房產這個物品裡，最主要的點是什麼，很多人肯定都還不清楚，因為多數人調查房產時，基本上都是把重點放到了價格因素上，其實這其中有一個更為主要的，就是證件，證件對於房產來說，起到了決定性因素，房產證尤其如此，房產證上名字是誰，房屋戶主也就是誰，那麼2018年的房子兩證合一了嗎？房產證辦理過戶流程是什麼？
2018年的房子兩證合一了嗎
現在全國大多地方實行房產和地產合二為一的政策，所領的房產證叫「房地產權證」，這種證書包含了房產證和土地證。而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領的房產證叫「房屋所有權證」，這種證書僅能證明的房屋所有權。
1、「兩證合一」是指將原來使用的「土地使用證」和「房屋所有權證」合二為一證，即不動產登記證。這是城鄉關於房屋產權證明的一次統一。如果房產證是「房地產權證」，就不需要辦土地證了，因為已經包含土地證在裡面了。
2、國家發改委網站發布《關於不動產登記收費標準等有關問題的通知》，其明確了不動產登記收費標準及收費優惠減免政策，規定實行「房地一體」登記，也就是將現行房屋及其建設用地進行分別登記、兩次收取登記費，統一整合為一次登記、只收取一次登記費。
房產證辦理過戶流程是什麼
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根複印件、、身份證複印件、《房屋權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
上述內容主要所描述的就是小編對於2018年的房子兩證合一了嗎？房產證辦理過戶流程是什麼的具體介紹，近段時間來，各種房產證件的政策一直都有在出現，而在這種狀況下，其實仍舊有一些人不明白事情到底是如何，其實多看政策，對於這些情況，就可以非常簡單的掌握到，證件中的任何結合，都會有依據，所以不需要擔心找不到原因。