底價成交!源昌羅東再拿地,約1027.35畝新城版圖嬗變!

今天，南安2020P01號地塊成功拍賣出讓。此次土拍共吸引了源昌及兩位個人買家報名參與，最終源昌集團以底價5950萬元摘得，成交樓面價850元/㎡。

南安2020P01號地塊位於羅東鎮維新村，佔地23336㎡，容積率3.0，總建超7萬方，毛坯限價6190元/㎡，比2018年11月出讓的羅東鎮維新村2018P03號地塊的5950元/㎡，提高了240元/㎡。

2020P01號地塊東側是源昌銀河新城，西側是昌財實驗小學，處於南安市羅東鎮銀河新城控制性詳細規劃（一期）中，規劃區總面積約68.49公頃（合約1027.35畝），定位為集商務、行政辦公、教育、衛生、文化於一體的新城中心。

除了商住，源昌銀河新城中的醫療、教育、商業都在推進中。

南安昌財學村由源昌集團董事長侯昌財先生全額捐建，總投資3.4億元，規劃總用地面積約155畝，總建築面積7.6萬㎡，由幼兒園、小學、中學組成，已移交政府管理。

今年1月，南安昌財學村與首都師範大學合作辦學籤約，首都師範大學輸出先進管理模式、辦學理念、辦學體系以及優秀教學團隊和優質教育資源，選派優秀核心管理團隊實施精細化管理。

2019年11月，童昌醫院、銀河廣場開工。「福建省童昌醫院」由廈門源昌集團有限公司與臺灣童綜合醫院合作經營，醫院按三級甲等綜合醫院一次規劃，總用地面積143畝，規劃床位2000張，建築面積48.72萬平方米，總投資30億元。

源昌銀河廣場由廈門源昌集團投資5億元建設，規劃佔地50畝，總建築面積約10萬㎡，由大型集中式商超、商業休閒廣場、情景式步行街、星級主題酒店、兒童體驗樂園、社區鄰裡商業組成。

隨著商住樓、醫院、商業、學校等落地，源昌銀河新城一期日益成形。按照此前公布的規劃圖，源昌銀河新城橫跨溪流兩側，當之無愧在造城。

其他相關要求

1、該宗地項目建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。

2、競得人競得土地後，應在南安市行政區域內註冊設立公司（競得人在新公司中的股份不得低於51%，已在南安設立的除外）對該地塊進行開發建設，本地塊開發建設所產生的稅費必須按規定在南安市繳納。競得人應在土地出讓成交之日起90日內辦理完新公司的註冊登記手續，並由新公司直接與出讓人籤訂《出讓合同》變更補充協議。

3、競得人競得土地後，應根據泉政辦〔2017〕159號及南建函〔2019〕35號文件要求配建裝配式建築。

4、競得人應根據《南安市民政局關於徵求南安市羅東鎮維新長尾山A12地塊配建養老服務設施建設意見的復函》（南民函〔2019〕152號）要求，配建養老服務設施並移交羅東鎮政府統一調配開展養老服務。

5、土地出讓溢價率超過100%且不到200%的，項目主體結構完工後受讓人方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過後受讓人方可申請辦理商品房現售備案。

6、受讓人自出讓合同雙方籤訂之日起60日內分二期付清全部土地成交價款，每30日支付一期，支付比例分別為土地成交價款的50%、50%。本地塊實行土地交易價格監測，詳見《南安市2020P01號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓須知》。

買房有疑問，大咖來解答！