2020深圳合正置地大廈人才房認租申請指南
一、配租對象
（一）經深圳市人力資源和社會保障局認定且註冊地在羅湖區、福田區、南山區的博士後科研流動站、博士後科研工作（分）站、博士後創新實踐基地（下稱「流動站、工作站及創新基地」）。
流動站、工作站及創新基地不具有獨立法人資格的，註冊地以其所屬單位的註冊地為準。
（二）經深圳市人力資源和社會保障局認定且在深圳市全職工作的領軍人才（包括國家級領軍人才、地方級領軍人才、後備級人才，下稱「領軍人才」）。
（三）經深圳市發展和改革委員會認定且註冊地在羅湖區、福田區及、南山區的享受深圳市總部企業支持政策的市總部企業（下稱「總部企業」）。
流動站、工作站及創新基地名單可諮詢深圳市人力資源和社會保障局，諮詢電話以其公開的信息為準；總部企業名單可諮詢深圳市發展和改革委員會，諮詢電話以其公開的信息為準。
二、房源概況
本次配租的人才住房房源為合正置地大廈項目，位於深圳市福田區安託山六路，預計2021年8月竣工。房源共618套，其中二房戶型319套（建築面積約65㎡，位於3棟）、單身公寓299套（建築面積約35㎡，位於4棟）。
房屋內主要裝修配置有：櫥櫃、洗菜盆、晾衣架、窗簾杆（窗簾軌）、毛巾架、浴室洗臉臺面及鏡櫃、排氣扇、馬桶、淋雨龍頭花灑等。
（一）面向流動站、工作站及創新基地的在站博士後（下稱「在站博士後」）供應房源共181套，其中二房戶型64套，單身公寓117套；
（二）面向領軍人才供應房源共128套，均為二房戶型；
（三）面向總部企業在職的董事長、總經理、監事長（下稱「高級管理人員」）供應房源共129套，其中二房戶型64套，單身公寓65套；
（四）面向總部企業具有全日制本科及以上學歷的在職人才（不含高級管理人員，下稱「其他人才」）供應房源共180套，其中二房戶型63套，單身公寓117套。
三、配租原則
（一）流動站、工作站及創新基地
深圳市住房保障署將按照流動站、工作站及創新基地在站博士後合格申請數量及可供應房源套數等因素，確定配租方案。配租方案及結果將在深圳市住房和建設局官方網站公布。
在站博士後與流動站（或工作站）籤訂博士後工作協議的，由流動站（或工作站）作為用人單位申報；在站博士後與流動站（或工作站）及創新基地籤訂博士後三方工作協議的，由創新基地作為用人單位申報。
申報及入住的在站博士後及家庭成員應當符合如下條件：
1、在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地）；
2、未承租保障性住房或人才住房；
3、在站博士後已籤訂博士後工作協議或博士後三方工作協議且提交申請時在有效期內；
4、提交申請時在站博士後應在深圳市正常繳納社保（養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）。
（二）領軍人才
深圳市住房保障署將根據人才層級及證書頒發時間的先後順序安排人才依次選擇住房，人才層級和證書頒發時間均一致的，以抽籤方式確定選房順序，房源選完即止。人才有對應房源未選或選定住房後未在規定的時間內籤訂租賃合同的，視為放棄本次配租申請。
申報的領軍人才及家庭成員應當符合如下條件：
1、領軍人才在深圳市全職工作且人才證書在有效期內；
2、在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地）；
3、未承租保障性住房或人才住房，未領取過領軍人才租房補貼；
4、未在深圳市享受過購房優惠政策。
（三）總部企業（含高級管理人員）
深圳市住房保障署將按照申請單位人才合格申請數量、可供應房源套數及2019年度在深納稅總額等因素，確定配租方案。配租方案及結果將在深圳市住房和建設局官方網站公布。
申報及入住的人才及家庭成員應當符合如下條件：
1、在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地）；
2、未承租保障性住房或人才住房；
3、提交申請時人才應在深圳市正常繳納社保且累計繳費1年及以上（高級管理人員不受社保繳納時間的限制），現繳納單位應與申請單位一致。
四、申請時間及流程
（一）流動站、工作站及創新基地和總部企業
1、書面材料受理時間
2020年12月21日至2021年1月5日（工作日：上午9：00至12：00，下午14：00至18：00）。
申請單位須在規定的書面材料受理時間內，委託住房專員到深圳市住房保障署提交書面申請材料。深圳市住房保障署為符合條件的申請單位在「人才及公共租賃住房單位申報系統」（下稱「申報系統」，網址：http://zjj.sz.gov.cn/rczfdw_sz/）開通帳號。
2、人才信息填報時間
2020年12月28日至2021年1月25日。
已開通帳號的申請單位須在規定的人才信息填報時間內，登錄申報系統填報本單位符合條件的人才信息。
申請單位未在規定時間段內提交書面申請材料或已提交書面申請材料但未在申報系統填報人才信息的，視為放棄本次配租申請。
（二）領軍人才
符合條件的領軍人才，通過用人單位向深圳市住房保障署提出申請並提交書面申請材料，受理時間為：2020年12月21日至2021年1月25日（工作日：9：00至12：00，14：00 至18：00）。
