來源：日本新華僑報總編輯蔣豐，黃文煒日本印象
智能住宅，一個以前只有「土豪」才玩得起的高大上物件，如今正在日本蓄勢待發，快步走近普通民眾。
智能住宅的概念起源很早，但一直沒有具體的建築案例出現。直到1984年美國聯合科技公司將建築設備信息化、整合化概念應用於哈特佛市時，才出現了首棟「智能型建築」，從此揭開了全世界爭相建造智能住宅的序幕。多年來，技術、價格一直是智能住宅難以普及的兩大門檻。而現在，日本似乎開始率先邁過這道並不低的門檻。
2013年6月，日本建成了第一個智能住宅小區。該住宅小區位於大阪府堺市，佔地約1萬7000平米，共有65戶獨棟住宅，每戶住宅配備太陽能發電系統以及家用信息化管理系統，電量自給自足，家庭用品操作自動化。
各所住宅白天通過太陽能發電儲存電能，可供夜間使用。家用信息化管理系統能夠隨時監控太陽能發電量及用電量等數據。當電量過剩時可以對外出售給電力公司，住宅每年基本實現零電費以及二氧化碳零排量。
這些智能住宅通過聯網技術將家中的各種設備（如音視頻設備、照明系統、窗簾控制、空調控制、安防系統、數字影院系統、網絡家電等）連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠程控制、室內外遙控、防盜報警、環境監測、暖通控制、紅外轉發以及定時控制等多種功能和手段。
更為驚人的是包含土地、住房在內的平均每戶售價僅約4400萬日元（約合人民幣224萬元）。也就是說，日本不僅邁過了技術門檻，而且基本邁過價格門檻！
不僅日本三井、積水等大大小小的房地產公司積極開發智能住宅，豐田、本田、東芝、松下、住友、夏普等其它行業巨頭也躋身其中，就連大阪燃氣公司、關西電力公司等公用事業公司也不甘落後。日本已經形成爭先恐後開發智能住宅的狂潮。最近，日本產業技術研究所甚至與幾家研究機構共同開發出了為殘疾人服務的智能住宅系統。
2011年，日本智能住宅相關市場規模為6343億日元（約合500億元人民幣）。而此後每年增加超過兩成，到2020年有望突破1.28萬億日元（約合1000億元人民幣）。
專家預測，智能住宅將為日本帶來一場「暴風式的革命」，成為建設新一代住宅的主要方向，影響社會的方方面面。
智能住宅首先將為日本帶來一場生活方式的革命。「智能住宅」的核心是一個能夠收集、處理家庭用品信息情況的中央處理器。經過中央處理器計算後，「智能住宅」可以根據每家每戶使用情況，制定出合理計劃，並根據實際情況相應調節。試想，根據天氣陰晴變化，智能住宅能夠自動調節室內燈光的強弱；工作勞累一天，回家入浴泡澡時，智能住宅也能提前調節好水溫；想看的電視電影，中央處理器可以根據用戶偏好自動錄製；家裡進了賊，監控器可以向最近的警察報警……在這些細小之處，智能住宅會把日本的人性化服務推向一個新的高度，給人帶來更舒適、方便的新生活。
智能住宅還會為日本帶來環保革命。智能住宅的一個重要標識就是屋頂上會戴上平頂「黑帽」——太陽能電池。風和日麗時，太陽能電池能夠充分吸收太陽光積蓄電力，從而有效減輕用電負擔。如此，社會消耗的非清潔能源自然會下降，對環境造成的負面影響將降至最低。而且，部分智能住宅還配備了完善的水循環系統，將廢水多次利用，水資源也被大大節約。
此外，智能住宅將為日本帶來產業革命，成為經濟復興的新起點。電器業曾是日本引以為豪的黃金產業，「日本製造」也曾風靡全球。但是，近年隨著中國、韓國等新興國家電器業的急速發展，日本遭遇圍追堵截。日本所擁有的技術優勢已經不再明顯，高額的勞動力成本更讓日本電器業缺乏價格優勢，競爭力江河日下。今後，日本的電器業需要找到新的發展方向，才能避免走上日漸消亡的死路。而智能住宅則不失為發展的好選擇。日本電器業如能夠成功將液晶顯示、智能控制等各種技術完美融合到住宅之中，則很有可能再一次站上世界高峰，給日暮西山的電器業注入嶄新的活力。
