蕭山寧圍集中供應四宗涉宅地 新街每平米25000元限價解鎖

2020-12-15 住在杭州

蕭山寧圍集中供應四宗涉宅地 新街每平米25000元限價解鎖

2020-04-27 10:26 來源：浙江在線 / 記者：李成 / 編輯：周杭

　　浙江在線-住在杭州網4月27日訊（浙江在線記者 李成）今日早間，杭州蕭山掛牌5宗涉宅地塊，均將於5月27日集中出讓。

　　其中斷供兩年半的寧圍板塊集中供應4宗地塊，樓面起價16000-17000元/㎡，精裝限價33500元/㎡。

　　蕭山新街供應一宗宅地，樓面起價12000元/㎡，精裝限價25000元/㎡，這也是新街板塊首次解鎖新房限價。

　　4月27日掛牌地塊指標表




　　寧圍集中供應4宗涉宅地 精裝限價33500元/㎡

　　寧圍板塊涉宅地塊經歷兩年半左右的斷供之後，此次集中供應了4宗涉宅地，合計建築面積25萬㎡，合計起價41億元。

　　4宗地塊的起始樓面價分為兩個梯隊，離錢江世紀城較近的兩宗地塊，即寧圍街道XSCQ1405-04地塊和寧圍街道XSCQ1405-18地塊，樓面起價17000元/㎡。

　　較遠的寧圍街道XSCQ1402-08地塊和寧圍街道XSCQ1406-09地塊，樓面起價16000元/㎡。

　　寧圍板塊四宗涉宅地精裝限價均為33500元/㎡，包含3500元/㎡的裝修價格。

　　從周邊新房來看，寧圍庫存極低，翡翠江南售罄之後，板塊就處於斷供狀態。近期寧圍板塊土地供應節奏加快，地塊西北面500米左右的寧圍單元XSCQ1401-09/10地塊將於4月30日出讓，樓面起價17000元/㎡，精裝限價33500元/㎡，與本次掛牌地塊一致。加上此次供應的四宗地塊，等到集中上市時期，寧圍板塊的未來競爭將較為激烈。

　　周邊二手房由於房齡和樓盤品質因素，多數價格在30000元/㎡以內。地塊未來或可承接周邊小區改善需求。

　　寧圍地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院決策通）


　　新街限價解鎖 精裝25000元/㎡  

　　新街東單元C-28地塊總建築面積109360㎡，需配建5468㎡公租房。地塊樓面起價12000元/㎡，精裝限價25000元/㎡，包含3000元/㎡的裝修價格。

　　地塊位於蕭山區新街板塊，距離地鐵7號線合歡路約700米，7-8站可以直通奧體和錢江新城，可吸引這些成熟板塊的外溢客戶。地塊周邊有新街鎮第一小學、新街鎮初中等。

　　新街板塊目前在售項目均已售罄，有兩個待售項目，中鐵諾德·雅逸府2018年3月拿地樓面價為19044元/㎡，且需自持3%；保利·欣品2019年5月拿地樓面價為18194元/㎡，且需自持5%，需配建公租房10611㎡。

　　周邊二手房中，次新房項目較多，融創東南海、得力郡望府目前掛牌價大多集中在27000-31000元/㎡之間，板塊剛需屬性較為明顯，小戶型價格較高。

　　新街地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院決策通）


凡注有"住在杭州網"或電頭為"浙江在線·住在杭州網"的稿件，均為住在杭州網獨家版權所有，未經許可不得轉載或鏡像；授權轉載必須註明來源為"浙江在線·住在杭州網"，並保留"浙江在線·住在杭州網消息"的電頭。

　　

本網未註明"來源：住在杭州網"的圖文等稿件均為轉載稿，本網轉載出於傳遞更多信息之目的，並不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。

　　

