2021/01/07 08:31 來源：溫州日報甌網 編輯：單暉 瀏覽：1608
本文導讀：吾悅廣場開業，溫州印象城、華僑城歡樂天地等大型商業綜合體將相繼建成投用3
溫州日報記者 笑銀
溫州吾悅廣場開門迎客，溫州印象城計劃今年下半年開業，華僑城歡樂天地商業MALL近期結頂……經過多年的建設和籌備，市區多個商業綜合體迎來「收穫期」，將於近一兩年內集中開門營業。
同時，隨著溫州城市的發展和地位的提升，一些商業巨頭仍在加大布局溫州市場，大型商業綜合體將不斷湧現，驅動城市商業業態成熟和格局重構，助推區域能級和品質提升。
多個商業綜合體將陸續開業
近日，位於主城區東部雁蕩西路與上江路交匯處的溫州吾悅廣場開門迎客，吸引了不少市民前去「嘗鮮」。據悉，該商業綜合體總建築面積約24萬平方米，將與在建的主題商業街區、品質住宅等多種業態打造溫州東部時尚中心，成為東部商業地標。
作為我市首個擁有全屏巨幕外立面的綜合體，溫州吾悅廣場3萬多平方米的外立面全部用LED面板鋪設，夜晚的巨幕燈光秀將成為一大亮點。除了傳統百貨外，商場內還布局了影城、室內樂園、健身房等，並在樓頂星空花園設有6000多平方米的綠化，以及酒吧餐飲和室外籃球場等，引入星軼影城、多奇妙、永輝超市、銀吉姆健身、冠軍冰場、天空之城、魅KTV、愛蹦躂蹦床公園等品牌主力店，同時還在商場一樓設有一汽、蔚來兩大汽車品牌展廳。
在城市中央綠軸板塊，另一大型商業綜合體項目——印象城也在加快建設中，有望今年下半年投入使用。據了解，溫州印象城由印力集團打造，總建築面積25萬平方米，由1座大型購物中心和4座小型商業獨棟組成，建成後將打造成集購物、休閒、餐飲、娛樂於一體的中高端城市級時尚商業綜合體。目前，該項目購物中心主體建築形象已經顯現，4座獨棟商業也已封頂。
除此之外，位於主城區西部的華僑城歡樂天地商業MALL也於最近順利結頂。據悉，該項目為一站體驗式商業中心，將引入健身會所、國際影院、特色主題餐飲、生活超市等業態，目前已籤約KFC汽車穿梭店等。項目還將打造屋頂摩天輪，並規劃了空中連廊，連接起4幢MALL、街區與牛山森林公園，融合時尚潮流、品質生活、文化藝術、休閒觀光為一體。
助推城市新興商圈崛起
這些年來，隨著溫州城市框架的拉大和經濟水平的提升，大型品牌開發商和商業綜合體不斷湧入，布局溫州城市中心區多個核心區塊，並不斷向近郊板塊延伸。如今，在市中心老城區有名城廣場，城市東面有龍灣萬達廣場以及溫州吾悅廣場，西面有大西洋銀泰城、濱江5050以及在建的華僑城歡樂天地項目，南面有溫州萬象城和在建的印象城項目，北面則擁有三江立體城等。
大型商業綜合體的入駐也大大催動了區域商圈的形成和繁榮。比如，龍灣萬達廣場大大提升了龍灣中心區的人氣和商業氛圍，如今隨著市域鐵路S1線、奧體一期、奧體城住宅區等一批項目及設施的建成投用，「奧體商圈」正日益顯現；位於南湖新城的溫州萬象城則結合周邊社區商業，大大提升區域商業人氣；大西洋銀泰城則與周邊的德信君亭酒店、雲天樓洲際廣場等形成合力，成為甌海中心區商圈形成的有效助推器。
根據此前發布的《批發零售業改造提升重點項目表(2018-2022年)》，全市計劃新建、續建27個商品綜合體、大型商場、超市項目，其中永嘉最多6個，市區5個。而據記者了解，除上述即將建成投用的項目外，市區在建的還有濱江萬象城和鹿城廣場商業綜合體項目，均處於甌江沿線，此外，龍灣永中以及空港新區等區域也都規劃有商業綜合體。
其中，濱江萬象城定位高端，總建築面積約12萬平方米，由時代集團與華潤置地聯手打造。項目周邊還將建有一棟約330米的超高層地標建築，並與周邊高端住宅社區共同構築成一個集生態、商務、居住、商業為一體的城市建築群。此外，鹿城廣場商業綜合體項目也已開建。項目包含約9萬平方米的購物中心、以及五星級酒店和辦公，並將建設一棟不低於350米的商業塔樓。可以預計，兩大項目建成後，將大大提升甌江沿岸品質和檔次，進一步形成商業集聚效應。
不可否認，這些集合了購物、休閒、餐飲、娛樂等多種業態於一體的大型商業綜合體，有效填補了區域內的商業空白，大大提升了區域的宜居性和綜合競爭力，並在很大程度上推動了城市的發展和多中心商圈的形成。不過隨著這些商業綜合體的逐漸建成投用，也給經營者提出了莫大挑戰，如何避免同質化競爭，便成為了重中之重。