要探知一座城市的美，就要從它的建築入手；而要探知一座城市的未來，就要從它的教育入手。華興控股集團為構築今天的美，描繪值得期待的未來，聯手陽光城集團在天津共建「陽光城·文瀾府」項目，打造京津冀城市教育新高地。
陽光城集團，世界500強企業，中國房企排名居TOP13，以「締造品質生活」為企業使命，以「最受尊敬的成長性房地產企業」為願景，定位「高成長性綠色地產運營商」，多年來堅持在尊重城市建築和城市文化的基礎上進行地產項目開發，為所在城市營造和諧人居方式與環境做出不懈努力，更力求在每一個細節上精雕慢琢，匠築人居生活理想。
華興控股集團，擁有央企背景的大型產業投資控股集團，以「不忘初心，產業報國」為座右銘，在礦產能源、地產、農業、文化旅遊、生物醫療、工業製造領域有大量成功投資案例。長久以來充分發揮實業資本優勢，憑藉專業的團隊和豐富的市場經驗致力於實現推動國家經濟發展、實現人民幸福安康生活的願景。
由兩家企業強強聯手打造的「陽光城·文瀾府」傳承了海教園的學府氣質以及天津的紅磚風情，同時通過建築表皮的表達，使示範區觸摸到了現代氣息。
2008年~2019年，海教園不僅實現了從「窪地」到「熱地」的逆襲，同時也完成了古典到現代的交匯。
01.京津冀教育新高地
——選址 | 天津第七區——
項目位於天津市海教園，南開大學新校區東側，佔地24平方公裡，總建築面積179379.06㎡。周邊小學、中學、大學教育資源雄厚。教育資源與市內六區平級，被譽為「天津第七區」。
正如牛津之於倫敦，斯坦福之於加利福尼亞，海教園同樣是天津的知識之園。以百年天津大學、南開大學為首的10餘所高校已正式遷入海教園，南開大學與項目僅一路之隔，九年一貫制南開學校及可考取市內五所重點高中，人文氛圍與教育資源得天獨厚。
02.規劃——延續歷史文脈
——文脈 | 在地性+當代性——
小洋樓是天津人割捨不斷的情懷。
一個充滿人文關懷的社區，應該做到尊重地域的在地性與歷史性。因此，探尋目標客群骨子裡的洋樓情節，結合當代性，打造具有現代氣息的紅磚學院風的建築風格，是本案的文化傳承與創新內容。
——總圖 | 縱橫軸線，儀式歸家——
——住宅立面 | 紅磚新古典——
立面風格提取自天津的小洋樓立面語言 ，創新性的融入新古典學院派風格，加入現代建築簡潔及雕塑感的手法，塑造典雅而不陳舊的立面形象。
03.示範區——山·水·卷
利用規劃幼兒園作為示範區的展示中心，結合幼兒園的布局進行流線設計， 同時進行建築表皮改造，達到示範區昭示性的要求。
——平面信息——
入口與沙盤區為挑空區域，空間開闊，大氣端莊，與洽談區中軸線關係布置，規整又活潑。售樓處前場與後場明顯區分，有清晰明確的交通動線。
04.交通——四通八達的城市路網
捷運海教，暢達全城，地鐵1/6號線延長線接駁城區CBD、交通樞紐。
南至同聲路——5分鐘可直接通達津岐線
北至瑞明路——對面是規劃教育用地
西至和慧南路——5分鐘可到海教園體院館與津港高速
東至雅馨路——5分鐘即到天津大道，通達市區與濱海新區
05.1.35容積率、40%綠化率
規劃十字景觀大道、組團景觀和歸家觀景動線，以40%高綠化率，1.35低容積率，匠築24棟純洋房低密住區。
規劃一軸一環五圓十六苑，五大節點花園搭配十六處宅間共享花園，滿足您景觀會客、鄰裡互動交流等閒適生活所需。
06.人本細節 決定品質
踐行陽光城集團綠色智慧家理念，為社區專屬配置：手機監控、專屬IC卡、園區WIFI、人臉識別、智能梯控、寵物樂園......貼心呵護，護航您的無憂生活！
07.有溫度的物業服務
陽光城物業從客戶需求出發，致力於提供「懂品質、有溫度」的物業服務，以陽光管家搭建客戶溝通平臺，主動挖掘客戶更深層次的需求，服務以客戶評價為導向，為客戶提供可視化、可追蹤、可評價的服務。通過整合社區周邊商業資源，為客戶提供多層次、全方位的服務。
——主 力 戶 型 ——
文瀾府項目簡介
地理位置：天津市海河教育園區和慧南路與同聲路交口(南開大學津南校區東門正對)
臨售位置：天津市津南區津沽公路與雅潤路交口盧浮廣場底商肯德基旁
總建築面積：179379.06㎡
容積率：1.35
綠化:40％
物業：陽光城物業服務（福建）有限公司天津分公司(自持物業、國家一級資質物業)
物業費：3.5
產權年限：70年產權
車位：1435個(地下車位，人車分流)
交房標準：毛坯
教育配套：項目位於海河教育園區，高校林立，九年一貫制南開學校(可考取市內五所重點高中），社區內設有幼兒園。
交通配套： 地鐵1號線(距項目3km，25分鐘直達市區小白樓CBD），地鐵6號線(距項目700m，步行8分鐘即可到達）
公交: 項目周邊環繞多個公交總站（205，655，224，704，131，615）
商業配套：月壇商廈，盧浮廣場，華潤萬家，新城吾悅廣場，辛莊永旺夢樂城(全部3-15分鐘車程範圍內)
醫療配套：津南醫院(三甲醫院，原鹹水沽醫院)，海河醫院，胸科醫院，環湖醫院等(距項目5-15分鐘車程內)
市政配套：天津國家會展中心、海教園圖書館、海教園體育館
項目均價：21000-22000
來源：江西網絡廣播電視臺