17日:成交57套 均價21301元/㎡

2021-01-17 浙江在線

　　點評/見習記者 李濤

　　據透明售房網數據顯示，截至今日23:00，杭州五大主城區共成交二手房57套，成交均價為21301元/平方米(不含產權交易中心)。

　　各城區成交情況

區　屬

上城

下城

江幹

拱墅

西湖

今日籤約均價（元/m2）

15206

20219

17702

15272

22814

今日籤約套數（套）

9

16

14

6

12

今日籤約面積（㎡）

496.04

1031.89

998.34

336.56

850.71

　　成交量分析：

　　今日杭州主城區二手房共成交57套，基本與昨日的58套持平。上城、拱墅和西湖成交量均有所減少，降幅最明顯的為上城區，今日成交9套，較昨日的16套減少7套；拱墅區今日成交6套，較昨日減少4套；西湖區成交12套，較昨日減少3套；其餘各區成交量均有所上升，下城區由昨日的8套翻倍至今日的16套，江幹區由昨日的9套增至今日的14套。

　　成交均價分析：

　　今日主城區的成交均價為21301元/㎡，基本與昨日的21951元/㎡持平。各城區的變化卻十分明顯，雖然五大城區均價都有所下降，但是降幅均不明顯，最大的為上城區，由昨日的20454元/㎡降至今日的15206元/㎡，降幅最小的為江幹區，該區昨日成交價為15325元/㎡，今日為15272元/㎡。

　　特殊成交分析：

　　雖然今日五大城區的成交均價較昨日均有所下降，但是由於各城區的成交量也有很大的變化，所以主城區整體的成交均價並沒有受到明顯的影響，僅僅由昨日的21951元/㎡降至今日的21301元/㎡。

　　前幾日均有成交的萬家花城、東方潤園和曉廬等熱門次新盤小區，今日的中介籤約平臺上均沒有出現。但是西湖的楓華府第今日有一套面積為176.53㎡的二手房成交，總價為598萬元。

　　餘杭區分析：

　　今日餘杭共成交二手房25套，較昨日的29套有所減少。其中臨平副城成交11套，均價7630元/㎡；瓶窯組團成交0套；餘杭組團成交7套，均價6547元/㎡；塘栖組團成交7套，均價5539元/㎡。

　　解除條約分析：

　　今日二手房共解除合同14套，較昨日的11套有所增加。其中，上城區解約3套，下城區、拱墅區均解約4套，江幹區解約2套，西湖區解約1套。

　　交易變更分析：

　　今日無交易變更出現。

　　成交情況列表(部分房源)

中介公司

城區

座落

建築面積(m2)

價格(萬元)

[杭州大益房地產經紀有限公司]

上城

清江花園

97.45

250.0

[杭州裕興房產代理有限公司]

上城

老浙大直路17-1號

54.99

116.0

[杭州裕興房產代理有限公司]

上城

保安橋河下

34.29

65.2

[杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司]

上城

建國南苑

31.63

60.1

[杭州盛世管家房地產經紀有限公司]

下城

東園

49.17

110.0

[杭州淘房房地產經紀有限公司]

下城

朝暉八小區

85.25

168.0

[杭州美地房地產代理有限公司]

下城

下城區祥和人家4幢

103.02

159.0

[杭州科威房地產交易有限公司]

下城

江山弄3號

60.71

160.0

[杭州中城房地產諮詢有限公司]

下城

流水北苑6幢

56.8

120.0

[杭州誠信房地產代理有限公司]

下城

助聖廟前35號

49.13

118.0

[杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司]

下城

下城區祥和人家5幢

100.41

135.0

[杭州科威房地產交易有限公司]

下城

泰和苑

47.45

105.0

[杭州盛世管家房地產經紀有限公司]

下城

社壇苑

67.55

135.0

[浙江原創房地產顧問有限公司]

下城

艮園

30.78

64.0

[杭州易居臣信房地產經紀有限公司]

江幹

採荷一區

43.47

94.0

[杭州華邦房地產代理有限公司]

江幹

江幹區華家池10-3幢

78.72

199.38

[杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司]

江幹

三裡亭苑二區

35.31

64.0

[杭州聚友房地產代理有限公司]

江幹

採荷玉荷

54.92

134.0

[杭州中正房地產代理有限公司]

江幹

江幹區百合公寓2單.

123.83

235.0

[杭州裕興房產代理有限公司]

江幹

南肖埠

43.63

85.0

[杭州盛世管家房地產經紀有限公司]

拱墅

遠大花園

41.9

106.5

[杭州都市易居房屋置換有限公司]

拱墅

拱墅區小河佳苑（北.

53.28

96.0

[杭州易居臣信房地產經紀有限公司]

拱墅

電爐生活區

54.35

42.0

[杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司]

西湖

康樂新村12幢

47.23

85.8

[杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司]

西湖

西蕩苑（桃苑）4幢

35.69

67.0

[杭州盛世管家房地產經紀有限公司]

西湖

康樂香港城

64.22

113.0

[杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司]

西湖

金都花園

53.97

106.0

[杭州萬宇房地產代理有限公司]

西湖

文一路西苑

88.18

140.0

[杭州長三角房產銷售代理有限公司]

西湖

古蕩西8-1號

75.34

145.0

[杭州華邦房地產代理有限公司]

西湖

下寧巷3號6幢

80.35

235.0

[杭州聯橋房地產代理有限公司]

西湖

西湖區楓華府第9幢

176.53

598.0

[浙江南都房地產營銷策劃有限公司]

西湖

沿山河村

42.77

98.0

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