前不久，南外進六合金牛湖的消息，讓買房人亢奮了一把。如今南外遍地開花，但辦學性質、招生方式各不相同，今天，我們就來盤點下。
南外在南京擁有兩大校區，一個是北京東路的本部校區，一個是南部新城校區，其中南部新城校區預計今年內開工建設，由國內高中部、國際高中部組成。
南外分校大體分兩類，一類是直屬分校，一類是聯合辦學。其中與南京外國語學校聯合辦學的校區有2所，分別是南京市浦口外國語學校和浦口外國語學校高新分校，均為公辦。
直屬分校有4所，分別為南外方山分校、南外雨花國際學校、南外仙林分校以及南外河西教育集團，均為民辦。
不得不說，這兩年南外在多個區域通過聯合辦學的方式開建了很多分校，其中不乏有公辦，每次一有南外進駐某區域的消息傳來，該區域房價就得上一個臺階。那麼這些公辦分校分布在哪些板塊？施教範圍有哪些？（施教區域每年會有調整，以下施教區域以2020年發布的施教範圍）
一、河西
南外在河西有一所小學和中學為公辦學校，分別是南京外國語學校河西初級中學、南京外國語學校河西初級中學第一附屬小學。
施教區域：隆和街以東，平良大街以西，江東南路以南，秦淮新河以北的區域，區域內小區大致有五礦崇文金城、佳兆業城市廣場、升龍天匯、正榮潤峰、金茂府等。
另外，河西南部有不少新盤在規劃的學區範圍中，但因樓盤尚未交付，不能承諾入學。比如魚嘴金茂悅、頤和鉑灣花園、深業G77、建發G03地塊等。
目前該區域在售樓盤金茂府，新房均價5.2萬/㎡，二手房如佳兆業城市廣場、正榮潤峰等，成交價已經突破6萬大關。
二、麒麟
去年8月，麒麟科創園、麒麟街道、江寧區教育局與南京外國語學校仙林分校籤訂合作辦學協議！麒麟科創園學校、麒麟片區的麒麟中心小學、麒麟初級中學將與南京外國語學校仙林分校開展合作辦學，均為公辦學校。
麒麟中心小學位於江寧區麒麟門開城路與天麒路交界，施教區為：麒麟街道集鎮及小區、麒麟門社區、麒麟鋪社區、晨光社區、鎖石社區、東流社區、袁家邊社區。目前麒麟中心小學周邊在售樓盤有星葉楓庭，麒麟山莊公園境。
麒麟初級中學位於江寧區麒麟街道悅民西路以南、土城頭路以東。施教範圍：麒麟門社區、麒麟鋪社區、晨光社區、鎖石社區及以上四個社區行政區域內的樓盤住宅小區。
麒麟科創園學校施教區： 麒麟科創園內的中海國際社區、富力城、啟迪方洲等小區，及麒麟街道泉水、建南社區。具體小區：中海國際社區、中海御山府、啟迪方洲、富力城、泉水新村
目前麒麟區域新房總體均價3萬/㎡左右，主要是熙悅、藍光睿創新築、華發麒麟苑、星葉楓庭等。即將面世的仁恆G08項目緊靠麒麟科創園放風價也達到了35000元/m²。從二手房來看，目前板塊內二手房掛牌價多在2.0-2.8萬元/㎡左右。
三、城南
軟體谷小學位於南京軟體谷內，由南京外國語學校雨花國際學校託管。按五軌規劃建設，設有30個教學班，於2019年9月招生入學。
軟體谷小學施教範圍：世茂城品。
區域內新房價格在3-4萬元/m²左右，二手房價格在2萬左右。但是世茂城品當下二手房價格為5.5萬元/m²，藍籌谷二手房價格為4萬元/m²，遠超周邊二手房。
四、青龍地鐵小鎮
南外仙林紫東學校，位於南京紫東核心區地鐵小鎮。校長由南京外國語學校仙林分校派出，師資由三部分組成：南外仙林分校的優秀骨幹教師，江寧區教育局選調一批優秀的成熟教師，招聘部分優秀的大學畢業生。
學校為公辦性質，按照小學6軌、初中12軌的規模建設，今年9月招生入學。
學校施教區範圍：東流社區、袁家邊社區，青龍地鐵小鎮樓盤九鄉雅苑、中南山景花苑、恆大龍珺、譽峰苑、陽光城文瀾府、招商正榮東望府、瓏玥名邸。
