作者: 康之源裝修貞貞
關於老舊房改造，李工是非常有話語權的，從開始接觸裝修這一行，有幸就沒有拒絕過舊房的裝修。在過去裝修市場如火如荼的時候，老舊房改造幾乎是裝修機構不願意去觸碰的工程，因為太麻煩，因為賺錢太慢，風險極高。但是那時候，李工的理念是來者不拒，所以有幸十幾年積累了難得的經驗。今天匠隊長李工給大家分享一下老舊房改造的一些常識，以便於有老舊房需求的業主參考。
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什麼樣的老舊房適合改造
有的人肯定會納悶：還有不適合改造的老舊房？是的，和新房一樣，房子是為人服務，一定要考慮人的因素。
1.老年人入住帶孫子的老舊房不能改造。環保是第一入住標準，不論你採用任何手段，只要把原來的老舊房全部改造，汙染都比原來大，如果是老人帶很小的孩子，千萬不要想著為了後代的生活，去改造本身已經很環保的老房，得不償失。你以為的新房，其實暗藏太多不可預支的環保因素，老人和小孩都是免疫力非常低的群體，這個無形中給生活造成風險。所以不建議，除非孩子到8-10歲左右可以改造。這種事情陳工碰到很多，基本都是苦口婆心勸解了，不能為了賺錢昧著良心幹事。
2.備孕期的小年輕老舊房建議不動。好多年輕人要不是購買的二手房，要不是家裡的老房，想要改造一新，同時迎接新生命的來臨。但是記住，如果是備孕期，千萬不要動，表面看是迎接新生命，實際上風險超高，不論你怎麼做，新裝修的房子汙染總比老舊房汙染大，不要為了所謂的新房，造成終生悔恨。
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老舊房改造的風險有哪些
1.安全隱患。這個大家往往會忽視，以為房子裝修沒有什麼區別。其實實際操作風險非常大。老舊房必須有大量的拆除，年代久遠，有些覆蓋的東西，壓根不知道狀況，在拆除機械操作的過程中，往往有各種危險防不勝防。
2.地暖房子：這是非常讓人頭疼的，需要砸掉瓷磚，就必須用電錘，地下是地暖管道，很有可能砸斷管道。一般地暖房操作，都會告知業主做好準備：一旦砸斷某處，免費維修即可。否則，這個拆除是進行不下去的。
3.各種管道：這個一定要注意，非常老舊的小區，下水上水管都非常脆弱。一旦機械操作稍不留神碰到，就有可能斷裂。例如老舊小區的金屬下水管，有的已經生鏽到薄如紙殼了，稍有不慎碰了就是窟窿，如果維修，會不斷延伸破裂風險，搞不好整棟樓都得更換，這個成本不是裝修機構和業主能承擔起的。
4.上水管：老舊改造，一般上水管都得更換，否則整體拆除就沒有必要了，都已經恢復到毛坯房了，保留原來的老舊水管，隱患更多，所以這個可以不用保留。
5.暖氣管道：這個有所不同了，如果業主想重新做還好，如果想要保留，拆除瓷磚過程就得小心。
6.所有老舊牆體，看不清結構情況下，不要拆除。好多老舊房物業沒有圖紙，業主也沒有圖紙，剷除牆體以後，看到紅磚牆，都想拆除，這是非常危險的。老舊小區，大部分紅磚牆都可能是稱重牆，不能動。這個一定注意。
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老舊房改造注意點
1.管道風險，老舊保護。拆除一定要有經驗的隊伍，做好原有老舊設施的保護。
2.冬季施工。注意暖氣隨時的關閉，防止爆管。
3.所有老舊房牆面剷除以後，後期必須掛網處理。
4.地磚不動的時候，做好保護，也可以後期上頭直接鋪木地板，無需找平處理。但是所有牆面水電改造就得走頂或者牆面橫開槽了。
5.老舊房的改造費用，會多出一個拆除和修補費用，要比毛坯房造價高很多
6.除此剩下的所有施工幾乎和新房一樣，只是比新房多了更多協調和規劃。和新房一樣，沒有設計和規劃經驗，裝修都做不了，更不要說老舊房改造了，更多裝修知識請關注匠隊長裝修！