觀點地產網訊：12月14日，蘇州掛牌蘇州工業園區思安街東、旺墩路南一幅商住用地。
觀點地產新媒體了解，該地塊出讓面積61570.8平方米，規劃為旅館用地(公寓式酒店、酒店)、商務金融用地、城鎮住宅用地（酒店式公寓），容積率5.0-7.1，總建築面積約437153平方米。
其中，地塊A區域為商務辦公、商業（公寓式酒店、酒店）用地，設置為3幢塔樓，西北側塔樓建築高度限高380米，東側南北兩幢塔樓建築高度限高160米。商務辦公計容建築面積≥100000平方米，酒店計容建築面積≥50000平方米，展廳及酒店配套計容建築面積≤10000平方米，公寓式酒店計容建築面積≤145000平方米。
B區域為酒店式公寓，設置為2幢塔樓，建築高度限高210米，酒店式公寓計容建築面積≤122000平方米，其他物業配套等計容建築面積≤6500平方米。而C區域為道路。
同時，地塊起始價21億元，起拍樓面價4804元/平方米，市場指導樓面價5020元/平方米，網上中止樓面價5522元/平方米，一次性報價有效區間上限樓面價5524元/平方米。
根據規劃，競得人取得的地塊將主要用於建設總部類大樓，須引進世界500強企業在全球範圍內唯一的運營總部，入駐包括但不限於乙方總部行政中心、研發中心、投資中心、貿易中心、結算中心、銷售中心、採購中心、展示中心以及下屬分公司等機構，且引進企業需在地塊連續經營，不得遷移。
競得人自土地拍得日起五年內，總投資額須不低於110億元人民幣，營收總額不低於1000億元人民幣。項目建成後，商業辦公及酒店部分佔該項目總計容積率建築面積不低於36%，並須自持。
競得人還須聘請世界知名建築設計事務所規劃、設計該項目，並為該總部大樓項目配套寶格麗、麗思卡爾頓、文華東方、華爾道夫同等及以上檔次的世界知名奢華五星級酒店。
另外，競得人在地塊的項目須為蘇州工業園區引進各類總部管理運營高端人才，第一年約500人，第三年達到 1500人，項目完工後總人數超過5000人。
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文章來源:觀點地產網