疫情之下，誰都不能獨善其身。
就拿房地產來說，因疫情影響，工地不能如期開工，不可避免的會出現延期交付的現象，只要開發商正常向業主賠付，大部分業主還是能理解的。但是，近期南京一盤通知業主將延期交付，但是業主並不認可該決定，該盤即為城北的金浦紫御東方和金浦御龍灣。
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因疫情影響交付？12345回覆：系總包方中核華興和建設方金浦存在資金糾紛！
近日金浦地產向金浦紫御東方C區、金浦御龍灣F區的業主發布了告知函，告知函中提及：「因原材料受當地疫情影響無法正常供應，本項目務工人員暫無法返工，復工時間需進一步通知」，同時告知函中只提及了原合同約定交付時間可能將延遲，但未告知具體交付時間，同時未提及賠償問題。
真相真的是這樣的嗎？並非如此！
有金浦業主爆料，事實並非如此，疫情不過是金浦的擋箭牌而已，其實實際上是金浦的資金鍊斷裂，無法向承包商按時給付資金。
部分業主在其他平臺留言控訴金浦
當然，雙方各執一詞，還是要聽聽官方通知。有媒體向12345求證，而12345工作人員明確表示，金浦御龍灣已經達到復工要求，但是因為金浦御龍灣F區總包方中核華興和建設方金浦存在資金糾紛，總包方因此不願意復工，具體何時復工需要建設方金浦與總包方中核華興協商。
目前金浦前期房源已經全部售完，此次復工遙遙無期，那麼是否會爛尾，業主心裡也是心有戚戚。
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金浦紫御東方狀況頻出！交付不到一年慘遭大量書蝨入侵
此次復工遙遙無期是金浦首次惹怒業主？並非！其實早在去年金浦就已在交付季引起軒然大波，去年夏天有業主向樂居黑貓爆料稱：自家房子交付不到一年，慘遭大量書蝨入侵，用殺蟲劑、吸塵器等都無法清理乾淨。業主不堪其擾，多次與開發商交涉，得不到妥善解決。
最早發現問題是在去年6月中旬，業主在已經交付的房子裡發現有大量黑色小蟲，用多種除蟲方式都無法清理乾淨，業主們特地請來專業的鑑定機構。這次慘遭書蝨入侵的業主有近百戶家庭。
△圖源：南京樓市觀察
鑑定報告顯示，這種蟲子叫做書蝨，以木質板材、牆紙為食，由於書蝨蟲身很小，在一毫米左右，所以活動能力有限，無法從外部進入較高樓層，那麼這麼多的蟲子究竟是怎麼進入到高層小區裡的呢？
有部分業主在拆開開發商裝修的牆紙後發現，內部有蟲，且許多木材都是邊角料，還有發黴的現象。小區業主表示，整個紫御東方小區都是精裝修交付，牆紙、地板等裝修材料都是開發商統一配備的，而且出現書蝨的家庭較多，業主們將懷疑對象鎖定在裝修材料上。且業主與開發商及物業多次交涉，未得到良好的解決辦法，開發商、物業不作為令人寒心！
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實探金浦三個小區，問題重重，業主痛訴！
金浦在南京建設的房子後續維護如何？有業主稱：在南京有選擇的情況下最好別入手金浦的房子，有根據嗎？為一探究竟，早在去年7月，樂居君就已深入金浦在南京的三個小區進行實探，結果可謂差強人意，業主也是怨聲載道。
此次樂居君實探的為金浦紫御東方、金浦翡翠谷和金浦名城世家三個小區，卻發現問題重重！
半開放式小區，出入自由？
就在樂居實探時，進入這幾個小區內部可以說絲毫沒有受到阻礙。其中金浦紫御東方一期最近一次於2018年交付，如今交付還不到1年，內部小區單元門敞開，而翡翠谷更是小區門和單元門均對外敞開，外人可以隨意進出。
雖然小區門口均有保安，但是保安對於樂居君這個外來人員沒有做出阻攔，小區私密性不強。
部分樓棟距離寧蕪鐵路不到百米
事實上，金浦還有2盤正在備受生活噪音困擾。一條寧蕪鐵路，經過兩個小區，分別為金浦翡翠谷和金浦名城世家花園，而且距離十分近，不少業主表示對日常生活產生了很大的影響。
樂居君站在翡翠谷靠近寧蕪鐵路旁的樓棟下面感受了一把，聲音非常刺耳，我在小區內採訪了幾個幾名業主，他們均表示，與寧蕪鐵路幾乎「零距離」的困擾自然不用說。需要注意的是，2個小區部分樓棟距離寧蕪鐵路最近不到100米。