現在，智能住宅的正在由「發展端」走向「使用端」。有人甚至預言，21世紀將是智能住宅的世紀，如果在這上面起跑慢了，未來將失去影響全球的一個最佳制高點。
中國的房地產商們，你們準備好了嗎？
日本智能家居市場環境探秘
說到日本的智能家居，倒是會讓人先想起日本公共空間裡的智能化設施。
很突出的就是公共設施裡的衛生間，酒店或者大型醫院的衛生間很智能化，便座一年四季溫暖如春，不僅有自動衝洗、烘乾設備，智能坐便器甚至能檢測血壓、血糖、脂肪等。衛生間儼然成了體檢設施。現在居家也逐漸開始使用這些設施。
此外，大企業熱衷建智能辦公大樓，一方面是為了樹立企業的形象，另一方面辦公大樓的智能化讓企業實現高效管理，讓員工在舒適的環境裡工作，帶來更多的效益。
日本的智能家居是21世紀開始發展的。2001年，在東京的富人區，數棟智能住宅誕生，引起人們的關注，一棟住宅面積約4百多平方米，售價7億日元以上。這種智能住宅安裝了H-IT-S設施（Housing-Integration-of-Technology-&-Software），實現家用電器的全自動化，在門口設置電視監視鏡頭，來訪者一覽無餘。
此外，家居內各處配置傳感器，如溫度傳感器、自動開關窗的磁開關傳感器、廚房有加熱傳感器等。這些傳感器能夠儲存信息，像機器人似的能夠判斷主人何時在家或者不在家，適時調節照明和冷暖設備等。重要的是這種智能住宅還提供SOHO設施，SOHO指的是在家居中設置的與辦公場所連接的網絡設備，包括硬體和軟體，家的一部分變成了辦公設備。
有了這樣的網絡連接，在家辦公也不成問題。現在日本的房地公司在出租房子時，往往把SOHO設備作為推銷的一個重點，有這一設施的房子自然租金要比一般房子貴10%-50%。
現在日本對於什麼是智能住宅並沒有一個明確的概念，對家居智能化標準沒有明確定的規定。智能住宅在日本又叫IT住宅。房地產商在推出新建的公寓房子，一般會強調其智能化的特點。
主要有以下幾點：
一是空調設施的自動化，包括調節溫度和溼度。
二是照明自動化，人不在的時候自動熄燈，人在時自動點燈，而且根據設定自動調節明暗。
三是外部採光的自動調節，窗簾自動展開或者收縮自如。四是音頻控制設施，在家居內各個房間都能放同樣的音樂。
四是圖像設施，在各個房間配置電視屏幕。五是安全系統，家居中安裝監視攝像頭和各種傳感器，防範家居入侵者，在發生火災和煤氣漏氣時自動報警。
現在日本普及的智能住宅，強調的是安全和舒適，比較普遍的是衛生間設施的智能化，地板上的溫度調節裝置，還有火災和煤氣報警器的普及率很高，另有隔音設備以及日本特殊的防震措施等。
有朋友住進安全保障系統很齊全的公寓，雖然對房子的舒適度很滿意，但剛搬進去時不大習慣，覺得公寓的安全設施過於「熱心」了，不小心碰到哪個按鈕了，公寓的管理部門馬上打電話來問：出了什麼事了麼？
日本的智能住宅還在不斷進步，東京大學等研究機構多年來在研究智能住宅。東大研究機構曾試驗在一個房間裡安裝500個傳感器，等於家中有個無形的機器人。人一走入房間，幾乎無須動手，一切都靠「感覺」就能啟動了，只要你一起床，傳感器馬上就在牆壁上顯示下一步該幹什麼了，什麼已經為你準備好了，告訴你冰箱裡還有什麼，早上該吃什麼，還有音樂也為你準備好了……這些設想正在一步步地變成現實。
但是一切都過於自動化，是不是人將成為「懶人」了。
日本的高級老人公寓智能化程度很高，如牆壁的屏幕上提醒人「9點該上醫院」，「回來時該買牛奶了」。而且可以遠隔操作，忘了鎖門，可以通過遙控上鎖，在外可以開關家裡的空調。
老人公寓還有類似醫院的設施，可以隨時呼喚醫務人員。智能化程度高的老人公寓價格比一般公寓高數倍，單入居費就要數百萬日元。
未來的智能家居生活，會有多便利？
日本松下電器公司(Panasonic)對未來的智能家居生活,提出了暢想並做出了嘗試。
