拱墅桃源板塊新房不少，但也和武林新城一樣，就是不入市，蓄客倒是不少，但遲遲不見開盤，讓人等的干著急。
這不，聯發在桃源相距不到1km就有兩個項目：
溪語宸廬
北秀觀雲
一個聯發溪語宸廬（毛坯現房），一個就是首開的聯發北秀觀雲（精裝期房）；
溪語宸廬放風均價31000元/平，北秀觀雲首開均價34000/平，含4000/平精裝修；
溪語宸廬面積段105/119/127平，北秀觀雲面積段96/118/130平；
溪語宸廬有公租而北秀觀雲沒有；
但是現房的誘惑力可不是一般的大，何況單價還便宜，所以溪語宸廬不會缺購房者；
對比之下，北秀觀雲相對弱勢一些，所以先開出期房再開現房，也是雞賊得很啊。
區位圖
項目介紹
聯發·北秀觀雲
地址：拱墅區金昌路與北秀街交叉口
佔地面積：約3.08萬方
建築面積：約12.74萬方
容積率：2.8
總戶數：810
車位比：1:1.2
產品：8棟22-26層高層
層高：3米
戶型：96/118/130㎡
均價：34000元/㎡（裝標4000元/平）
銷售房源：1#、2#，共162套
登記時間：7月20日-7月22日
補登時間：7月23日
凍資：90萬
產品規劃
北秀觀雲規劃8棟22-26層高層；
外立面基座幹掛石材+鋁板，標準層多彩真石漆；
層高3米，小區出入口位於金星街；
除1#、2#一層為公共配建外，其餘樓棟一層均為架空層（4.1-4.2m）。
周圍地鐵、商圈規劃都很全
交通：距4號線2期杭鋼站約600m；
商業：杭鋼站大型BMW綜合體（規劃），1.5km內覆蓋寶龍城市 場（在建）、中豪桃源國際（在建），3km內含中 銀泰城、新天地、遠洋樂堤港；
寶龍城市廣場(在建）
醫療：距市一醫院城北分院（在建)約1km，距邵逸夫醫院大運河分院（在建）約1.2km；
邵逸夫醫院大運河分院（在建）
教育：一街之隔即為9班幼兒園（規劃），距立約200米為公辦48班小學（在建），1km內另有福山外國語小學（上海引進，隸屬拱墅區教育局的一所公辦學校）、桃源幼兒園、桃源第二幼兒園、桃源中學；
緊鄰康橋公園、杭鋼遺址公園（在建）；
其中杭鋼遺址公園佔地55萬㎡，將打造文化、藝術、設計綜合體；
杭鋼遺址公園
北秀觀雲的西南側，直線距離約600m位置，是總佔地2730畝的智慧網谷小鎮，為杭州首個創新型小鎮。目前已吸引華為、聯想、順豐、新浪等企業入駐，是拱墅桃源板塊發展的重中之重。
智慧網谷小鎮
首開樓棟及戶型
本次加推1#、2#，面積段為96㎡、118㎡，均為3房格局；
96㎡位於1#中間套和東邊套、2#中間套和西邊套，118㎡位於1#西邊套和2#東邊套。
C戶型：96㎡
3房2廳2衛
優勢：
三開間朝南，餐客廳一體；
客廳帶陽臺朝南，主次臥帶飄窗朝南，採光較好；
衛生間全明，動線分布較合理；
B戶型：118㎡
3房2廳2衛
優勢：
三開間朝南，餐客廳一體；
客廳帶陽臺朝南，主臥帶飄窗朝南，採光較好；
衛生間全明，動線分布較合理；
有獨立玄關；
A戶型：130㎡（本次未開）
4房2廳2衛
優勢：
四開間朝南，餐客廳一體；
客廳帶陽臺，主次臥帶飄窗朝南，採光較好；
衛生間全明，動線分布較合理；
有獨立玄關；
缺點：戶型不方正；
裝標4000元/平，包含三大件，地暖為博世，中央空調為美的，新風為霍尼韋爾，高儀的花灑龍頭，老闆的廚具，還配備了廚房涼霸和消毒櫃，整體中規中矩。
本次銷售項目為溪語宸章府1幢和3幢，共2幢，房屋套數162套，總建築面積16577.18平方米。房源裝修情況為精裝。高層約96平方米-118平方米房源162套，均價34000元/平方米，包含裝修標準4000/平。
一家兩人，三餐四季
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