近日，2020年春運大幕正式開啟，返鄉置業潮也來得特別猛烈。莫說是吃瓜群眾，連業內人士，都開始蠢蠢欲動！
遊子們思鄉情切，感嘆與其他鄉漂泊，不如安家自己的城。
他們的訴求很理性也很明確：手頭十幾萬現款，希望在南京主城周邊買房，房價門檻不高，和老家地市差不多，明顯又比老家有發展潛力，正好趁著過年回家實地看看。
NO.1 | 壹
六重豪禮！6字頭特惠房，分期付款、首期6萬起！
說實話，每個返鄉置業的人，心裡都有一本帳。正如我身邊的一位朋友燕子，先來看一下她的情況：
單身，在上海工作近6年，回老家發展不現實了，考慮一年內回到南京工作，打算在南京附近的新區買套房，接受15萬左右的首付，以後把父母接過來住，再買輛車，就算是定居了！
顯而易見，燕子買房最主要考慮的是兩個因素：一是買房的首付問題。二是上班的通勤問題。
15萬首付，在南京主城是一個大寫的難！
於是攤開南京地圖，我們開始搜羅，發現位於南京北的熱盤恆大湖山半島值得關注。特別是經過一番實地打探之後，認為很適合燕子的需求。
正好趕上返鄉置業潮，項目驚喜大放價：在售戶型面積91-134㎡，帶裝修，含地暖，單價6188元/㎡起，而且可以分期付款，首期僅6萬起！
此外，項目還推出了「新春返鄉置業季六重豪禮大放送」的活動，10套特惠房源限時搶購！其中的六重豪禮是什麼呢？
其一，到訪禮：送新春大禮包；
其二，認購禮：砸金蛋贏冰箱；
其三，籤約禮：按時籤約額外享99折；
其四，活動禮：金牛湖一日遊；
其五，新春禮：贈萬元購房券；
其六，全款禮：全款享93折優惠。
看來，在年底的這一波搶房中，恆大湖山半島已經將購房門檻拉到最低，誠意滿滿，實在讓人心動！
NO.2 | 貳
牢記！返鄉置業三大原則要堅守
雖然返鄉時間短，但面對置業這一重要的決策，還是要慎重並實地看房，根據自身需求進行選擇。
正如恆大湖山半島，除了讓人心動的價格，我們還要考量交通、配套、環境和品質等必要因素。
一、首選潛力區域，自住+投資兩不誤。
恆大湖山半島位於蘇皖交界處，即南京市國家級新區江北新區與安徽天長市城市副中心金牛湖新區接壤處。
南信大金牛湖校區、致遠國際學校及奧特萊斯等都將落戶
先看大背景，2019年初以來，長三角一體化被上升為國家戰略，這也意味著皖、蘇之間的聯繫必然更加緊密，預計兩省將以金牛湖開發為突破口，融入江北新區，形成城市發展的重要樞紐，打造皖蘇之間的中心城市。
最直接的結果就是，南京、揚州、天長三座城市的價值紅利都會在恆大湖山半島疊加增益。
目前，恆大湖山半島周邊已有S247、G205兩條高速以及在建的金牛湖至天長的快速通道。從項目出發，無論是去南京主城區，還是天長、揚州，車程都會在1小時之內，交通非常方便。
項目區位圖
此外，南京地鐵S8號線（寧天線）距離項目約3-5分鐘車程，未來寧天線或將延伸至天長市區，在項目600米處規劃設有長興站。
可想而知，位於「黃金分割點」之上的恆大湖山半島，勢必將迎來價值爆發的節點。
二、最好選擇配套齊全且環境優質的小區。
據悉，恆大湖山半島的生活配套及文旅配套都在陸續建成：
醫療配套上，恆大投資建設的三級甲等醫院恆和醫院將落戶於此，並且項目本身會配有社區門診，完全能滿足業主的醫療健康需求。
周邊環境更不用說，恆大湖山半島緊鄰4A級風景區金牛湖、金牛山和冶山國家礦山公園，春有百花秋有月，夏有涼風冬有雪，臨湖而居，一年四季風光無限！
娛樂配套方面，那就更豐富了！除了約48000㎡城堡酒店，14600㎡國際會議中心，5300㎡全能運動中心外，項目還打造了佔地約700畝的兒童王國。
三、建議考慮品牌樓盤，抗跌性強。
恆大湖山半島是恆大集團斥資打造的一座集文化、旅遊、休閒、娛樂、商業、旅居於一體的世界文化旅遊勝地。不僅僅是金牛湖新區，恆大還在南京及周邊城市布局了多個文旅項目，都很火爆！
對於恆大集團，大家都很熟悉，以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團。
示意圖
據悉，恆大湖山半島交付後，小區物業為恆大自持金碧物業，金碧物業是國家星級資質物業管理企業。在管物業項目逾885個，總在管面積逾2.53億平方米，服務全國300萬業主。
NO.3 | 叄
精裝+地暖！小高層、洋房全有！選擇空間大
產品上，恆大湖山半島打造了超大體量的小高層和花園洋房。其中，洋房為7層，建築面積約110-145㎡；小高層為16層，建築面積約91-134㎡。
據了解，除小高層的一樓為毛坯外，其他房源均是精裝交付。
▼小高層戶型
01是104㎡三房，02、03是118㎡三房，04是91㎡三房
小高層M6戶型
▼洋房戶型，126㎡三房兩廳兩衛
在精裝標準上，恆大湖山半島選用科勒、TOTO、西蒙電氣、馬可波羅瓷磚等大品牌，同時配備新風、地暖系統。
此外，小區還採用智能安保系統、車輛識別系統、恆大智慧社區管理平臺等智能化管理系統。
洋房效果圖
園林也是恆大的「殺手鐧」，項目匠造歐式湖景園林，綠化率達到30%，將亭臺水榭、綠樹繁花與園林小品巧妙融合，營造出立體式園林景觀，移步異景。
景觀軸效果圖
NO.4 | 肆
結語
客觀點說，金牛湖新區剛剛興起，地價與房價還保持在低位。未來將有巨大的跳漲空間！
放眼鄰居江北新區，整體均價已達到3萬元/㎡，2萬以下的樓盤寥寥無幾，新房起步便是1.4萬/㎡。相比之下，恆大湖山半島的性價比太高了！這便是機會！
據悉，項目即將於1月18日賀歲加推，推出19號樓91-118㎡裝修房源。如果你正有購房需求，一定要抓緊返鄉置業季帶來的優惠契機！趕緊上車！
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