[導讀]2月14日，情人節當天，桐鄉宅地市場也迎來本年度第二拍，經開區的一宗純住宅用地和烏鎮的兩宗商住地迎來出讓。
2月14日，情人節當天，桐鄉宅地市場也迎來本年度第二拍，經開區的一宗純住宅用地和烏鎮的兩宗商住地迎來出讓。
最終，三宗地均成功出讓。位於桐鄉市經濟開發區的住宅用地，由中天美好集團成功摘得，位於烏鎮的姊妹商住地則被浙江商雅置業有限公司（浙江雅達旅遊）一併拿下。三宗地的總出讓金額達到16.39億元。
土拍結果匯總
桐土儲[2019]33號地塊
地塊設有最高限價113500萬元，限定樓面價9993元/㎡，是今日出讓的三宗地中競爭最為激烈的一宗。
最終，經過近一個小時的競價該地塊由中天美好集團摘得，總價5.65億元，約合樓面價4975元/㎡，溢價率37.8%。
先來看地塊屬性：
地塊位置：桐鄉經濟開發區鳳翔東路南側、振華路西側；
出讓面積：56787.22平方米；
土地用途：城鎮住宅用地；
規劃容積率：1.0-2.0；
規劃建築密度： 不大於25%；
綠地率：不小於30%；；
土地使用權出讓年期：70年；
動工及竣工時間：交地之日起12個月內開工,自約定開工之日起36個月內竣工；
此外該地塊還帶方案出讓：
該地塊需配建不少於8800平方米的人才公寓；
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中天美好集團早前在桐鄉有過中天·江南誠品、中天·江南公館兩個作品，桐鄉人對它應該也不陌生，此次拿地可以看作是繼續深耕。
地塊位於桐鄉市區南部的經濟開發區，周邊以工廠、企業為主，鮮有純住宅用地出讓。2017-2019年間綠地曾在此區域連拿4宗商住地，旨在打造一個產城融合的項目——綠地中央廣場，這應該會是中天美好集團地塊的最大競爭對手。不過隨著日後綠地中央廣場的建成運營，對該區域的發展也將起到推進作用，能促進中天美好項目的銷售。
綠地中央廣場
桐土儲[2019]56號地塊
地塊設最高限價95900萬元，限定樓面價9960元/㎡，最終由浙江雅達旅遊通過一輪報價拿下，總價5.465億元，樓面價5676元/㎡，溢價率1.02%。
來看地塊屬性
地塊位置：桐鄉市烏鎮鎮上塔廟路西側、子夜東路南側、浮園路東側；
出讓面積：64187.19平方米；
土地用途： 城鎮住宅用地、零售商業用地；
規劃容積率：1.0-1.5；
規劃建築密度： 不大於40%；
綠地率：不小於30%；
土地使用權出讓年期： 城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年；
動工及竣工時間：交地之日起12個月內開工,自約定開工之日起36個月內竣工；
地塊自帶方案出讓：
住宅用房須設置於A區，零售商業用房須設置於B區。其中零售商業建築面積為10500-11000平方米；
桐土儲[2019]57號地塊
地塊設最高限價92900萬元，限定樓面價9972元/㎡，同樣由浙江雅達旅遊通過一輪報價拿下，總價5.275億元，樓面價5662元/㎡，溢價率1.02%。
來看地塊屬性
地塊位置：桐鄉市烏鎮鎮上塔廟路西側浮濱路北側、浮園路東側；
出讓面積：62109.79平方米；
土地用途： 城鎮住宅用地、零售商業用地? ；
規劃容積率：1.0-1.5；
規劃建築密度： 不大於40%；
綠地率：不小於30%；
土地使用權出讓年期： 城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年；
動工及竣工時間：交地之日起12個月內開工,自約定開工之日起36個月內竣工；
出讓方案
住宅用房須設置於A區，零售商業用房須設置於B區。其中零售商業建築面積為9500-10000平方米；
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今日出讓的烏鎮姊妹商住地位於鎮南區域，這一區域也是近年來烏鎮鎮的出地主力，光是去年一年就有大發德商·熙悅花苑、雅達旅遊、平安雙地塊，四宗地出讓，一個毗鄰烏鎮景區的高端居住社區正慢慢成型。
地塊位置圖
區域內已配套有浙江雅達康復醫院、白鷺溼地公園、烏鎮綠城雅園耕學苑等等，交通條件也十分不錯，子夜路是烏鎮的主幹道之一，東側的烏鎮大道則是連通著桐鄉市區內的主幹道之一——世紀大道，從這裡前往景區和桐鄉市區都非常方便。
今日的姊妹商住地均有零售商業用房的配套，建成後想必將使區域配套更加完善成熟，容積率規劃為1.0-1.5，與去年雅達旅遊拿下的地塊可以分期開發，打造又一個低密度高端住宅小區。
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至此，桐鄉市本月涉宅用地的拍賣已全部結束，四宗地均成功出讓，算是為今年的宅地市場開了一個好頭。
大嘉興區域內，本月也僅剩嘉善一宗商住地待出讓，本網將持續關注。順祝大家這個特殊的情人節快樂！