樂居買房訊 （編輯 姜姜）昨天，微博@合肥高新發布發文：合肥高新區管委會與中國科學技術大學基礎教育集團已初步達成合作辦學意向，擬合作新辦一所初級中學。
近日「科大附中落戶高新區」的消息不斷刷屏，這是官方首次正式表態。
博文中透露以下三點重要訊息：
1、合肥高新區管委會與中國科學技術大學基礎教育集團已初步達成合作辦學意向；
2、擬在合肥高新區天樂片區合作新辦一所初級中學；
3、近期將籤訂協議，具體內容以籤約後正式發布的信息為準。
毫無疑問，伴隨著中科大初級中學的落戶，高新區教育實力將進一步提升。
NO.1|壹
迷霧重重！高新區官宣終於等到了
早在4月1日，微博@合肥少荃說透露，中國科學技術大學校長辦公會正式通過科大附中接管合肥高新區夢園中學辦學事宜。
然而，當時高新區官網並沒有任何消息，第二天依舊沒有新消息。高新區市民期待之餘，不免擔憂是不是一個愚人節玩笑。
隨後，多位微博大V表態，該消息屬實。
直到今天，該消息首次得到官方表態。雖然歷經2天的「真假」論證，多數人已經做好心理準備，但此時此刻依舊非常激動。
NO.2|貳
光華PK夢園！優質資源花落誰家？
不過，值得注意的是，合肥高新區管委會對於學校位置並沒有明確點出，僅表示在天樂片區。
1、天樂片區將新辦一所初級中學
那麼，天樂片區到底在哪呢？
天樂社區位於大蜀山腳下，董鋪水庫之濱，合肥高新技術產業開發區內，北起長江西路，南至海關路，東接環湖東路，西抵香樟大道。
2、超14個小區或受益
天樂社區，在老高新區域，高新最早發展、也是目前最繁華的區域。周邊居住氛圍濃厚，超14個小區聚集，有新西茗閣、煙廠宿舍小區、頂間花園、新鴻安公寓、城市風景、蜀湖灣、望園小區等。
天樂社區周邊小區掛牌均價最低7470元/㎡，是光華公寓，屬於商辦性質；掛牌均價最高的是城市庭院，高達22044元/㎡。
總體來看，房價相對較低的小區，掛牌價更加穩定，基本上沒有變化，一方面是掛牌房源數量不多，一方面是因為房價已經到達瓶頸期。而房價突破1.7萬/㎡的小區，較上月價格有所回落。
3、光華學校或有希望
從高德衛星圖來看，如果在天樂社區四至範圍內合作新辦一所初級中，那麼有兩個可能，一個是光華學校改建，一個是在天樂公園東南側的空地新建（衛星圖具有時間差，具體以實際情況為準）。
不過，天樂公園周邊小區較少，靠近合肥高新心血管病醫院心臟中心和高新區軟體園，短期內新建學校的可能性不大。
也有消息稱，據說夢園中學變成小學，光華中學變成初中。實際情況還是等官宣吧。
也有知情網友透露，新校區為天柱路原光華學校校址，看來光華整體搬遷談妥了。不過，不知道要將光華學校怎麼改，是拆了重新搞，還是整體裝修一下，估計最快要2023年9月份之後才能投入使用。
當然，仍需等待合肥高新區管委會進一步披露細節。
4、夢園中學呼聲最高
在此之前，我們也可大膽猜測一下，中科大初級中學「花落」呼聲最高的夢園中學。
無論是接管夢園中學，還是在天樂社區新建學校，未來天樂片區的學區極有可能重新劃分。優質教育資源的引入，高新區的未來更值得期待。
5、高新區北雁湖8所學校要來
去年年底，高新區柏堰科技園管委會主動回應園區教育方面，園區現有1所公辦園、3所民辦園、1個A類看護點，北雁湖周邊還有8所學校要來。
一是在香樟大道與長安路交口西南角處，約200畝用地上，規劃學前教育與中小學，並對園區現有教育資源進一步合理整合；
二是在明珠大道與香蒲路交口，中海嶺湖灣小區內。開發商代建包括學前教育及小學，解決園區西邊日益增加的入學人數；
三是在柏堰湖以北，規劃與高新區共同引進優質高校資源發展學前教育與中小學，緩解目前柏堰湖周邊入學難問題。
北雁湖周邊有北雁湖玥園、北雁湖金茂灣、世茂國風、中海嶺湖灣、皖新朗詩麓院等樓盤，亟待教育資源落地，更期待能夠引進優質教育資源。
