祥平保障房地鐵社區一期。(本報記者林銘鴻航拍器攝)
小區公共區域規劃了綠地和居民活動用地。(本報記者林銘鴻攝)
保障房內部分區域。(本報記者林銘鴻攝)
廈門網訊(廈門日報記者翁華鴻 通訊員 鄭振華)今年以來，為了貫徹落實市委、市政府「島內大提升、島外大發展」決策部署，為建設高顏值高品質的生態花園之城，廈門住宅建設集團有限公司(以下簡稱「住宅集團」)以「致力城市升級，成就美好生活」為使命，在跨島發展戰略中主動作為，發揮專業優勢，加力加快推進保障房項目建設。不忘實現安居夢想的初心，為人民謀幸福，牢記提供住房保障的使命，由住宅集團直屬企業東區公司代建的祥平保障房地鐵社區一期今年8月底具備交房條件，助力我市完成「2017年至2020年全市計劃開工建設10萬套保障性住房」目標。
住房保障就是保障民生。近年來，市委、市政府高度重視住房保障工作，把建設好、管理好保障性住房，實現住房困難群體住有所居作為關係民生、民心和社會發展的大事來抓。保障房地鐵社區，是我市圍繞群眾切實需求精準發力，在保障性住房工作探索中推出的全新理念和創新實踐。
全力保障民生
推動新型保障房地鐵社區百日開工
在同安濱海西大道不僅有我市最美浪漫海岸線、五星級酒店群，祥平保障房地鐵社區一期項目也已成為這條最美濱海快速路上的明珠。8月15日，記者一行從蓮花三村開車出發，經集美大橋駛入濱海西大道，大約40多分鐘車程就來到同安祥平保障房地鐵社區一期項目。遠遠就能看到一棟棟高樓連片成勢，一座現代化宜居新城矗立在西溪之畔，難怪同行的記者感慨道:「才多久沒過來，變化這麼大，都快認不出來了。」
作為我市三大保障房地鐵社區一期工程中體量最大的項目，祥平保障房地鐵社區一期工程一直備受各級政府和社會關注。回想起剛到這個地塊時，項目經理呂晨驥感慨地說，2017年3月之前，祥平工地現場還是臨時廠房、農田、沙場、蝦池和養殖垃圾場，地塊一片荒蕪。2017年3月，市委、市政府關於保障房地鐵社區建設規劃啟動後，市建設局、市發改委、同安區政府等各級部門齊抓共管，現場辦公推進徵拆協調前期工作。市建設局牽頭每周定期召集各職能部門召開現場辦公會，協調推進項目徵地、場平、方案三大前期工作難點。在建設大廈和工地現場，市建設局、住宅集團、設計單位幾乎每天都會召開方案碰頭會。祥平保障房的每個戶型、每個入口、每個景觀節點甚至是洗手池的擺放，都經過反覆的推敲和討論。在各級政府、職能部門的大力支持和指導下，住宅人充分發揮國有企業排頭兵和主力軍的作用，攻堅克難，全力推動項目前期工作，不到100天就完成了徵拆、場平及施工方案設計，於2017年6月正式開工。
調派精兵強將
保證體量最大的保障房地鐵社區如期完工
項目開工以後住宅集團東區公司調派精兵強將全力以赴，發揮主觀能動和專業優勢，克服地質條件複雜、重大活動期間停工、建築市場人材機短缺、疫情防控等因素，不斷加快項目建設，讓更多住房困難群眾早日享受到保障房地鐵社區的建設成果。
項目開工後，樁基工程成了項目建設面臨的第一個「大難題」。因祥平保障房項目所在的地塊為古河道衝積形成，地層結構及水文條件複雜。受地質影響，工程樁基類型多樣複雜，樁基工程施工難度大。為早日突破樁基工程關鍵節點，項目團隊組織黨員突擊隊開展「樁基百日攻堅行動」。各參建單位黨員及管理人員5+2、白加黑，主動放棄各種節假日休假搶進度要時效，以工地為家，連續奮戰在工地一線。2017年12月，順利完成了主要樁基的施工工作。