以「A BetterLife, A Better World，2020年～2030年のより良いくらし（2020年～2030年更好的生活）」為主旨，
松下電器分別對「家居生活」、「公共空間」、「街角購物」做出了提案，並在東京的松下中心內新設了可以體驗未來智能生活的展廳——Wonder Life-BOX 2020。
接下來我們就一起看看，關於未來的智能家居，可以先進便利到什麼程度吧。
首先來看「家居生活」
關於臥室，松下提出了「美與健康的可放鬆空間」這一概念。
清晨醒來，房間內的自動照明和影像便會營造出陽光透過樹梢灑下的美好視覺效果。這樣一來，即便窗外是陰雨天氣，也能在一早收穫美麗心情，清爽地開啟新的一天。
除了照明，天花板上還會自動顯示今日的天氣以及街區的情況，讓你可以在出門前做好準備。
起床後站在鏡子前，通過毫米波雷達和熱攝像機，鏡子上會顯示出你身體的健康狀況，例如心率、血壓、休息狀態等，讓你能在每天的第一時間了解自己的身體狀態。
接著，如果不知道今天出門要化什麼妝穿什麼衣服才好，通過鏡子還可實現虛擬化妝和試穿，幫助你以一個最完美的形象出門。
當然男士也可以獲得髮型、鬍子造型和穿衣方面的建議。
關於廚房和客廳，松下提出了「有無限可能性的多元化空間」的概念。
玄關的一個個小儲物櫃與廚房裡的冰箱是一體化連通的，如此一來，送來的生鮮、蛋糕和鮮花等都可以完好地保存到主人回家。
一個個小冰箱裡還可以分別放入各種不同的食材，且能由各個冰箱自行設定溫度，冰箱內的情況可以從外部讀取。當食材快過期時，智能助理還會發出提醒。
走近廚房操作臺，如果不知道今天要做什麼飯，智能助理會給你推薦各種菜餚，並且標明每種食物的熱量，點擊後還有具體的製作方法。
不僅如此，它還可以聽懂各種指令，例如若是說出「我需要300cc的水」，水龍頭就會自動流出適當的水量。
不需要爐灶臺，將水壺放在操作臺上便可以加熱，當然火候也可以通過聲音指令進行操控。另外，若是你需要稱量克數，也是直接放在操作臺上便可得知。
再來說說「客廳」
客廳的茶几同時也是一個大型觸屏版，如果把一個平板電腦放在上面的話，其頁面就會直接映在茶几桌面上，可直接通過桌面進行操作。
當然，整面牆壁也是一個巨大的屏幕，茶几上的畫面同時可以映在牆壁上，然後可用語音或者手勢來控制。如此一來，整個客廳立刻變成了無邊角的立體電影院。
接著來看「公共空間」
連接室內和室外的部分被設計成一個公共空間。
在這裡首先設置有病毒感應器，如果開門監測到空氣汙染或者病毒，智能助理便會自動打開上方的新風裝置。
接著，進入其中是一個開放式的空間，當人們在這裡聚會聊天時，智能助理還會提供一些話題。
而在災害發生的時候，它還會顯示出受災情況，以及每位家庭成員目前所在的位置，讓你在第一時間知道家人安全與否。
最後來看「街角購物」
關於購物，松下也提出了一種新的模式。即當店鋪的櫥窗感應到行人經過時，便會變成一個透明的電子屏幕。
然後行人可以通過屏幕上顯示的內容獲得店鋪和產品的信息，隨即購買或者保存下來在家裡慢慢挑選。
這對於上班或者趕時間路過一家店鋪卻沒空進去逛逛的人提供了很大的便利，同時也將街區和家連接得更加緊密了。
以上就是松下WonderLife-BOX 2020展廳所呈現的, 關於未來智能家居的暢想了。
在WonderLife-BOX之中，松下通過傳感器、新能源等種種技術，讓我們未來的家居生活變得更為簡單、輕鬆、智能。
雖然WonderLife-BOX只是Panasonic Center的一部分，但它足以代表松下對未來美好生活的憧憬。
而從松下的提案中我們也可以讀取到一個重要的理念，那便是對事物和想像的不設限。這也是松下公司能夠不斷創新、不斷為人們帶來便利和驚喜的關鍵所在。
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