NO.3|叄
全面爆發！為什麼勸你在高新置業？
此外，大項目建設、交通、醫療等規劃一一落實，高新這座科創高地充滿生活氣息。
1、總投資238億，36個重點大項目集中開工
3月28日上午，2020年合肥高新區重大項目集中開工儀式在中安創谷二期項目現場舉行。此次集中開工的項目共36個，總投資額238億元，均為2019年以來新籤約項目。
獨角獸企業華雲數據投資10億元的華雲數據中心項目；
中國導航地圖產業開拓者四維圖新投資15億元的華東總部項目；
創業板上市企業深圳富滿電子投資10億元的封裝測試工廠項目；
創業板上市企業中穎電子投資10億元的合肥研發中心項目；
生命健康產業翹楚金健生物投資6.5億元的研發生產中心項目；
安徽省投資集團聯合合肥高新集團投資53億元的高端綜合創新創業社區項目。
2、科創前沿，高新將打造「東方矽谷」
高新區，簡而言之，就是高科技，以產業屬性命名，成長性最持久。
高新區躋身全球高科技園區前列，被中國科技部火炬中心納入「世界一流高科技園區」建設序列。
中安創谷科技園正式開園，華米科技全球創新中心正式籤約，將利用全球資源及人才打造全球智能可穿戴產業基地。中國科學技術大學高新園區選址確定，總佔地面積約1537 畝，2018年9月，中科大高新園區正式開建，預計2020年底建成。此外，蔚華科技子公司華證科技大陸上市總部項目正式落戶。不僅如此，高新區在交通、醫療等方面取得的進展格外喜人，讓人驚嘆。
3、全面爆發！城市配套再升級
交通：擁有「一高二軌四幹道」，繞城高速暢達，構成立體交通網絡。2號線（已開通）、4號線（建設中）、6號線（規劃中）、7號線（規劃中）等多條地鐵串聯。
醫療：安徽省國家婦女兒童醫學中心，預計今年投用；合肥離子醫學中心正在建設；新建的安醫大一附院高新分院和安徽醫科大學附屬口腔醫院新院區，其中，安醫大一附院高新分院目前已經投入運營；中國科學院合肥腫瘤醫院，預計2020年2月前建成投入運營。
商業：砂之船奧特萊斯、銀泰城（在建）兩大商業綜合體環繞，未來商業氛圍較濃厚。據悉，高新銀泰城預計2020年12月開業。
NO.4|肆
那些年錯過的高新，房價10年翻了4.5倍
「高估」或者「低估」，都是相對而言的。房價變遷是一大例證。
1、10年房價翻了4.5倍
10年前，在高新買房，均價僅需4065元/㎡，與三縣房價差距並不大，可謂「價格窪地」。10年後，在高新置業，1.5萬/㎡的「門票」難搶到，1.75萬/㎡的第二梯隊也不是想買就能買到的。
數據源自：克而瑞
短短10年，從2009年成交均價4065元/㎡，到2019年成交均價18631元/㎡，房價漲了4.5倍。
2、交房2年，「漲了」1.5萬/㎡
鏈家上，祥源城多套房源成交，成交單價2.3萬/㎡左右。
祥源城的高層備案均價最低僅需6105.36元/㎡，2017年交房的那批房源備案均價有所上漲，至少需要7670元/㎡。
假使小王2015年買入祥源城，成交均價8000元/㎡，2017年交房，2019年以23135元/㎡的單價轉手。4年光陰流轉，期房變身二手房，住了2年，房價還漲了15135元/㎡。
有一種遺憾，叫做錯過。一轉眼，錯過了8000元/㎡的祥源城，錯過了16421元/㎡的毛坯別墅。
3、再見！1.46萬/㎡金港灣
歷史總是驚人的相似。一轉眼，祥源金港灣14699元/㎡毛坯高層已揮手告別，1.8萬/㎡的洋房一躍升至1.9萬/㎡，買房門檻隨之升高。
2020年，房價又將帶來怎樣的驚訝呢？當房價上漲成為大勢所趨，2020年的高新區或許將加入2萬+陣營之中。
畢竟，在產業支撐之下的高新區擁有無限發展機遇，創新高地，未來可期。
城市的發展，離不開配套的完善，二者相輔相成。高新因科創實力被人熟知，因產業凝聚人才，故而也吸引著越來越多人落戶高新。