賈汪不缺房，但是缺改善型好房。
今天要為大家介紹的是賈汪小南湖北岸的一個環境優美的改善型樓盤——南湖雅園。
|PART 1 |
產品解讀
南湖雅園由徐州市徐賈工業建設發展有限公司投資興建，是佔地9萬餘平米的大型社區，建築面積10萬餘平米，低容積率。
社區整體規劃呈現低密度格局，主要由大院落電梯別墅和觀景高層洋房布局組合而成。
目前該樓盤主推131㎡和137㎡的住宅。
131㎡的戶型打造4室2廳2衛，南向有一間客廳和、一間主臥和一間書房，書房和主臥帶有飄窗，給生活增添方便，客廳連接的是寬敞的陽臺站在自家陽臺上就能看到小南湖的風景，是大多數人改善居住生活的首選戶型。北向有1間臥室和1個單獨的衣帽間，衣帽間連接北向陽臺，裝修時可根據需求改成臥室，北向帶陽臺的臥室，採光效果必然不會差。
137㎡的戶型依舊是4室2廳2衛的設計，與131㎡不同的是這個戶型4個開間朝南，2間臥室、1個客廳和1間書房朝陽，客廳和書房公用一個超級寬敞的陽臺，主臥帶有飄窗，整個戶型採光非常好，可以滿足二胎或三代同堂的居住需求。此外該戶型南北通透，通風效果好，動靜分離，在客廳追劇的女主人不會打擾到臥室休息的男主人。
|PART 2 |
地段、配套解讀
南湖雅園位於賈汪工業園區、新城區、老城區交會地，是賈汪發展的重要位置。
近年來，賈汪開始向西南方向發展，重點打造徐賈半小時生活圈，而小南湖作為賈汪城區向南發展的重要位置，南側是規劃中的S1輕軌，東側是206國道，西側靠近徐賈快速通道，交通便捷。
南湖雅園最大的優點是南側的小南湖溼地公園，風景秀麗。湖景房向來是最宜居的。東側緊鄰吾悅廣場，將是賈汪最大的大型商業綜合體，預計今年10月開始營業。
另外南湖雅園周邊有一站式學校，南湖幼兒園、小學、中學，教學質量在全區名列前茅，可以讓孩子在看得見的地方享受一站式教育。
綜合來看，南湖雅園周邊交通、教育、購物、環境都是賈汪最優質的，所以有購房需求的可以考慮入手。