2020年到底要不要買房,想買房的人看完這幾句話再做決定吧!

2020年已經過去3個月了，雖然各地都出臺了各種各樣的「救市政策」，但是樓市依然沒有任何起色。未來樓市走向依然撲朔迷離。很多人本來在2020年都有購房計劃，如今這種情況很多人都開始猶豫，不知道2020年到底該不該買房，如果有想在2020年買房的人，可以先看完我下面的幾句話再做決定。

一、國家依然沒有放鬆調控

面對如今冷清的樓市，國家依然沒有放鬆調控，在3月份和3月份全國各地都相繼出臺「救市」政策時，高層3次開會發文強調「住房不炒」，比如最近的一次在3月23日央媒《經濟參考報》在頭版指出：當前，要在堅持「房住不炒」的總體基調和「穩地價、穩房價、穩預期」的目標下，客觀分析新時期房地產行業在我國經濟中的地位，在不將房地產作為經濟刺激手段的前提下，精準發揮其穩經濟的作用。中央的意思很明顯了，不會再將房地產作為刺激經濟的手段，國家依然會對房地產行業堅持調控不放鬆。所以說對炒房客來說未來沒什麼盈利空間了。

二、炒房客如魚飲水冷暖自知，房子已經不好出手

在如今樓市寒冬裡，雖然現在房價還沒有出現大幅下降，但是樓市交易量已經十分慘澹了，克而瑞數據顯示，2020年2月，中國34家千億規模房企合同銷售合計約為2414.93億元，較1月的4037.21億元環比下降40.18%。這還是新房市場，在二手房市場上如今出現了有價無市的尷尬景象。許多人把房子掛到中介平臺上，幾個月都無人問津，就算降價百分之20好像也沒什麼效果。確實現在的人們都在持有觀望態度，不會輕易出手。

三、房價缺乏後續增長動力，很多地方房價將走下坡路

這一次國家對房地產行業調控政策不管是時間上還是力度上都是歷史上最嚴厲的調控，並且在如今樓市如此困難時國家也沒有放鬆調控的意圖，並且多次發文強調「住房不炒」。可以看出這次國家調控房價的決心。並且現在中國人口出生率不斷下降，很多地方人口不斷流失，所以未來房價已經失去了上漲動力。未來，如果房價出現下跌，肯定會有很多炒房客急於賣房，到時候房價會下降的更快。特別是三四線城市，不像一二線城市有人口支撐，沒有人口支撐的三四線城市房價必然會下跌的很厲害。

四、棚改結束，舊改開始

最後棚改攻堅十三五明確要求，「到2020 年，基本完成現有的城鎮棚戶區、城中村和危房改造」。這說明2020年中國就會結束棚改，而早在2019年舊改就已經開始了，沒有了棚改，樓市就缺少了資金的流入，而舊改取代棚改，不但是對房地產行業的一種調控，還解決了未來住宅老舊後拆不起的問題。試想下，未來高層住宅出現問題後，哪個開發商願意拆遷呢？而舊改就剛好能解決這個問題。

五、選擇好開發商，未來幾個月很多房企將破產

這不是危言聳聽，自從國家在2019年採取綜合措施，嚴控資金違規進入樓市後，房企的日子就越來越不好過了，比如去年福晟地產被世茂地產併購案，可以說是中國地產行業歷史上最大併購案，福晟地產是2018年的黑馬不可謂不強，是中國地產百強第35名，土地儲備高達8000億，但是還是在國家的調控下資金鍊斷裂，最終被世茂地產併購退出了歷史舞臺。而現在樓市比去年更是艱難，我相信，在未來幾個月內，將會有很多房地產企業撐不下去。

六、市場購買力、購買慾望不強

首先大家現在對房價都持有觀望態度，確實大家現在都不看好未來幾個月的房價。但是更重要的是人們現在的收入或多或少都受到了影響，囊中羞澀，想買房也是無能無力。所以未來幾個月房地產市場銷售量都不會樂觀。

2020年要不要買房，我的意見是如果是剛需還是可以在覺得優惠時入手的，但是現在一定要找體量大而且名聲好的開發商，不要買房之後開發商就倒閉了或者是房子建成後出現質量問題。但是大家如果想買房投資掙錢的話，還是打消這個念頭吧，如今「住房不炒」深入人心，炒房客會慢慢退出歷史舞臺。

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