爛尾多年的龍城國際公寓式酒店進入二次拍賣,期待涅槃重生!

2021-01-19 騰訊網

近日，阿里拍賣官網上發出了一則

《梧州龍圩區龍城國際公寓式酒店》的拍賣信息

據網站顯示，該拍賣將在11月1日舉行

起拍價為4686萬元

這是該項目在10月21日以起拍價5858萬元流拍後再次掛出的拍賣信息，換而言之，這是該項目的第二次拍賣，不到一個月，拍賣價降了1171萬。

龍城國際公寓式酒店位於梧州市龍圩區西南大道188號，由梧州市天福房地產開發有限公司開發建設，項目建築佔地面積9.35畝，房屋建築面積27537.30平方米。

龍城國際公寓式酒店共有15層，負一層車庫，一至三層商業用房，四至十四層酒店式公寓用房。該項目於2009年2月開工建設，但在裝修過程中，由於後續資金跟不上，導致酒店裝修工作停工至今。

破產財產包括有

1、負一層車庫、第1至第3層商業用房，第4至第14層公寓式酒店用房未售、解除合同部分房地產，總建築面積為17381.624平方米，詳見附件《房地產清查評估明細表》（未售、解除合同部分）。

2、應收未收購房款7630920元。該債權原價一併轉讓【《梧州市天福房地產開發有限公司破產財產變價方案》第五條規定：「未交足購房款要求繼續履行購房合同的業主應從拍賣成交後全部交足尚欠購房款（按照雙方籤訂的購房合同金額確定尚欠購房款，可以通過辦理按揭貸款的方式交款。如無法辦理按揭貸款的，應在拍賣成交後三個月內交尚欠房款的50%，另外尚欠房款的50%在交房前全部交清），如不按期交清，管理人依法解除購房合同。解除合同後繼續參照評估報告確定的評估金額按照本方案確定的拍賣方式進行拍賣，拍賣得款再進行分配」】。

破產財產價值評估

按竣工驗收合格標準（現房），上述商業車庫、商業用房、公寓式用房，估價為76630100元（詳見附件評估報告，評估範圍不包括已辦證的86套和已籤訂購房合同並要求繼續履行合同的92套房產）。

後續工程造價評估

前述未完成工程，後續工程造價估價為18052305.09元.

據悉，「龍城國際公寓式酒店」在建工程，土地、規劃、建設、預售等各項手續齊全，目前，房產均存在抵押和查封情形，競價成交後，人民法院將按照有關法律規定解除查封。

工程主體已封頂，內外牆砌築完畢

部分內裝飾、水電、門窗等工程尚未施工

負一層的地下停車場內積水嚴重

龍城國際公寓式酒店爛尾多年，既影響市容，也對周邊造成影響。二次拍賣後，這座爛尾樓是否會被盤活，重新成為城市的一張靚麗名片，我們只能拭目以待。

來源：阿里拍賣網

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