11月25日-11 月27日，世界城市日主題活動「2020上海國際城市與建築博覽會」在國家展覽中心（上海）舉辦。本次「城博會」圍繞「1+5+15」的格局，緊扣「提升社區和城市品質」1個主題，聚焦「宜居、綠色、智造、智慧、韌性」5個維度，設置了「一江一河、長三角一體化、城市更新」等15個展示區域，全面集中展示近年來上海城市建設和發展實踐經驗和顯著成效。真如副中心城市綜合體真如境項目和桃浦智創城海綿城市建設項目，代表普陀區亮相城博會，充分顯示普陀在城市更新和建設中的新設計、新技術、新理念的探索實踐。
百萬方真如境，推動TOD發展新模式
聳立的建築體態，象徵真如的地標展示面，彰顯「城市更新，向上而生」的核心理念；模擬綠廊環繞的起伏燈光柱，將約230米中海中心、約16萬方環宇城商業中心、約20萬方城市生態綠廊、約20萬方臻如府住區、中海大劇院等六大業態串聯，構成城市開放、創新、繁華、生態的上海中心城區界面，展現了真如境「延續歷史文脈，承接未來城市空間」的空間思考。「真如你所見」「全國首個5G社區」、古樸的真如寺、滿目金黃的老銀杏……現場，在百萬方真如境有限的展位區域，巧妙的設計構思、視覺衝擊的圖片與視頻、一目了然的文字概念表達等，都傳遞著真如副中心對城市更新與未來生活引領的探索，也讓不少觀眾駐足，感受百萬方真如境帶來的震撼。
百萬方真如境綜合體項目是真如副中心規劃的板塊重心，由普陀區長徵鎮、中環集團與中海集團聯合打造。從體量上來說，真如境是整個上海中心城區規模最大的城中村改造項目，地上計容總建築面積約62萬平方米，主要功能為辦公、商業、文化，還有住宅。作為普陀區重點區域重點項目建設，真如境承接了真如邁入TOD發展模式的新命題，將努力實現「建築是可以閱讀的，街區是適合漫步的，公園是最宜休憩的，市民是尊法誠信文明的，城市始終是有溫度的」城市空間理想。
當前，真如副中心著眼於完善城市功能分配，規劃形成為「一核兩心」「縱橫雙軸，一廊一環」的空間結構，將交通與城市建築、城市商業、城市生態有機互融，努力打造「開放式空間」和「複合型住區」，並通過地面入口與地鐵站的空間相連，融入並推動城市的有機更新。作為整個板塊的頂層設計，真如境肩負著重塑真如未來發展格局的使命，隨著中海劇院與開心麻花（上海總部籤約）、其約16萬方的商業中心正式命名為「環宇城MAX」、商場內部設計效果圖已公布、約20萬方臻如府住宅第一批交付時間為明年4月份……項目建設進入極速兌現期，其6大超強業態預計將在2023年全面竣工開業。
海綿城市建設，踐行「綠色、智慧」新發展
《上海桃浦智創城海綿城市建設實施方案》是上海市首個通過規劃評審的海綿城市專項規劃。以提升城市基礎設施建設的整體性和系統性為核心，桃浦智創城海綿城市建設重點打造「一路、一河、一池、一帶、一區」五大海綿城市建設重點工程。結合桃浦智創城綠地率高的特色，充分發揮綠地系統「滲、滯、蓄」的功能，從而達到雨水源頭「淨」的目標，為雨水「用」創造良好條件，減少雨水的直接外排量，最終提高城市雨水系統「排」的標準。
現場，在桃浦智創城海綿城市建設展臺，一張張圖示簡單明了地展示了通過海綿城市建設，桃浦智創城著力實現「產城深度融合、低碳綠色生態、城市設計人性化」的建設成果。
法國大文豪維克多·雨果說過，「要檢驗一個城市的文明程度，一場暴雨就夠了。」至今，雨洪防治一直考驗著城市治理水平，為應對水資源循環利用、水環境保護等諸多考驗，海綿城市的設計理念應運而生。桃浦智創城更是最早的切實踐行者之一。
桃浦智創城意為智慧創新之城，「綠色」與「智慧」始終是桃浦智創城發展的關鍵詞。核心區4.2平方公裡規劃以建設50公頃中央綠地為契機，以總部商務、科技研發、生態綠地為核心功能，居住、服務、休閒為配套功能，打造高品質的國際創新城。自規劃之初，至全面開發建設，桃浦智創城始終按照綠色建築的標準開展設計施工，而且海綿城市的建設理念更是貫徹始終。
據了解，在桃浦智創城中央綠地山體的下方，正在建設1座全地下的雨水泵站及調蓄池，創新性實現了市政防澇設施與綠地景觀的有效結合。核心區初期雨水進入調蓄池並通過放空管連接至相應泵站，輸送至下遊汙水處理廠進行處理，實現徑流總量控制和徑流汙染控制目標。
在桃浦中央綠地海綿城市建設中，主要通過滲透鋪裝、蓄水池、植草溝、綠色屋頂、調蓄池等措施來維持開發前原有水文條件，控制徑流汙染，減少汙染排放，實現區域可持續水循環。已建成開放的北三塊內景觀湖泊可調蓄水面達到27500m㎡，詮釋了海綿城市建設措施中「蓄」這一概念。
作為未來桃浦智創城標誌性商業辦公中心，605地塊智創TOP首發項目總建築面積30萬平方米，預計將在2022年全面建成。建設中採用了雨水回用設施、儘量多的種植綠化及屋頂綠化等措施，不僅降低熱島效應，同時有效降低地表徑流。此外，還通過設置室外雨水回用設備，收集雨水經處理後用於室外綠化灌溉及道路衝洗，有效節約水資源。
記者、攝影：張瓊
編輯：王雨思
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