◎ 來源 | 地產密探（ID：real-estate-spy）
◎ 編輯 | 密探君
再過20多天，2020年將迎來收官，但註定不平凡。疫情衝擊下，眾志成城，「復甦」與「希望」早已寫進大家的心間。
特別是企業，自我感受也更為深切。歲末，既是顆粒歸倉的時刻，也是醞釀生機的前夜。在新舊切換的檔口，總有一些值得多說兩句。
在2020（第十九屆）中國企業領袖年會上，新希望集團董事長劉永好透露說，今年集團銷售將會超過2000億元，在經濟轉型的格局裡面公司的銷售、利潤、稅收和市值每年大概都有超過20%增長。」
今年12月份以來，新希望集團至少已有3大重要動作，值得外界關注。
第一，新希望集團成功註冊發債100億元，擬用於償還有息債務、對外投資、補充公司營運資金等用途。
第二，A股上市公司新希望六和公告三位高管集體辭職，外界將之解讀為張明貴「主政」後，三把火燒起，一系列「高層」人事重新安排已開始。
也意味著：這位「八零後」年輕「少帥」，在新希望農業領域尤其是養豬事業上，即將大施拳腳。
第三，新希望地產高層透露說，前11個月銷售額突破900億元。外界預期這家川系新銳黑馬房企年底衝關千億將是大概率事件。
對任何一家企業來說，融資安排總是重中之重，何況受國家大力號召，又在農牧、食品等民生領域不惜重金投入的新希望集團，保持現金流暢通將是公司擴張壯大的大前提。
這裡，我們不再詳述，重點剖析一下第二、第三，且這兩者之間曾有密切關聯。
今年9月份，曾長期執掌新希望地產總裁的張明貴，被任命為新希望六和股份總裁，這意味著新希望六和作為新希望集團最重要的業務板塊，由張明貴帶頭繼續紮實推進「做大養豬」等各項業務戰略落地。
這一重要表述，來自新希望六和公告。據新希望六和董事長劉暢曾透露，公司原計劃2022年實現出欄目標生豬2500萬頭，還稱爭取提到到明年完成。
時隔2個多月，新上任的張明貴率先從高層人事重新布局，調整投資和業務架構，彰顯其管理新思路。
12月2日，新希望六和公告副總裁韓繼濤、 副總裁王維勇、首席戰略投資官楊守海因個人原因集體辭職，其中「老將」韓繼濤曾是主抓核心業務的負責人，王維勇為人力負責人，楊守海則負責戰略規劃，均為關鍵部門的關鍵人物。
目前，新希望六和雖未披露上述三人辭職後的繼任者名單，但剛剛，同為八零後的朱利強被任命為公司總裁助理。
按照「做大養豬」等業務戰略目標，新希望六和在豬產業發展指揮部決定成立五大中臺——生產管理中臺、銷售管理中臺、研發中臺、運營管理中臺、發展建設中臺。
注意！每個中心就是一個「縱隊」，意在全面提升各縱隊業務的管理能力與效率，突出各自業務精細化、系統性管理與支撐，進一步優化豬產業核心幹部梯隊搭建。
外界看來，這一招確實厲害，因為在新的管理構架下，每個環節的權責都非常清晰。
與新希望六和大刀闊斧推進改革一樣，新希望地產也正在緊鑼密鼓進行高層人事調整。12月3日，新希望地產董事會決議免去張明貴董事長職務，選舉姜孟軍為新任董事 長，任期3年；解聘張明貴總裁職務，聘任姜孟軍為執行總裁，任 期3年。
也就是說，新希望地產總裁一職暫時空缺，執行總裁姜孟軍將無疑是當前「雙肩挑」的一把手。
從履歷看，姜孟軍曾歷任青川縣中學教師，成都博瑞行代理公司策劃主管，後進入岷江新希望地產，從主管、經理等任上一路走來，後從新希望地產總部營銷主管一路做到總監。
注意！姜孟軍從業履歷的重大轉折點，應在任職新希望地產總裁助理兼溫州公司總經理。溫州曾是新希望地產布局長三角乃至全國化的前沿陣地，也是除了成都大本營之外的業績重鎮，溫州及大浙江區域也成為新希望地產歷練業務骨幹的重要戰場。
然後，姜孟軍升為新希望地產副總裁，在該任上履職多年。從地產密探的統計看，據克而瑞監測數據，2017年至2019年，新希望地產一路狂奔，從全國第112名一路殺到第50名，銷售額從141.5億元飆到去年735.9億元。
要說功績，作為新希望地產曾經一把手的張明貴「當仁不讓」，但有個重要細節，在多個公開場合，時任副總裁的姜孟軍往往是主角，而張明貴較少出席，這足以看出新希望地產除了張明貴之外，姜孟軍已是最核心的高管。
尤其是今年9月份，張明貴突然高升，主政新希望六和，肩負開拓新希望集團更大發展格局的重任，姜孟軍自然順勢就成了新希望地產一把手。
上周六晚間（12月3日），以新希望地產執行總裁身份出席「老成都 新希望——新希望地產成都媒體老友之夜」的姜孟軍，講話慷慨激昂，並透露了多個關鍵信息。
第一，新希望地產目前已突破900億元大關。這裡，說的目前應該是前11個月。注意，這是來自官方口徑的數據。
從克而瑞監測數據看，新希望地產全口徑銷售額的確已達到900.9億元，位列全國房企第42位，權益銷售額483.3億元，位列第53位。
第二，講話中一直在強調「精品」，除了房地產開發之外，也在加大文旅布局，今年是新希望文旅的發展元年，重點提到昆明、寧波項目，打造「精品文旅」。
第三，提到成都大本營，與集團銷售額及利潤增幅相比，今年增幅很顯著，具體數據較為敏感，暫不透露。
注意！活動當晚，與姜孟軍一起出席的新希望地產成都公司總經理塗俊濤透露說，成都新希望年內銷售已突破百億，將向更高目標邁進。
三年來，新希望「天·麟·官·悅」四大產品系在成都落地。塗俊濤說，2020年，D10公寓是成都市場上的標杆產品，錦麟府年內累計銷售額30多億元，還提及簡陽雙項目銷售額22億元，在11月在當地市佔率達到40%。
回想去年3月下旬的新希望地產老友會上，姜孟軍除了回顧2018年大賣400多億元銷售額外，曾著重提到計劃三年進入1000億元俱樂部的雄心戰略。
前11個月已穩站在900億元戰績之上，12月份又是年底衝量、銷售旺季，新希望地產內部營銷人士信心滿滿地說，全年破千億沒有問題！
外界期待：更多川系房企，年底千億破局。
編輯：密探君
文章來源：地產密探
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