曾經的臨港，蘆葦灘涂、荒蕪寂寥，
甚至被很多人稱為「鬼城」！
一年前的8月，臨港自貿區正式揭牌，
這裡的樓市、企業投資等瞬間被點燃：
幾百上千人不顧17級颱風，半夜排隊買房，
中介業績從一周賣2套房飆至一天賣8套；
幾乎每天都有40多家新公司到臨港註冊登記，
半年內企業投資超500億，創16年新紀錄......
而前不久公布的臨港新片區2035總規劃中，
臨港交通、文旅、建築等再次迎來勁爆消息：
新區全域面積87300萬㎡，超2/3個浦東，
整體定位為中央活動區，與陸家嘴同級別。
15年內區域人口將翻8番，達250萬，
GDP產值10000億元，等於再造一個浦東！
1.
昔日「鬼城」將變身世界一流海濱新城
圖源：上海臨港
臨港，地處上海東南角，距離人民廣場72公裡，從市區過去開車需要2小時左右！17年前，這裡荒無人煙，路邊到處是蘆葦蕩，交通、生活配套等都十分落後，當地人買菜甚至需要花1個多小時到惠南鎮上採購，很多人稱之為「鬼城」。
圖源：愛在臨港
2003年，政府開始對臨港進行規劃、建設。雖然與同處浦東的張江高科技園區、陸家嘴金融貿易園區相比，臨港的開發遲了很多年，但道路、學校、休閒生活配套等卻也在一天天完善。
小紅書@折騰的小肉團
十多年來，這裡相繼聚集了深水洋山港等現代物流業、裝備製造業，海洋大學、海事大學等高等學府，以及星巴克、航海博物館等城市配套，連接市區與臨港的滬蘆高速S2也一年年繁忙起來，前年海昌海洋公園開園後，這裡的人氣更旺了。
圖源：41Flying Duck
一年前，自貿區正式掛牌，臨港火爆全上海。前不久臨港再放大招：公布了新片區2035總規劃方案！目標15年內建成世界一流濱海城市，GDP產值達到1萬億元，要知道浦東30年才完成1.3萬億！
2.
定位中央活動區，與陸家嘴同級
小紅書@布魯斯
在最初的規劃中，臨港被定位為「郊區新城」，當時叫臨港新城或南匯新城。後來在浦東版本的2035規劃中，臨港被提升為「南匯新城市中心」，等級與金橋、花木等浦東四大城市副中心一致。
陸家嘴現狀
這次全新公布的臨港新片區2035總規劃中，臨港又升級了，主城區滴水湖被提升為「臨港新片區中央活動區」。在此之前，整個浦東只有陸家嘴和世博前灘板塊是中央活動區。未來的臨港，也許將成為魔都下一個「陸家嘴」！
3.
250萬，人口增長8倍
圖源：上海臨港
在建設用地總量鎖定的前提下，臨港新片區未來15年將導入250萬左右的常住人口，且人口結構以年輕化、國際化、高學歷、流動性為基本特徵。
圖源：愛在臨港
250萬什麼概念？目前，臨港新片區的人口總量約20-30萬，也就是說接下來每年將引進15萬人口！到那時，臨港一個板塊將擁有現在全浦東近一半的人口數量（浦東目前常住人口約550萬）。而這個過程將創造多少機會，大家懂的！
4.
87300萬㎡，面積超2/3個浦東
前不久，上海官方公示了《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區國土空間總體規劃（2019-2035年）》，新片區全域面積共87300萬㎡，包括滴水湖核心區、先進位造區、綜合產業區及新興產業區4個主城區片區，以及金匯、奉城等5個周邊片區。
圖源：愛在臨港
這個大小，直接秒殺寶山、普陀等所有浦西區域，也超過了2/3個浦東新區，相當於在上海再造一個新區！
與此同時，臨港商業、住宅、辦公等土地出讓儲備量也大幅提升。根據計劃，2020年全年將出讓152幅地塊，平均2-3天就要完成1幅地塊的招拍掛，密集度爆表！
5.
300米「三件套」，高度僅次於陸家嘴
今年年初，曾有消息說臨港將建造上海最高的386米雙子塔。這次新規劃中，雙子塔變成「三件套」，雖然最高地標的高度下調為300米左右，但在全上海，這依然是僅次於金茂大廈、環球金融中心和東方明珠的第二高「三件套」建築！
除了3棟摩天大樓，新片區還規劃了眾多高層辦公群。這些地標建築主要安排在中央活動區附近，未來將引進金融、貿易、醫療、航運、保險等特色企業，外立面也很下功夫，將打造一個充滿立體化、未來感的城市天際線。
6.
227000㎡，全球最大室內滑雪勝地來了
總面積高達22.7萬㎡的「冰雪之星」正如火如荼地建設著，預計將於2022年對外開放！項目包含1個室內滑雪場、4家主題酒店、1個水上樂園，還有溜冰場、購物、美食、水療以及各類冰上表演、展覽和賽事活動等。
杜拜Ski Dubai
其中室內滑雪場將是全球最大的室內滑雪勝地，9萬㎡的面積相當於12多個足球場，比現有全球最大滑雪場杜拜Ski Dubai足足大了3倍多！雪場以阿爾卑斯山為主題，打造3類不同梯度的滑雪道和25個遊樂項目，營造以假亂真的「戶外滑雪」體驗！
水樂園示意圖
項目還有很多其他亮點：2.8萬㎡的雙層水樂園、首次登陸中國的新加坡奢華酒店品牌「夢帝國度假村」、集吃喝玩樂於一體的1.1萬㎡休閒娛樂區.....
