這幾天雨水比較多啊，這邊搶修的地方不少，昨天又遇到了一個問題，屋頂漏水嚴重，只要下大雨家中一定遭殃，這家業主更加厲害，用了5到6個洗臉盆在家裡接水。
那麼首先來看，一般商品房出現這樣的情況，開發商對防水質保的年限是5年，也就是說一般5年內出現問題，都是開發商負責，現在開發商一般都是外包製度，出現漏水叫做防水的過來解決。
但是超過5年以後那麼開發商就不負責任了，這時候要想維修那麼要麼找物業，要麼只能自己出錢，長期做防水的都知道，開發商屋頂一般用改性瀝青，如果用正常國標材料，5年內漏水機率不是很大，但是改性瀝青的防水卷材壽命一般大多在5年左右，所以很多一出保修期，立馬出現漏水，這時候只能自己花錢了。
今天這家業主問題很簡單，第一排水管道時間長了管道口很多都堵住了，水不能及時排除，存在屋面上，從屋頂裂縫處進入屋內，還有時間長混凝土開裂，下面防水層因為混凝土可能有沉降拉開了防水卷材造成漏水。
解決防水很簡單，清理排水口，重做防水層，因為基面還算可以，刷上一層水泥基，然後上面再做防水卷材，因為業主想要防水層使用時間能夠長一點，這邊給他做了三元乙丙防水卷材，國標的，因為三元乙丙相對來說抗老化更好，但是施工難度大。
到最後這邊錢是業主出的，花錢解決問題，其實很多這樣的問題，不是說防水難做，只是費用誰出。
有防水漏水問題，可以給我留言，有緣看到可以關注，說不定以後對你有用