2020年註定是不平凡的一年!突如其來的一場疫情給各行各業都來了一個"猝不及防",這其中房地產行業所受到的影響有目共睹,然而日子還要過,房子還要賣!於是就有行業領頭羊率先"出手"了!在2月16日晚間,恆大集團首先發文:
2020年2月18日至2月29日期間,恆大旗下全國各在售樓盤(含公寓及寫字樓),可享受7.5折優惠!恆大地產集團副總裁劉雪飛稱,2月18日啟動的特大優惠,是恆大歷史上最大的優惠活動。
那麼問題來了,咱們青島的恆大項目是否參與75折優惠?打完折之後多少錢?島城其他的項目會跟風降價嗎?
恆大:所有在售項目均享75折優惠
恆大青島在售項目
據統計,目前恆大在青島布局有恆大金沙灘、恆大水晶廣場、恆大御瀾國際以及恆大悅瓏臺等四個新樓盤,分布在西海岸新區、城陽以及即墨等地。其中,恆大金沙灘和水晶廣場位於西海岸,恆大御瀾國際位於城陽白沙河旁,緊鄰黑龍江中路,目前在售loft公寓。恆大悅瓏臺位於即墨藍色矽谷溫泉鎮版塊,打造的是宜居的山水改善大盤。目前在售有裝修洋房、疊拼別墅、聯排別墅以及雙拼別墅。
記者致電恆大四個項目售樓處獲悉,除恆大金沙灘已全部售罄外,其餘三個項目均可享受75折優惠。其中,恆大御瀾國際loft公寓折後價7500元/㎡左右,恆大悅瓏臺洋房折後價10000元/㎡上下,恆大水晶廣場商住類房源折後價12000—13500元/㎡。
不過青島的業內人士表示,恆大地產進入青島市場較晚,它旗下的幾個項目大多是收購來的,目前在售新盤多為遠郊別墅、商住辦公等,不太適合自住型的剛需和改善型置業者,因此能在青島本地「攪起的水花有限」。對於青島的購房者來說,更重要的是關注一下,青島本地還會有哪些房企會「照搬」恆大策略,推出類似的優惠政策,這才是重點。
於是小編就馬不停蹄地,開始了下面這場搜羅——
融創:30天無憂退房
2月10日,融創官方消息稱,2月10日至3月31日期間認購融創青島項目的顧客,認購之日起可享受30天內的無理由退房。據悉,融創目前在青島有13個項目,均可享受「30天無憂退房」的計劃。
保利:每周10套特價房
根據保利發展青島公司發布的官方消息顯示,青島保利已於2月2日發布了最新優惠政策。具體包含:「新春專屬優惠折上折」、「 30天內無憂退房」、「每周10套特價房」和「2萬元車位抵用券」。不過「30天內無憂退房」限制條件為2月2日至9日認購房源。
此外保利的線上購房可謂誠意滿滿,秒殺成交最高優惠20萬元,並送華為手機和物業費。凡2月19-22日參加秒殺成功的客戶均可參與線上直播抽獎活動。
萬科:1萬元起購
受疫情影響,各地售樓處、施工現場被迫關停。不少房企相繼推出了線上看房。萬科開發的e選房是其中功能相對更齊全的應用。用戶進入線上開盤頁面後,可以選定項目以及意向樓棟的房源,然後對意向房源進行出價,出價成功後則為選定房源成功,之後憑藉出價成功的頁面辦理認購籤約手續。
根據萬科青島發布的官方消息顯示,「萬科青島全系產品開啟1萬元起購」,此外還有「住宅最高享受16000元鉅惠」、「退房有理,30天任性退換」,以及「車位福利,e選房圍觀額外享8000元鉅惠」。
世茂:全民賞金
根據青島世茂官方消息,2020年2月14—2020年3月31日期間,山東世茂全民賞金計劃上線。客戶只要繳納3000元購房意向金,即可享受鎖定房源,及1%線上購房優惠,3月31日前可無理由退房;若推薦他人購買,還可享受1%的推薦佣金。若房源在3月31日前由開發商銷售,退還客戶3000元並可獲得價值300元禮品。
客戶繳納10%房款並籤署草籤合同的,可以在4月30日之前享受一次更名權;額外享受2%的額外購房優惠。在3月31日前推薦客戶購買該房源,可享受1%佣金獎勵。若繼續自己購買,可在2%優惠基礎上疊加1%優惠。
越秀:推薦房源獲獎勵金
2月3日,越秀地產北方區域公司開通網上購房小程序,同時推出了「推薦購房可獲5000—50000元/套推薦金」的政策。
記者調查了解到,青島的兩個越秀項目也分別開啟了自己的優惠活動。位於李滄交通商務區的越秀天悅海灣和位於膠州的越秀鉑悅府同時推出了疫情期間的專屬購房優惠99折。越秀星匯城還有特價房源秒殺活動。
實地:存5000享超值權益
早在2月初,實地集團官方就發布消息,2月16—2月29日購房即可享受30天無理由退房。除此之外,自2月16日至2月29日,只需繳納5000元誠意金,即可享受超值權益。權益包含:自購房享9折優惠、30天內無理由退房、推薦購房享2%佣金及10000元獎勵等。
榮盛:一元認籌
榮盛發展是最近一兩年才走進青島的房企,在此番優惠角逐中也不甘落後。根據青島榮盛錦繡外灘官方微信公眾號發布消息顯示,該項目2月5日推出了在線選房「一元認籌」的活動。根據活動公示,該項目2月底前認籌即可享受額外的1萬元/套的優惠政策,並送儲物室一間及車位抵用券6萬元。
除此之外,該項目也於2.13日開啟了「無理由退房」政策。
中南:線上拍賣
根據中南置地青島公司2月14日晚間發布的消息顯示,中南地產於2月15日上午9點至下午2點進行了線上拍賣。青島城區內的8個樓盤項目都參與了線上拍賣。
業內說法:房企轉戰線上已成趨勢
有市場人士表示,受新冠肺炎疫情影響,網上認購買房能有多少成功網籤,目前還不得而知。不過,房企線下活動被迫停擺,將「戰場」轉至線上已經成為趨勢。據不完全統計,碧桂園、富力、花樣年、新城控股(601155,股吧)、融創等房企不甘其後,紛紛加入了網上促銷潮。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,實際上,恆大的做法給其他房企一個啟發,即主動提供優惠購房條件和條款,在市場不好的時候主動佔據市場。此番恆大牽頭的樓市大促銷,恰恰體現了房企降價促銷去庫存的導向,這也反映出在新型冠狀肺炎疫情的影響下房企的普遍心態,預計後續會有越來越多的房企加入到此類促銷活動中來。
小編手記
據不完全統計,目前全國已有超過20家房企開展了全國性的營銷動作,涉及的措施涵蓋無理由退房、折扣優惠、獎金等。並且和往年相比,房企更加重視「線上平臺」和「全民營銷」。
此外記者在調查中還發現,許多房企的線上售樓處通常都搭配了戶型解析、VR全景看房、一對一的置業顧問等,不少樓盤選擇讓當家銷售化身主播,變著花樣推介樓盤。對於購房者來說,此時正好有充足的時間、機會選擇性價比最高的項目、樓層。所以,眼下正是買房的最好時機!省下幾萬塊錢應該是比較輕鬆的事情!
對於恆大這次降價打折你們有什麼看法嗎?你認為是否還會有其他房企跟風?歡迎留言討論!