NO. 1
賓陽撤縣設區?官方正式回應來了
廣西壯族自治區南寧市委辦公室近日答覆網友問詢時表示，南寧市暫無賓陽縣撤縣設區的考慮。
7月28日，有網友在人民網地方領導留言板向南寧市委書記王小東留言稱：「賓陽是人口大縣，黎塘是工業重鎮和交通樞紐，南寧要成為特大城市和振興工業都需要發展賓陽。請問賓陽縣會在近十年裡撤縣設區，成為南寧的一部分嗎？」
對此，南寧市委辦公室7月29日給出了回覆：「目前我市暫無賓陽縣撤縣設區的考慮。」
賓陽縣隸屬於南寧市，位於廣西中南部、南寧市東北部。賓陽全縣面積2308平方公裡，轄16個鎮，192個行政村、41個社區居委會、1715個自然村（屯），總人口110萬。
大V君點評：城市發展要一步一步來，期待南寧未來不斷擴大發展。
NO.2
24個核心城市房價漲停
會傳染南寧嗎？
一線城市緯房指數（來源：中國社科院）
7月29日，社科院發布了最新的《中國住房市場發展月度分析報告》。
報告指出，2019年6月24個核心城市房價基本停止上漲，一線城市房價由結構性微漲轉變為整體微跌，準一線城市房價漲速進一步下降，二線城市房價總體平穩，三四線城市短期房價漲跌互現。
6月，核心城市的房價漲速較2-5月進一步減緩，近1個月核心城市房價已經基本停止上漲。
24個核心城市分別是：
一線城市：上海、北京、深圳、廣州；
準一線城市：天津、重慶、蘇州、杭州；
二線城市：武漢、成都、南京、寧波、青島、鄭州、無錫、長沙、廈門、濟南、西安、瀋陽、大連、福州、南通、東莞。
這24個城市基本覆蓋了中國最具經濟競爭力的城市群體。而這些城市房價漲停，會傳染南寧嗎？
大V君點評：預計影響不大。目前，南寧整體房價仍保持上漲態勢，雖近兩個月也有所波動，但整體還比較平穩。
國家統計局數據顯示，6月南寧新建商品住宅價格漲幅環漲0.5%，而5月環漲0.4%漲幅回落0.5個百分點。
最近兩個月，南寧房價漲幅漲跌互現。南寧區域熱度不平衡分化加劇，熱門區域青秀、五象房價處高位、但走量快，而其他區域房價低，走量依然困難。
NO. 3
五象嶺森林公園要怎麼建？
官方回覆：將成立專項工作組研討
地方領導留言板關於
五象嶺森林公園問題的回覆
五象新區建設熱火朝天，作為五象天然氧吧五象嶺森林公園的規劃建設也備受關注，但建設進度如何？
7月29日，人民網地方領導留言板上，中共南寧市委辦公室答覆了關於五象嶺森林公園的建設問題。
回復指出，目前五象嶺森林公園的規劃建設已被列為南寧市重點項目進行推進。近期，將成立五象嶺森林公園規劃建設專項工作組，並邀請國內相關領域的專家到我市研討，為五象嶺森林公園的規劃建設出謀劃策。
大V君點評：五象嶺森林公園建設提速，將提升五象居住環境，可直接利好周邊樓盤，如合景香悅四季、萬科·金域中央、恆大綠洲、江山御景等。
NO. 4
2號線東延線又一站點區間貫通
壇澤站-平良立交站區間左線順利通車
（圖/南寧軌道交通官微）
近日，南寧地鐵2號線東延線壇澤站-平良立交站區間左線盾構機零誤差到達，區間左線的順利貫通，標誌著南寧地鐵2號線東延線又一個雙線區間施工圓滿完成。
2號線東延工程是2號線一期工程（玉洞至西津）的延續，從玉洞站東延至壇澤站，全長6.3公裡，共設5座車站，預計2021年12月28日建成通車。
大V君點評：這是一條利好五象湖的地鐵延長線，開通前，看好沿線地鐵口樓盤，儘快上車。
NO. 5
仙葫直達鳳嶺北道路通車
高坡嶺路的仙葫大道至大淥嶺路口段已通車
高坡嶺路的仙葫大道至大淥嶺路路段日前通車，仙葫片區與鳳嶺北片區又新添了一條南北向直接聯繫的道路。
今後，從仙葫驅車去往鳳嶺北，不再需要經由民族大道分流繞行，出行更加便利。