7.
國鐵、市域鐵、公交全面爆發
提到臨港，大家第一反應都是「遠」！確實，70公裡的距離對日常通勤的人來說實在很不方便，而且目前只有16號線一條地鐵能到達，乘坐地鐵或開車都要2小時左右。對比之下，從上海到蘇州車乘高鐵也就30分鐘而已！
圖源：愛在臨港
不過好消息來了，國家在這裡規劃了：3條國鐵，其中滬舟甬鐵路可直達舟山、寧波；兩港快線、21號線等總長100公裡的6條市域鐵路；還有圍繞浦東樞紐、四團樞紐為中心的多條中運量公交......未來幾年內，臨港可實現15分鐘到達浦東機場、1小時到達虹橋機場！
8.
耗資6億，全球最大的天文館要開了
全世界最大的天文館落戶上海了！建築面積38164㎡、耗資約5.28億的上海天文館，目前已進入樣板施工階段，預計將在2021年開放。
天文館外觀設計與天文主題高度契合，圓洞天窗、倒轉穹頂與球幕影院三個圓形元素構成 「三體」結構，同橢圓形建築形態構成的「天體運行軌道」一起，詮釋著天體運行的基本規律。
整個天文館被分為3大展區：高達18米還原星空的「家園展廳」、全景式解析宇宙運行規律的「宇宙展廳」、以史詩般手筆展現人類探索宇宙偉大曆程的「徵程展廳」，未來將展出300餘件展品，帶來身臨其境的太空體驗。
除此之外，天文館還會有21米直徑的天空數字劇場、24米的太陽望遠鏡、帕蘭子午儀、15釐米折射望遠鏡、IMAX影院、航向火星等一系列的天文觀測基地，再過不久，我們就可以在這裡共同探索宇宙奧妙了！
9.
3年內建成上海最大免稅店
目前，魔都只有兩家免稅店，中服免稅店規模較小，而位於浦東機場內的日上免稅店只有出入境時才能逛，實在難以滿足剁手黨們的購物熱情。
而前不久宣布的一則重磅消息讓大家好一陣興奮：自貿區滴水湖旁將布局一家大型免稅店，面積預計達3萬㎡，足足有10個中服免稅店那麼大，16號線直達！
與上海現有兩家免稅店相比，臨港免稅店對標的是海南三亞免稅店的經營模式，而且規模、產品數量上都具有很大優勢，到時候還會引入米其林餐廳等高端餐飲。
10.
魔都最大外資製造業投資項目誕生
號稱「超級速度」的特斯拉汽車去年在臨港建成一座超級工廠，工廠佔地面積86萬㎡，總投資500億元，不僅創下了特斯拉海外投資的最高記錄，還是中國第一家外商獨資的汽車工廠，也是上海有史以來最大的外資製造業項目。
圖源：特斯拉Tesla
這座超級工廠集開發、製造、銷售於一體，今年一季度已經成功交付了8.8萬臺車，是該公司有史以來最好的第一季度表現。未來，工廠預計5年內銷售收入就能達到750億元人民幣/年！
圖源：特斯拉Tesla
對數字沒概念？不要緊，你只要知道，臨港擁有全球領先的智能電動汽車製造產業鏈就行，就像華為擁有全球領先的智慧型手機產業鏈那樣牛！
11.
大波文旅、學校、公園等即將來襲
圖源：上海臨港
要說臨港目前有什麼優勢，恐怕也只有自然環境了！但是在2035規劃方案中，這個優勢又進一步提升了：15年內，臨港人均公園綠地面積將達到15㎡、實現300米進公園、1.5公裡進林帶、5公裡進森林，真推窗見景，舉步入林！
圖書館示意圖
而且住在這裡，以後的生活、娛樂完全不用依附上海市中心：每10萬人就擁有2個博物館、4個圖書館、3個演出場館、6個美術館或畫廊，還將建設"長江口二號"沉船博物館、海員俱樂部等文旅旗艦項目。
再加上已運營的海昌海洋公園，以及即將落成的全球最大天文館、全球最大冰雪世界等，預測未來臨港每年光境外遊客就達到500萬人次！
建平小學
而很多人關心的學校，臨港也有明確規劃。目前，這裡已經有浦東名校建平小學分校、明珠臨港小學、冰廠田幼兒園等，在接下來2-3年內，還會再新增20多所基礎教育的學校。換句話說，臨港未來處處都是學區房！
小紅書@阿餅BINGNAN
十幾年前的臨港，是一座荒無人煙的「鬼城」，而現在，這個「鄉野小子」正以黑馬姿態飛速崛起！15年後，這裡將會出現世界級的逆襲，也許我們將見證另一個「浦東」的誕生！
註：文中關於臨港發展規劃等信息素材源自上海發布、上海臨港等平臺，實際請以項目最終落成為準。
*文中圖片來源：上海臨港、愛在臨港、上海發布等