其實早在幾年前，南京金浦小行房地產開發有限公司就因為寧蕪鐵路上過老賴名單，主要是因為其開發的金浦名城世家靠近寧蕪鐵路，有的樓棟距離鐵路較近，鐵路噪音較大，開發商未提出解決方案，引發與業主之間的糾紛，後來法院判決開發商在臨近寧蕪鐵路建設地塊一側設置7米高的聲屏障，但此後開發商拒不執行，因此上了老賴名單。
此次樂居君去該小區實探時業主告訴我，開發商只是建了一部分聲屏障，但是毫無用處，鐵路聲音依舊很大。也有部分業主無奈地說道，「剛住進來的時候，鐵路聲音很大，半夜還會被驚醒，住了幾年後，只能說慢慢適應，等鐵路搬遷吧。 」
事實上，寧蕪鐵路不僅僅給業主生活帶來了影響，二手房價格也受到波及。據周邊中介透露，這2個小區二手房價格難以賣地上去，很大一部分原因來源於鐵路。
景觀水消失或已成為死水
可以說景觀池對於小區顏值的提升起到了莫大的作用，但是樂居君在實探時卻發現，金浦幾個小區景觀池卻「 形同虛設」。
從實景圖來看，3個住宅小區的景觀水池要麼已為死水；要麼已經乾涸，噴水設備基本上處於廢置狀態，就連才交付不久的紫御東方景觀水都已經泛綠。
存在安全隱患，業主私拉電線給電動車充電
眾所周知，私拉電線給電動車充電一向是小區內部明令禁止的，但是金浦名城世家花園依然有該現象存在。
樂居君在實探金浦名城世家花園時，發現有業主從3樓私接電源給電動車充電，期間小區內有一名保安路過，並未進行制止。而這類做法最容易造成火宅，要是發生險情，後果不堪設想。
工地大門敞開，進出自如
除了小區是半開放式，金浦紫御東方的二期工地同樣也是大門敞開。樂居君暢通無阻地進去之後，在裡面晃悠了約30分鐘，期間沒有人對我身份進行詢問。
進入內部後，樂居君還發現工地上堆砌了各種建築器材和垃圾，雜亂不堪。
04
疑似捂盤！金浦商業項目拿地多年遲遲不動工！
除了住宅，金浦在南京還有不少商辦項目，例如金浦時代廣場、金浦廣場、海德商廈、置地廣場、江北星甸G76地塊等項目。值得注意的是，位於地鐵小行站附近的金浦時代廣場和江北星甸G76地塊目前尚未任何施工消息。
資料顯示，金浦時代廣場將建設集商業、辦公、酒店式公寓於一體的服務於高端商務群體的一站式商務中心。
在樂居君實探時發現，時代廣場的工地大門緊閉，早在去年3月份就傳其動工的消息，但是從現場來看，已經過去4個月，卻毫無施工跡象。
從工地內部來看，雜草叢生、建築垃圾遍布。對此，樂居君致電了有關部門，他們表示該項目目前是還沒有開始動工，至於何時會動工也不太清楚。
另外，金浦在江北還有1幅幾乎被「遺忘」的商業地塊，案名疑似為金浦九峰山，該項目於2017年12月被金浦以底價1.8億拿下，但是拿地近2年，該項目毫無動靜。
據相關部門透露，目前該項目還在辦理各種手續，距離動工應該還有段時間，對於是否存在捂地嫌疑，工作人員答覆稱還需進一步核實。
05
負面纏身的金浦，如何突破重圍？
事實上，金浦集團以石油化工、精細化工起家的企業。之後進軍房地產行業後，雖然開發了多個項目。但是作為南京本土開發商，金浦似乎並沒有受到南京人的認可，甚至有人直言，金浦將「一手好牌打的稀巴爛 」。
這些年，金浦多個新盤相繼入市，與之伴隨的卻是源源不斷的負面消息，房企品牌塑造道阻且長。
項目前身是毒地，購房人很慌
2016年9月，有業主爆料金浦紫御東方所處位置為毒地，項目一街之隔就是熱電廠，而地塊出讓前屬於鐘山化工廠，雖然該化工廠已經搬遷，但是業主依然心有芥蒂。且項目在對外銷售時，對於此事卻隻字不提，疑似刻意隱瞞。
交付牆體脫落
2018年8月，金浦紫御東方在一期交付時就被指出3號樓牆皮脫落，且小區內多處存在建設不合理的現象。
商鋪「捂盤惜售」
2019年5月，有媒體爆料，金浦御龍灣被曝出「雪藏」商鋪，同樣位於燕子磯的金浦紫御東方也被曝出商鋪捂盤惜售。
作為南京本土開發上商的金浦，從目前情況來說，土地儲備量很少，但是要做好房企口碑，顯然還有一段很長的路要走。
文章來源：樂居網南京
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