近日，有媒體報導了徐州一家中介買賣雙方的事。
這個事，個人認為非常惡劣，這個中介辦的事真是太不地道了！
中介欺騙的經過是這樣的：
第一步：福水井西巷52號樓的房主是常雲玲夫婦，常女士老伴去世了。現在常女士要賣房治病，就委託小區裡的中介來賣。但是中介欺騙常女士說房子有遺產稅，稅額高達六七萬，讓常女士低價出售！（實際上福水井作為學區房，價格遠超中介評估的價格，夫妻之間去世析產，是沒有遺產稅的）
第二步：中介找一個「自己人」作為虛假買家，低價購買常女士的此套房產，並且說明，實際購房人並不是自己，而是自己的親戚、鄰居、家裡人。（王某芹就是這個虛假買家）
第三步：將房子加價到正常的市場價格，找到相應的客戶，由之前說的虛假買家，來籤訂交易協議。（楊先生就是這個倒黴客戶）
第四步：按照中介的計劃，正常的第四步就是過戶的時候楊先生就是王某芹的親戚，來與常女士正常交易。只不過中介萬萬沒想到，楊先生留個心眼，去找常女士溝通了。這才導致中介的事情敗露。
作為一個多年的房產從業主，認為這個中介這個是辦得真是不地道，而且，已經不僅僅是職業道德的問題了，裡面已經有涉嫌違法、犯罪的問題了。
看這個中介的樣子，必然是沒有在房地產交易部門做機構備案，中介經紀人也不會有相應的執業證書！
其次，中介捏造遺產稅，藉此壓低價格，利用房主的信息缺失騙取高達十八萬五的差價，很有可能觸犯刑法詐騙相關罪名。
再次，王某芹在沒有完成與常女士正式的房產交易前，並不是房子的房主，與楊先生籤訂的合同應當是無效合同。
那麼，作為受害人，房主常女士與楊先生該怎麼做。
1、立刻報警，要求公安機立案調查中介張女士與王某芹是否涉嫌詐騙問題
2、向徐州市房管局監察科投訴舉報這個中介的所作所為。
3、想辦法找中介張女士及王某芹把訂金、房產證、交易合同要回來。
4、暫停尚未完成的房產交易，等待公安機關及房管局檢查部門的調查結果。視調查情況雙方協商交易是繼續，還是撤回，還是重新擬定價格。
關於收房掙差價的問題
正如新聞中這個中介人員說的，掙差價的問題一直存在，但是前提是要經過房主的同意，相當於房主給一個授權。不然沒有房主的授權委託，所有交易都是有問題的。
這裡也奉勸各位吃差價的中介，憑良心辦事，在法律法規範圍內辦事，不然下次出事的可能就是你！
以上就是今天和大家分享的內容
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