逾期未提交的，視為放棄本次配租申請。
書面材料提交地址：福田區紅荔西路蓮花大廈南面一樓深圳市住房保障署。諮詢電話：88631666。
五、申請材料
（一）流動站、工作站及創新基地
1、流動站、工作站及創新基地人才住房申請表及承諾書（原件1份，點擊下載）；
2、深圳市人力資源和社會保障局批覆的認定文件（複印件1份）；
3、申請單位統一社會信用代碼證（複印件1份）；
4、申請單位法定代表人證明書及身份證件、法人授權委託書、住房專員身份證件（身份證件交複印件，住房專員身份證件須驗原件。其他材料原件各1份）。
流動站、工作站及創新基地不具有獨立法人資格的，由其所屬單位作為申請單位。
以上材料均需加蓋申請單位公章。
（二）領軍人才
1、領軍人才住房申請表（原件1份，點擊下載）；
2、深圳市人力資源和社會保障局出具的領軍人才認定證書（複印件1份，驗原件）；
3、勞動合同（複印件1份，驗原件)；
4、領軍人才及配偶身份證、結婚證(僅限已婚人員)，港澳臺同胞以及外籍人士還需要提供護照或者其他合法身份證明（複印件各1份，驗原件）；
5、領軍人才住房申請擔保書（原件1份，點擊下載）；
6、個人完稅證明（原件1份，須顯示扣繳義務人名稱）；
（三）總部企業（含高級管理人員）
1、總部企業人才住房申請表及承諾書（原件1份，點擊下載）；
2、申請單位統一社會信用代碼證（複印件1份）；
3、申請單位2019年度在深納稅證明（不含代繳個人所得稅，原件1份）；
4、申請單位法定代表人證明書及身份證件、法人授權委託書、住房專員身份證件（身份證件交複印件，住房專員身份證件須驗原件。其他材料原件各1份）。
以上材料均需加蓋申請單位公章。
六、租賃期限
（一）流動站、工作站及創新基地
深圳市住房和建設局與申請單位籤訂租賃合同。
人才住房首次租賃期限3年。租賃期滿後，承租單位的在站博士後仍有租房需求且符合條件的，應當在期滿前3個月內由承租單位提出續租申請，並按照屆時政策辦理相關手續。
（二）領軍人才
深圳市住房和建設局與審核合格並選定住房的領軍人才本人籤訂租賃合同。
免租期不超過3年，免租期滿後，符合屆時條件的，可在期滿前3個月內提出續租申請，按人才住房租金標準繳納租金。
（三）總部企業（含高級管理人員）
深圳市住房和建設局與申請單位籤訂租賃合同。
人才住房首次租賃期限3年。租賃期滿後承租單位仍有租房需求的，應當在期滿前3個月內提出續租申請，並按照屆時政策辦理相關手續。
七、基準租金、物業管理費
租金、物業管理費均由承租單位或承租人繳納。
（一）基準租金
合正置地大廈基準租金55.8元/月·平方米；
單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。樓層和朝向修正係數按規定執行。
（二）物業管理費
合正置地大廈物業正在進行招投標，物業管理費標準待招標結束後另行公布。
八、投訴舉報與監督
市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市住房和建設局或深圳市紀檢監察部門投訴、舉報。為了便於調查核實，提倡實名舉報並提供聯繫方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。
深圳市住房和建設局投訴舉報電話：83788218，地址：福田區振興路1號住建科研樓附樓一樓信訪室。
深圳市紀檢監察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。
九、特別提示
（一）人才住房配租實行誠信申報制度，申請單位對申請信息及材料的真實性、準確性、合法性負責。對涉嫌虛報、瞞報、偽造信息等弄虛作假行為，經調查屬實的，將依法取消申請單位的申請資格並依據《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》等相關規定進行處理。申請單位須由指定的住房專員負責具體的信息填報操作。
（二）承租單位應當將本單位配租的條件、程序以及結果等在本單位網站或者信息公告欄公示，並將配租結果及入住人員信息報深圳市住房保障署備案。入住人員已申請深圳市公共租賃住房輪候的，應退出公共租賃住房輪候冊。承租單位不進行公示和備案的，將依據《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》等相關規定進行處理。
（三）為充分利用住房資源，配租給在站博士後及其他人才的二房戶型住房，應至少安排兩名單身或一戶家庭入住。
（四）因房源有限，若無法滿足申請單位的配租需求，敬請諒解。本次配租結束後，如仍有剩餘房源，將收回另行分配。
（五）請申請單位密切關注深圳市住房和建設局官方網站，留意後續發布的有關通知通告等信息，並及時辦理申請提交、籤約等事項。凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自動放棄本次配租。
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