文/羊城派記者 趙燕華 通訊員 穗國規宣
狗年新春過後，2月28日，廣州迎來4宗土地拍賣，成功出讓增城朱村商住地、金融城兩宗商業地，以及天河科技園商業地，54.5億元順利收歸囊中。
廣州市國規委表示，金融城起步區2宗土地引入兩家金融企業總部或區域總部，標誌著廣州國際金融城的開發建設進入新的熱潮，朱村地塊建成後將為科技小鎮提供居住、商業、研發以及人才服務等配套功能。
富士康為科技小鎮再下一城
此次廣州共掛牌成交出讓4宗土地，總用地面積16.4萬平方米，總建築面積49.5萬平方米，其中商業用地3宗，用地面積2.5萬平方米，建築面積24.8萬平方米，成交總價33.9億元；商住用地1宗，用地面積13.9萬平方米，建築面積24.7萬平方米，成交總價20.6億元。
28日上午，朱村鳳崗村8003地塊出讓。根據出讓公告，地塊既要求8K面板產業，又要求建成集「產、學、研、商、居」為一體的科技小鎮。最終，富士康聯合碧桂園以20億元的底價奪得朱村鳳崗村8003地塊，樓面價8371元/平方米，為科技小鎮再下一城。此外，富士康還在新塘打造10.5代8K顯示器項目，預計明年9月正式量產。
資料顯示，今年1月15日，富士康+碧桂園也攜手奪得鳳崗村兩宗商住地，就是緊挨著今天出讓的地塊。至此，富士康已猛砸60億元，開拓68萬平方米的科技小鎮。
據廣州中原研究發展部分析，距離科技小鎮較近的朱村地鐵站周邊樓盤均價在2-2.4萬/平左右，但總體可售貨量並不多。
14大企業進駐金融城
今天下午，金融城地塊出讓成為關注點。自去年11月以來，金融城已密集放出位置相鄰的3宗用地。根據出讓公告，推出的兩宗地均有特別要求：957地塊要求吸納500強金融保險企業，而959地塊則指定要全國性股份制商業銀行。同時，兩地塊均要求自持比例不少於50%，且需整體確權，十年內不得出售。
最終，中國人壽和廣發銀行分別以164286萬元奪下地塊，樓面價均為16304元/平。
據悉，2016年，中國人壽就正式入主廣發銀行，成為廣發銀行單一最大股東。
中國人壽在去年10月還發過公告，中國人壽廣東省分公司擬與廣發銀行以「統談分籤」方式在廣州市內分別購建不動產，共同打造「中國人壽南方金融中心」。
至此，自2013年首次賣地以來，金融城已陸陸續續引進14大項目，估計未來一段時間或將迎來建設推進高潮。
另外，天河今日還有一宗商業地，為天河科技園AT0305197-1地塊。資料顯示，該地塊曾於2017年5月掛牌出讓，當時定向新能源汽車企業，但最後因故流拍。本次重新掛牌，面積、起拍價保持不變，定向企業變為從事生物健康產業的高新企業。最終，該地被廣東淶馨實業投資集團有限公司拿下，成交價為10708萬元，樓面價7780元/平。
廣州中原研究發展部分析報告稱，現時金融城內主要有匯金中心、保利金融大都匯等商業項目，寫字樓售價4.1-4.6萬/平左右。
官方解讀：金融城建設進入新熱潮
賣地結束後，廣州市國規委表示，此次成交地塊主要有以下特點：
一是金融城起步區出讓AT090957、AT090959等2宗土地，引入兩家金融企業總部或區域總部，標誌著廣州國際金融城的開發建設進入新的熱潮，為廣州經濟社會高質量轉型升級注入了新動能；
二是天河科技園引入具有高新技術企業資質的生物健康產業企業，有利於廣州加速發展「IAB」產業，建設中國重要的生物醫藥創新強市；
三是增城著力打造以8K面板產業為核心，採用以產建城、以城興產模式打造智慧產業集聚區，並建設集「產、學、研、商、住」為一體的科技小鎮。此次朱村街朱村村鳳崗村地塊的成交，加上該區域1月份已成交的2宗用地，建成後將為科技小鎮提供居住、商業、研發以及人才服務等配套功能。（更多新聞資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com）
來源｜羊城派
圖片｜視覺中國（圖文無關）
責編｜樊美玲
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