2020年上半年，祥平保障房地鐵社區一期工程項目組還克服了疫情不利影響，多措並舉安全提速復工，有效推進項目建設，全力搶回受疫情影響的進度，助力我市完成市委市政府《關於加快保障性住房建設的實施意見》提出的「2017年至2020年全市計劃開工建設10萬套保障性住房」目標。
經過三年時間建設，祥平保障房地鐵社區一期工程順利建成，並通過竣工驗收備案，4516套保障性商品房將在今年8月底具備交房條件。
創下多個「第一」
採用先進工藝，規劃、設計及品質不亞於商品房
走進祥平保障房地鐵社區一期項目，這個近50萬平方米的超大保障房社區深深吸引著大家。沉穩、大氣的新閩南新中式建築風格，融合了閩南古韻和現代建築元素，與同安古城的濱海新貌相得益彰。在小區入口，13米層高的社區入戶大堂，盡顯新型保障房社區的匠心品質，也為住戶提供了舒適、大氣、有質感的共享客廳。
走在祥平保障房地鐵社區，2萬平方米的獨立超大中庭、50米超寬樓間距打造出疏朗開闊的空間格局，綠意盎然的迎賓樹陣、舒適的休閒步道、全齡活動廣場、親子樂園、共享廚房，環境優美，真正便民利民，極大增強保障對象的獲得感和幸福感。
在室內裝修上，住宅集團東區公司引入了國內家裝一線品牌，為打造保障房卓越品質奠定堅實基礎。呂晨驥說，祥平保障房地鐵社區的規劃、設計及品質不亞於任何商品房小區。
作為我市新型保障房地鐵社區首批試點項目，住宅人始終堅持以「高品質、高起點、高標準」目標，創下了我市保障房建設多個第一:第一個大批量成規模應用鋁模、爬架先進工藝的保障房項目；第一個舉辦全市安裝工程現場觀摩會的保障房項目；第一批採用BIM參數化設計、過程管控和第三方實測實量的保障房項目；第一批室內裝修標準達到1000元/平方米標準的保障房項目。
強化監督防控
確保祥平保障房建設項目圓滿完工
住宅集團紀委結合祥平保障房地鐵社區建設實際，充分發揮監督保障執行、促進完善發展作用，緊盯重點任務，開展精準監督，為確保項目順利進行提供堅強紀律保證。
自項目開工以來，集團紀委持續跟蹤關注項目推進情況，通過監督檢查、實地走訪、處理相關信訪問題等，立足監督執紀問責，做好日常監督和廉政宣傳工作，助力項目健康發展。
特別是在疫情期間，集團紀委堅持「四不兩直」深入項目施工現場開展督導檢查，落細防控措施，強化精準監督。重點關注項目的後勤保障、臨時隔離場所、勞務人員生活區等關鍵部位，查看工地配備的體溫計、消毒劑、藥箱等防控物品，提醒項目部嚴格落實防疫工作要求。對不擔當、不作為，在工程建設中履職不力以及在疫情防控工作敷衍塞責的形式主義、官僚主義問題，嚴格執紀，嚴肅問責，為項目順利推進提供了紀律保障。
【人物特寫】
為確保項目施工進度與質量，林楊長期堅守一線。(住宅集團供圖)
祥平保障房地鐵社區一期項目部副經理林楊:
攻堅克難處處為住戶著想
2017年8月，林楊作為住宅集團東區公司新進員工，派駐同安祥平保障房地鐵社區一期項目，任職項目副經理，職責為三號地塊項目負責人及整個一期工程三個地塊的水電負責人。
林楊負責最早開工的三號地塊，肩負著項目排頭兵及進度、質量標杆作用。由於工期極其緊張，為確保項目順利進展，自樁基階段起，家住島內的他每天幾乎最早到達工地，巡視現場施工安全問題，提出整改方案杜絕隱患，在確保安全大前提下搶抓進度。
在項目建設質量上，林楊常與施工、監理等一線人員討論項目進展中的質量缺陷及改進方案，著眼住戶日常生活需求及使用功能，改進設計功能的缺陷與不足。建立保障房實體樣板制度，並做到樣板房與實體交付一致，還為其他地塊推廣提供參照和依據。在林楊不懈努力下，所負責的三個地塊，分別於2018、2019年舉行了土建及機電安裝工程的觀摩，得到業界各方的讚譽，為確保住房困難群眾能住上良心房、放心房奠定了基礎。
