的用途或減少面積,再裝上小夜燈,完全符合小區的綠化規劃,畢竟聯排別墅庭院設計的重點就是要保護隱私。

聯排別墅的庭院不建議中間砌牆將院子包成一個密不透風的「盒子",相比較獨棟別墅來講,鄰居直接還可以相互溝通交流,打破了高層住宅中鄰裡之間冷漠的關係,可以提供一個親近放鬆的居住環境。

對於那些有共用牆的聯排別墅,牆體可以加高嗎?可以,但最好不要超過1.6m,院牆過高會影響中間院子的採光和通風,容易引起鄰裡糾紛。

朋友感覺自己像是買了一套假的別墅,別人家都是獨門獨院的,到自己家偏偏就成了公共院子,好在最終鄰居同意在中間增加隔斷來保證兩家的隱私。大家要注意的是,樣板間是獨門獨院的聯排別墅並不代表所有的戶型都是這樣的,在選購的時候最好選邊戶,活動區域大,私密性好,總比夾在中間要獨立自在許多。(圖片來源於網絡)

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