高坡嶺路（鳳嶺北段-仙葫段），起於仙葫大道，直抵南寧東站。其中，高坡嶺路的仙葫大道至大淥嶺路口段已於上周通車。
大V君點評：這對仙葫片區而言，是個利好。但沉寂多年的仙葫想要「鹹魚翻身」，還有待更多利好的釋放。
土拍預告
4幅地本周扎堆出讓！
仙葫182畝低密地限價11250
在樓市傳統淡季的7月，南寧的土地市場卻並不平淡。
加上明天要出讓的3幅地，7月南寧共推出了11幅682畝商住地。
南寧市自然資源局官網顯示，本周將有3幅商住地+1幅商服地出讓，共約291畝。
其中，三幅商住地分別位於青秀、江南、西鄉塘，將於7月31日出讓。另1幅商服地位於吳圩鎮，將於8月1日採取網上掛牌交易方式出讓。
而規模最大、最具關注度的，是仙葫板塊的182畝純住宅低密用地。7月31日，青秀仙葫板塊即將推出的GC2019-066地塊，位於仙葫大道以東、上洲路以北。西南面緊鄰觀瀾溪谷項目，距離邕江直線距離約600米。
該地塊為純住宅用地，規模較大，約182畝。最高容積率僅1.5，限高24米，未來可打造6層以下洋房或別墅類項目。周邊多別墅項目，去年中海拿下仙葫大道旁約319畝低密地，也在該地塊附近。
地塊採用「限最高地價、競產權移交住房」方式出讓，最高限價1125萬元/畝（樓面價11250元/㎡）。
在南寧「東拓」的城市發展中，仙葫板塊是重要一環。去年中海與5家房企PK才斬獲仙葫新地塊。如今有地塊推出，關注度也頗高。
接下來，一起來看看出讓地塊具體信息。
GC2019-064地塊
出讓時間：7月31日
地塊位置：西鄉塘區衡陽東路以南、北湖南路以西
地塊面積：19.977畝
出讓方式：掛牌
起始價：1336萬元/畝（樓面地價5035元/㎡）
批准用途：城鎮住宅用地、零售商業用地
規劃設計條件：容積率＞3.0且≤3.98，建築高度：沿朝陽溪五棟建築由南北嚮往中心分別按100m，85m，75m遞減。提供不少於5000㎡商鋪作為回建安置商品房。
GC2019-065地塊
出讓時間：7月31日
地塊位置：江南區錦富路以北、壯錦大道以西
地塊面積：地塊一18.792畝，地塊二31.271畝
出讓方式：地塊一掛牌；地塊二「限最高地價，競公租房」
起始價：地塊一944萬元/畝；地塊二800萬元/畝
最高限價：地塊二1166萬元/畝（樓面地價4997元/㎡）
批准用途：地塊一為零售商業用地、商務金融用地；地塊二為城鎮住宅用地、零售商業用地
規劃設計條件：地塊一容積率＞2.0且≤5.0，建築限高≤100米，須配建社區菜市場、儲蓄所。地塊二容積率＞2.0且≤3.5（住宅容積率≤3.33），建築限高≤100米。
GC2019-066地塊
出讓時間：7月31日
地塊位置：青秀區仙葫大道以東、上洲路以北
地塊面積：182.024畝
出讓方式：限最高地價、競產權移交住房
起始價：400萬元/畝
最高限價：1125萬元/畝（樓面地價11250元/㎡）
批准用途：城鎮住宅
規劃設計條件：容積率≥1.0且≤1.5，建築密度≥19%且≤26%，綠地率≥35%，建築高度≤24米。需配套9班幼兒園位於地塊外西南角。
GC2019-062地塊
出讓時間：8月1日
地塊位置：吳圩鎮光明路東面、11號路北側
地塊面積：38.658畝
出讓方式：網上掛牌
起始價：100萬元/畝
批准用途：零售商業、公共管理與公共服務用地
規劃設計條件：容積率≤2.0，建築密度≤35%，綠地率≥25%。公共管理與公共服務設施用地≥50%，其餘為商業用地；建築高度≤50米。
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文字|肖偉 何石娟 陳朝姍
編輯|梁鳳儀