青龍地鐵小鎮新房價格在1.7-2.9萬/m²之間，二手房價格在2.1-3.5萬元/m²之間，目前板塊內存在大量即將上市的項目，如深業青隴上府、紫星榮院、望東國際等，價格待定。
五、棲霞山片區
南外仙林華僑城小學與南外仙林分校高度合作，由南外仙林分校選派知名校長駐校管理，集合南外仙林分校及南京市名小學資源優勢辦學。兩所學校均為公辦學校，辦學規模為小學42班、初中36班，於今年9月招收首批學生。
華僑城小學施教範圍：湛墅路-紅旗路-歡樂大道以東、歡樂谷南路以南、僑香路-悅康路-悅寧路以西、疏港大道以北所轄區域。代招江南廠社區，紅梅村社區（上中梅墓、果木隊），攝山村。南外仙林分校華僑城中學暫未開始招生，由攝山初級中學代招華僑城小區。
目前區域內有2家樓盤在售，為華僑城翡翠天域和山語雋府，均價2.6-2.7萬/㎡左右，精裝交付。二手房掛牌價在2.2-2.5萬/m²之間。
上月，棲霞山板塊成功出讓兩幅相鄰純宅地塊：紫東棲霞山板塊掛出G66、G67地塊，毛坯限價2.45萬/㎡。
六、橋北
南京市浦口外國語學校位於南京江北新區高新板塊，學校設計規模最大容量為54個班。
施教範圍：弘陽時光裡花園、弘陽悅峰時光裡、綠地悅峰公館、亞泰山語湖、新城香溢紫郡、招商蘭溪谷；代招朗詩未來街區、新城花漾紫郡、旭日學府（待該區域配建中學建成開辦再行調整）
橋北高新一帶新房主要是花樣年花好園、龍湖春江悅茗等，均價2.8萬/㎡左右。區域內二手房價格在2.4-2.7萬/平不等。其中旭日愛上城二手房價格達到了2.8萬元/m²，在今年四月，同小區一套二手房賣出了32129元/m²的價格，刷新了江北二手房成交單價最高紀錄。
七、六合
南外仙林金牛湖分校、金牛湖幼兒園兩所學校位於六合區金牛湖街道，距離寧天城際S8號線金牛湖站地鐵口不遠，在恆大養生谷項目內。
小學建設用地面積1.6萬多平方米，共18 班；幼兒園建設用地面積 5100多平方米，共12班，學校性質為公辦小學和公辦幼兒園。
學校剛剛進行籤約，尚未落成，具體施教範圍未定。從學校位置看，無疑為恆大養生谷配套學校。
目前，金牛湖板塊新房價格在9000-20000元/m²之間，二手房價格在7000-14000元/m²之間。
八、溧水
南外仙林溧水校區坐落在溧水空港會展小鎮麗景雅苑東側，佔地140畝，計劃辦成一所九年制公辦學校，設計規模小學48個班、初中30個班。
該區域內有多盤在售，如薈領未來苑、金輪雍翠華庭、孔雀城月鷺府等小區，均價1.1-1.3萬/㎡不等，二手房價格在1-1.4萬元/m²左右。
小貼士：
一般名校開建分校有四種辦學類型： 直屬分校、名校合併、託管辦學和合作辦學。名校分校的含金量，大家要仔細甄別。
直屬分校：分校與本部屬於同行政區，由本部直接管理和派遣老師教學，分校和本部屬於統一集團，教學管理等保持一致，這類分校的教學質量相對有保障。
名校合併：學校屬於名校兼併附近的薄弱學校，學區範圍、教育管理和師資力量等完全一致，通常低年級在一個校區上學，高年級在一個校區上學，辦學質量最靠譜。
託管辦學：學校屬於同行政區，通過名校託管辦學後，薄弱學校與名校統一管理制度，統一調配老師，統一質量管理，統一考核評價。
合作辦學：分校與本部一般屬於不同行政區，是一種比較新的辦學模式，也是目前新板塊新建的名校分校主要採取的辦學模式。其在辦學質量、升學率還要經過時間的檢驗。
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