房地產市場非常的複雜，在買房的時候我們常常遇到一些奇奇怪怪的事情。
所以有一些朋友在問，為什麼去買房，銷售總說只有幾套房，其餘的都賣完了？
今天我們就一起來聊一聊，究竟是怎麼回事？其他房子真的賣完了嗎？#恆大全國房價打7折#
一，為什麼去買房子，銷售總說只有幾套房，其餘的都賣完了嗎？
有買過新房的朋友就知道，一般情況下開發商都是一期一期的開盤銷售。
而一期樓盤要麼是一棟樓，要麼就是一個小區項目，房屋數量特別龐大。
然而很奇怪的是，當我們真正去買房的時候，銷售總是告訴我們只有幾套房，其他的都賣完了。
第一，定向逼定。
售樓人員告訴我們只剩幾套房子，其實就是定向的逼定客戶繳納定金，逼定客戶買房的決心。
道理很簡單，只有那麼幾套房，你就沒有更多的選擇，你就會在看房上省下很多的時間。
這樣可以提高去化的效率，也可以集中售樓人員的力量把房屋快速的賣出去。
第二，營銷策略。
從另外一個角度來看，我們也可以把售樓人員嘴裡的只剩幾套房，看成售樓處的營銷策略。
道理很簡單，如果每一個看房的人群到售樓處看房的時候，就只剩下幾套房子。
那麼工作人員就會誤以為這個樓盤特別的暢銷，是大家爭相購買的房子，自己也會更堅定買這些房子。
……
的確如此，很多時候售樓處說的只剩幾套房，都是他們的營銷策略。
當然了，還有一些售樓處的的確確只剩下幾套在售的房源，因為其他的房子的確已經賣出去了。
而一般說售樓處僅剩的幾套房源都有很多的瑕疵，比如樓層不好，採光不好，戶型不好，又或者是樓棟的位置不好。
二，售樓處只剩幾套房源，應該如何購買？
如果你去售樓處購買房子的時候，售樓人員告訴你只剩幾套房子了，也千萬不要心灰意冷。
我們就信以為真，就當他真的非常的暢銷，只剩下這幾套房子可以選擇。
這個時候我們只需要把握兩個原則，也能夠買好房，讓自己買到合適的房子。
第一，是否有折扣？
如果一個售樓處只剩下幾套房子的時候，我們關心的是有多大的折扣。
因為清尾盤一般都是不好賣的，開發商都會給到一定程度的購房福利。
所以首先衡量一下這個福利到底大不大，是99折，95折9折還是85折折扣大也是可以購買的。
第二，沒有重大缺陷。
很多時候售樓處僅剩的幾套房子的的確確會有很多的瑕疵，但是要買一定要保證，沒有重大的缺陷。
比如房屋的面積沒有嚴重的偏差，層高要足夠，牆面地面沒有開縫開裂。
甚至我們要檢查廚房和廁所，沒有滲水漏水的現象，主要保證房屋是安全的。
……
的確如此，當售樓處只震下這幾套房子的時候，你一定要把握好這兩個原則。
一是要有重大的購房折扣，另外是保證房子沒有重大的問題，不會影響自己的居住。
這樣的話能夠解決我們的居住需求，很多時候我們也是可以考慮這些房子購買的。
三，小結
總的來說，在新房市場裡面，我們的確會遇到房子暢銷，僅剩幾套可選房源的情況。
而這些情況出現的時候，我們第一反應可能就是開發商的套路，實際上還得分情況來看。
當然了，最後還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待新房市場。
如果你對住房的要求特別高，那麼那些僅剩幾套房源的售樓處就不用去看了。
直接去看那些可選項目非常多的樓盤，這樣你可以結合自己的需求進行選房。
也只有這樣才能夠買到相對合適的房子，買到滿足自己需求的房子。