對此，林楊感慨地說:「50萬平方米、21棟、4516套，1095天，這一串數字背後經歷的艱難困苦無法言喻，感謝公司及各級領導給予項目的關心和支持。如今終於竣工驗收，作為一名住宅人，自己能為百姓早日住上放心房盡一份微薄之力，內心感到無比自豪。」
【連結】
業主點讚:
內外都是精裝修
綠色節能很省錢
2013年，吳先生大學畢業來廈門工作，目前租住在江頭一帶，申請到祥平保障房後，他說:「終於快等到交房日，這是我們一家期待已久的房子。之前來看過樣板房，保障性商品房不僅品質高，價格也非常實惠，小戶型大空間的房型設計很贊。」
和吳先生一樣，陳小姐這次也申請到祥平保障房。她說，雖然目前在島內上班，但這裡緊鄰地鐵，未來交通出行很方便。附近還有配套的幼兒園和小學，方便小孩就學。小區綠化環境給人帶來了驚喜，特別為老人小孩留出很多休閒娛樂空間。
祥平保障房地鐵社區一期工程分三個地塊，如今三個地塊都全部完成了內外精裝修，室外綠化景觀工程也已竣工。規劃的4516套保障性商品房中，兩房型為60平方米左右、有1304套，三房型為70平方米左右、有3212套。室內按每平方米1000元的標準完成精裝修，配套了廚具和衛生潔具等，可實現「拎包入住」。
陸遊的《書情五首·其一》、司空曙的《喜外弟盧綸見宿》、李清照的《如夢令·昨夜雨疏風驟》、秦觀的《鵲橋仙·纖雲弄巧》，這是一期工程二地塊中庭一根燈柱上的四首古詩。而這樣的燈柱在二地塊裡大約有40根，住這兒的小朋友在小區中庭遊玩時就能學到近160首古詩。此外，每個地塊環繞著中庭還設計有一條健康漫跑道，其中一地塊為495米長，二地塊551米長，三地塊443米長，共計1489米。
同時，小區內還配套運動健身區、兒童遊園區、閱讀區、會客等，供住戶休閒娛樂；在公建配套方面，配建一所12班幼兒園、社區服務中心、生鮮超市、地下車庫等，地下停車位按照每戶一個車位的標準配備。在地下車庫照明上採用了先進的光導技術，在主通道布設了200多個光導井，引太陽光實施補充照明，實現綠色、節能、環保。
此外，一期項目三個地塊還通過優化設計，實現樓間距最大化，中庭最大樓間距達110米，騰出更多的綠地和居民共享空間，每個地塊中庭面積都在2萬平方米以上。項目經理呂晨驥說，一期項目綠化面積達到33%以上，同樣以400元/平方米最高限額標準完成中庭綠化。「綠色節能住宅能幫業主省錢，使用光導井一年可為業主省下很多公攤電費。」
【大事記】
●2017年6月30日，開工建設
●2018年9月15日，地下室結構全面封頂
●2019年5月16日，主體結構全面封頂
●2020年1月15日，項目竣工預驗收工作
●2020年6月30日，竣工
●2020年8月底，具備交房條件。
【榮譽榜】
整個工程僅歷時1095個日夜的建設，祥平保障房地鐵社區一期順利竣工，贏得廈門市委、市政府及有關各部門的高度評價，項目先後獲得福建省首屆建築信息模型(BIM)應用大賽優秀獎、福建省工人先鋒號、2019年度第一批、第二批廈門市結構優質工程獎、廈門市安全文明標準化工地、廈門市工人先鋒號等諸多榮譽。項目以創建省、市標化工地及優質工程為目標，按照「以質量為核心，安全為前提，標準化作業，精細化管理」的工作思路，不斷強化跟蹤指導，嚴把過程控制，確保工程建設安全達標、質量可靠，綠色環保。