4天前，北京亦莊發布了「十大組團、產業社區」的最新規劃。
聽起來的是好事，可看到「循環經濟產業園」後，亦莊臺湖的業主不淡定了。
對此，咱特意查了下朝陽、豐臺已建成的循環產業園，不看不知道，一看嚇一跳。
原來，這些產業園就是「垃圾處理點」、「焚燒廠」、「廢棄物資源處理中心」的專業名詞。這真要建設起來的話，周邊的空氣品質能保證？
循環產業園的規劃一出，周邊的項目瞬間「躺槍」。
其中，金茂悅、東望距離產業園約3.2公裡；臻瓏府、亦莊壹號稍遠點，距離約6公裡；明月聽蘭約5公裡。
亦莊由於項目較為集中，價格戰正酣，這下來了「AOE」傷害，不知道周邊的房價會不會有波動？
規劃位置
目前，居住在附近的小夥伴正「抗議」中，希望ZF會有合理的回覆。
看完這周的主角，再來看看配角們。
通州馬駒橋的中交+華潤聯合體拿下的地塊，案名定為「亦莊橡樹灣」。產品推75-138平戶型，有普宅；
石景山古城的中海天璽官宣了戶型圖，粉絲心心念的「陽臺」來了，京西的改善族又多了一個選擇。
土拍市場上，今天，亦莊河西區不限價地塊土拍，66輪被中海拿下。
另外，住建委再掛2宗住宅用地，一塊在石景山北辛安，一塊在平谷王辛莊鎮。
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通州馬駒橋上新貨，未來售價4萬左右
2月11日土拍的不限價地塊，案名定為「亦莊橡樹灣」。
項目地段有點遠，公共運輸不算友好。位置在南6環，距離最近的地鐵站約2.8公裡。出行的話，有輛小車方便些。
土拍圖
產品上，項目的賣點是「普宅」。
戶型主推75-120平戶型，預計4萬開售。其中，75平東西向戶型、部分92平大概率會是普宅。
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目前馬駒橋、臺湖等地，有傳聞要鬆綁通州的限購，不過目前還沒有實錘，具體怎樣，咱等等政策吧。
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改善偏愛的「陽臺」來了，還是270°的
中海天璽爆出案名之後，戶型圖也出爐了。
122平「三面寬」，全明格局，南北通透。戶型通風採光都不錯；146平是「升級版」，在原有的格局上，多了一個臥室，另外就是270°大露臺，這個改善族最愛了。
122平
146平
隨著天璽的信息官宣後，古城這片除了「長安和璽」之外，其餘的項目都已露面了。
另外，中海天鑽167平樣板間也開放了，感興趣的粉絲可以去轉轉。
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亦莊河西拍新地，樓面價創新高
亦莊河西區的不限價地塊，今天土拍。
經過66輪，地塊被中海拿下，溢價率23.43%，樓面價40279元/平。
地塊的位置，預示著競爭將會很激烈。
附近有一眾限競房，貨值總計6000套+，有些在售，有些還未開盤。在加上路東區的分流，整體看河西明顯供過於求。
河西區域項目分布圖
除了今天土拍的，住建委還掛出2宗不限價地塊。
一塊在石景山北辛安，不知道中海有沒有想法；另外一塊在平谷，位置太偏了，估計底價成交吧。
石景山地塊
其中，石景山地塊配建挺雜的，設計得花心思了。
658地塊有1公頃的公交站用地、2000平的公交管理用房、120平的公廁，673-B地塊有500平菜市場、120平公廁，另外658地塊還有部分回遷房。
平谷地塊
平谷地塊相對純粹的多，只有住宅用地。
地塊容積率2.35，控高60米，估計未來會是高層產品。
備註：文中項目的信息，以開發商公布為準。