本文轉自老左的知識星球，供大家參考。
球友提問：
您好，我想提前為我家小孩購置學位房，怕賺的比不上房價漲得多，結婚一年多，寶寶剛出生。我想問的是：
1.鈺龍天下相比八方小區您怎麼看，學校、房價、學位穩定性（寶寶還小，關注學位10年內的穩定性）；
2.鈺龍國際是共建長郡雙語的指標，那麼配套小學麓山國際，是學區還是學位？穩穩能上嗎？
3.日前北京的那種多校區劃片應該只與學區房有關，不會影響學位指標房吧？
4.鈺龍天下的不同面積、房型、區域等在指標上的權益都是一致的嗎？如果我的寶寶要在6年後才用到指標，那我可以買指標已用的二手房嗎？因為指標6年一循環，而這種房價格更便宜，不知道有沒有風險？二手房買賣需要注意些什麼？
5.您知道網上新聞說去年長沙人才新政更改，如本科落戶只要繳社保即可不受時限可購房，確切嗎？
老左答覆：
這個問題好長，一一作答。
1、鈺龍天下學位沒有八方穩當，價格也有體現。鈺龍天下的小學是暫定麓山國際，是學區，不是配套，他自己的學區小學尚未開建，建好之後就可能會劃到新學校，規劃名楓樹小學，見附圖。麓山國際目前把宿舍都改成教室了，學位很緊張了！
2、鈺龍天下是共建長郡雙語，具體的共建協議沒有看到，老左預計應該沒有年限限制，如果有必須提前公布，不然肯定會引起重大事件；有年限限制的一般是民辦，不過現在民辦也不準與樓盤私自籤訂入學協議，青竹湖幾個樓盤都將受到暴擊！
3、配套入學就是配套入學，只要國家政策不變，這個狀態基本不會變動，牽涉面太大，包括開發商出資、政府信用、民意反彈等！北京最近也是小學學區房派位，官方配建的學校，官方自然有可以隨意安排了，開發商沒有出資，業主幾乎是沒有發言權的！
乾貨｜92個！2020長沙最穩定的學區房全解析
4、目前鈺龍天下配套入學雙語，對於房子的面積、區域沒有明確限制，老左只知道砂子塘小學本部對個別樓盤的面積有限制，東友星座小區面積小於60平的住宅，不屬於砂子塘小學學區。
5、公辦學校學位6年循環，短期內也不會動，你這個，時間正好趕上問題不大！10年的時間還是有點長，不排除國家出臺新政，配套入學存在變動的可能性，比如蘇州園區就增加到9年循環，這個是個案！
6、人才新政，本科落戶即可買房的政策執行一年就取消了，現在仍然是不行的，還是需要一年社保。
目前鄭州是放開人才購房的：非鄭戶籍人才在鄭州購買首套自住商品住宅的，在限購審查時只審查學歷、職稱和教育、人社部門的認定情況，以及購房人就業狀況，不再審核社保和個稅證明的繳納期限。
鄭州對房地產的依賴程度太高了，長沙是模範生，估計短期內不會跟進。最近唯一的小鬆動的是，有二套資格的可以買7090戶型。
以上，僅僅供參考。