錯過開工吉日，年底還住不上新房？因為90%的人都忽略了這一點

2020-12-11 深圳寶家鄉墅科技

試問，那些想回鄉建房的人，誰沒有過這樣的願景呢？

你是不是想，在入春後萬物復甦，氣溫回暖的三月選擇一個日子開工建房，寓意著接下來的工程將會有著不錯的開始。

開工吉日的第一天順利的話，自己以後的運勢也會得到很大的幫助。

開工大吉

是不是想，在年底的時候，就可以為自己的新房購置精美的家具，來年春節和家人在新房一起過個和和美美的團圓年。

家人團聚

這樣的計劃和想像很美好，但現實卻也真的很骨感。

因為只要出現以下任何一個問題，"入春後開工，年底住進新房"的計劃就會化為泡沫，大家要引起重視......


  1. 未準備測繪

在開工前，一般會進行宅基地測繪和出具地基施工圖等準備工作，這些都需要時間，很多人把這些準備工作忽略掉了。

等要入春後再去做，開工時間往往會延後一個月左右，錯過黃金時期。

房屋開工


  1. 測繪被迫延後

入春後，是大部分人準備建房事宜的時候，就單憑寶家明年入春後要測繪的客戶來說，現在都累積了一百多個。


寶家測繪部的小哥哥們把油門踩到底全力奔走在全國各地的鄉村，但由於訂單量的龐大，會涉及到一個測繪排期問題，這可能會延後你的測繪時間，導致開工延遲。


  1. 年後事務纏身

新年有新氣象，在春節結束後，是大傢伙忙著重新規劃新的工作、生活，解決子女上學、父母養老等問題的時候。


很多人會沒有精力再去準備建房這麼繁瑣的事，就會被迫把測繪時間延後，開工期大大往後推。


項目經理研究房屋圖紙


  1. 天氣惡劣

假設沒提前測繪，測繪延後，四五月份才正式開工，整個建房周期會從夏季持續跨越到冬季。

夏季雨水尤其充沛，施工時易出現水泥結塊，受潮失效的現象，冬天溫度低水泥砂漿的粘合度會受影響等。所以工人跨越這兩個季節建房，施工工藝難度會加大，工期就會相對延長。


  1. 工人狀態不佳

天氣惡劣帶給建房的不僅是施工工藝難度加大，更是工人的施工狀態不佳，特別是南方地區。

夏季天氣炎熱，而冬天陰冷，工人無法持續性作業，施工進度會減速，延長交房時間。

  1. 遇到特殊情況

在建房中，再碰上像2020年這一場持續時間長的疫情，讓工期延後兩三個月，天災人禍不可預料，我們晚兩年在新房裡過新年無關緊要，只是，我們的父母又能等得起多久呢？


  1. 宅基地政策收緊

現在宅基地政策是時刻在變化，比如今年8月份就有客戶說，上個月自己家剛順利報建，這個月輪到鄰居就不給批覆了。

況且，明年年初是很多政策要改革的時候，保不齊宅基地又收緊了，以後更難以申請到宅基地了，這可就是大問題了。

以上種種雷區，如果你能確保精準的都避開，那就當小編什麼都沒有說，恭喜你可以三月開工，年底準時住上新房。

可現實是，你根本無法避開，甚至防不勝防，很多事情不是你所能決定的。

那有沒有一種辦法，能讓"入春後開工，年底住進新房"的計劃順利進行？有。

現在，馬上進行宅基地測繪。

測繪

很多人把測繪排除在建房計劃外，等要準備開工的時候，一臉懵逼，計劃只能被迫延後，年底入住新房也打了水漂.....

甚至認為開春測繪，年底順利住新房是來得及的。

11月24日，永州的老唐從珠海驅車趕到老家，找到了他的私人運營小管家，讓他們趕緊過去測繪自家的宅基地。

老唐大冷天的趕回老家，舟車勞頓只有一個目的：明年開春即刻開工，年底住新房。

寶家實景

很多時候我們看別人做事情感覺異常順利，到了自己這裡卻發現困難重重。這真的是因為自己運氣不好或者能力不足嗎？

大部分情況下，不是的。我想更多的原因，是因為我們並沒有提前做好準備和規劃。

建房是大事，提前準備好才能保證一切順遂。現在把測繪這些準備工作做好了，三月份準時開工，10月份左右交房。

即使中途遇到一些客觀或主觀等不可避因素，讓工期延後一兩個月，年底也能順利住進新房。

因此，計劃年後開工，年終要住新房的業主們，請您在年前提前預約測繪時間，寶家的運營團隊將全力配合業主時間，儘快為您安排測繪工作。

寶家的測繪流程


您只需提前和您的運營小管家聯繫，我們將帶著專業團隊2-3天趕到您家的宅基地進行現場勘察。

小管家和老唐深度溝通中

在現場，小管家會對您家的宅基地進行勘察，了解宅基地的使用範圍、周圍環境。了解你對建房的需求和想法，比如三通一平解決方案，是否裝地暖、中央空調等。

測繪專員的測量宅基地中測繪專員的測量宅基地中

測繪人員將用全站儀、GPS、水平儀等設備測量宅基地的具體數據，和周邊情況等信息，製作出測繪平面圖。

結合您家的宅基地實況和您的需求，您將會得到一棟宅基地規劃合理的別墅。

老唐的宅基地

為什麼要測繪？實際上，我們到農村去看，就發現很多房子建的還不錯，從外看也很好，但是屋主就是說不好住，問原因各種各樣，其中與測繪有關的有以下原因：

比如，採光不好，屋內太暗；靠山太近，周圍又有其他物體遮擋，導致常年陰溼，冬季潮溼陰冷，常年下來更會得風溼等症狀；通風不好，家裡的異味濃重；朝向不好，面山背水，風景全無等等。

這些問題，原本都是可以通過測繪後調整的，在我們的測繪圖上，這些因素一目了然，都是可以調整的。

唐府宅基地平面圖


最後，根據運營的排期，寶家12月份的測繪排期即將排滿，所以大家要抓緊時間聯繫您的建房顧問哦！

我們萬事俱備，只欠來年開春！


2020年12月份、2021年1月份

開工吉日如下，請您查收

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