聯繫電話：0571-85399752。

相關焦點

  • 蕭山寧圍集中供應四宗涉宅地 新街25000元/㎡限價解鎖
    其中斷供兩年半的寧圍板塊集中供應4宗地塊，樓面起價16000-17000元/㎡，精裝限價33500元/㎡。蕭山新街供應一宗宅地，樓面起價12000元/㎡，精裝限價25000元/㎡，這也是新街板塊首次解鎖新房限價。4月27日掛牌地塊指標表
  • 三宗宅地溢價近封頂!蕭山土地集中出貨
    5月27日，蕭山區土地集中出貨，共推出5宗涉宅用地，4宗位於寧圍板塊，1宗位於新街。其中，幾宗住宅用地的搶奪較為激烈，幾乎都拍到近封頂價。大家更是在寧圍連下兩城，加上4月底的寧圍首宗「雙限地」，才僅僅一個月，大家就在寧圍板塊內斬獲了三宗宅地，大有深耕意味。
  • ...蕭山土地集中出貨 大家寧圍連下兩城 保利封頂價拿下新街首宗雙...
    商報見習記者 宣鴻蝶 5月27日，蕭山區土地集中出貨，共推出5宗涉宅用地，4宗位於寧圍板塊，1宗位於新街。 其中，幾宗住宅用地的搶奪較為激烈，幾乎都拍到近封頂價。大家更是在寧圍連下兩城，加上4月底的寧圍首宗「雙限地」，才僅僅一個月，大家就在寧圍板塊內斬獲了三宗宅地，大有深耕意味。
  • 蕭山5宗地塊吸金66億,新街限價2W5/平,寧圍限價3.35W/平
    今天蕭山區出讓5宗涉宅地，其中4宗位於寧圍單元，1宗位於新街東單元，總出讓面積14萬方，總建築面積36萬方，總起始價54億元。 最終5宗地塊總成交66.18億元，大家在寧圍連落兩子拿下相鄰純宅地，景瑞、順發分別競得寧圍商住地，新街地塊則被保利競得。寧圍、新街近期沒有新盤項目，今天的土地出讓為新房市場做了很好的補充。
  • 1個月,大家在寧圍連奪3地!新街降14%,倒掛盤可期
    繼昨天的濱康綜合體之後，今天杭州蕭山區迎來了一場土地拍賣，共推出5宗宅地，4宗位於蕭山寧圍單元，1宗位於新街單元。 寧圍板塊距離上一次的宅地出讓已經斷供2年8個月，這次一次性拿出4宗地塊，很明顯吸引了很多房企的目光。另一方面，新街首宗雙限地上架，意味著該板塊的房價新標準將建立。
  • 蕭山區5宗配建公租房地塊出讓,寧圍板塊精裝限價均為33500元/㎡!
    5月27日上午，蕭山區集中出讓5宗宅地，其中4宗位於蕭山寧圍單元，1宗位於新街東單元。這5宗地塊均要求配建5%的公租房，配建面積共1.6萬平方米，預計可籌建280套公租房。競價20輪，最終，寧圍單元XSCQ1406-09地塊被蕭山本土房企順發恆業有限公司（順發）以171904萬元的總價拿下，折合樓面價18348.16元/㎡，溢價率14.7%。
  • 杭州蕭山拍地,寧圍喜迎三大房企 新街地價降14%
    昨天的濱康綜合體地塊鏖戰了兩個半小時，單就地塊本身難度來講，更像是一道土拍的附加題，相較而言，今日蕭山區出讓的五宗宅地就像是常規題，不過在總起價上也達到了54.2億元，尤其寧圍4宗地塊同日出讓，實屬罕見。
  • 今天蕭山五處地塊出讓
    今天，蕭山區迎來了一場土地拍賣，共推出5宗宅地，4宗位於蕭山寧圍單元，1宗位於新街單元。 斷供2年8個月，今天，板塊一次性出讓了4宗宅地。
  • 土拍|蕭山5宗地塊吸金66億,大家在寧圍連落兩子
    今天蕭山區出讓5宗涉宅地，其中4宗位於寧圍單元，1宗位於新街東單元，總出讓面積14萬方，總建築面積36萬方，總起始價54億元。最終5宗地塊總成交66.18億元，大家在寧圍連落兩子拿下相鄰純宅地，景瑞、順發分別競得寧圍商住地，新街地塊則被保利競得。寧圍、新街近期沒有新盤項目，今天的土地出讓為新房市場做了很好的補充。
  • 今天杭州蕭山五處地塊出讓
    今天，蕭山區迎來了一場土地拍賣，共推出5宗宅地，4宗位於蕭山寧圍單元，1宗位於新街單元。寧圍斷供2年多推四宗地，大家連奪兩宗相鄰地塊寧圍板塊上一次的宅地出讓，還要追溯到2017年。斷供2年8個月，今天，板塊一次性出讓了4宗宅地。
  • 時隔七年順發回來了,蕭山單日成交66億
    浙江在線-住在杭州網5月27日訊（浙江在線記者 李成）今日，杭州蕭山土地出讓專場，順發、大家、景瑞瓜分寧圍四宗涉宅地，保利封頂競得新街宅地。　　五宗地塊雖然溢價率從14%到封頂，看似冷熱不一，但在新房限價的背景下，未來銷售的預期收益率均處於低位，說明目前杭州土地市場熱度仍在高位徘徊。
  • 保利上限價17.02億元競得杭州蕭山宅地 溢價率29.72%
    來源：觀點地產網5月27日，杭州蕭山區5宗涉宅地集中出讓，其中蕭山城區新街東單元出讓的唯一宗宅地，經過39輪報價，浙江保利房地產開發有限公司（保利）以上限價格17.02億元競得，樓面價15566元/平方米，溢價率29.72%。
  • 杭州2月首場確定 蕭山推出四宗宅地 瓜瀝限價提至19500元
    今日，蕭山四宗涉宅地、四宗商地掛牌，預計將於2021年2月7日出讓。其中四宗涉宅地位於蕭山市北、蕭山南站、瓜瀝鎮、臨浦鎮。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米。土地位於2021年1月6日出讓的蕭山城區市北單元XSCQ1310-R2-27地旁，同樣地處市北核心區域，限價一致，與地鐵2號線建設一路站相距870米左右，與地鐵2號線、地鐵7號線建設三路站相距970米左右。
  • 蕭山5宗宅地出讓,土拍今日成交額達69億
    1月6日，杭州蕭山區五宗涉宅用地齊出讓，分別位於市北板塊、河上鎮、衙前鎮和靖江街道。而位於市北板塊、靖江街道的兩宗宅地，在掛牌期間已雙雙拍至封頂、自持，除了市北單元地塊，其他四宗地塊均位於鄉鎮。新房限價方面，市北板塊、靖江街道、河上鎮分別限價37500元/㎡、20500元/㎡、13000元/㎡，一如既往維持2019年以來的限價水平；衙前鎮則首次解鎖新房限價，限未來精裝均價18000元/㎡。
  • 跟著板塊去選房|寧圍:從斷供到多盤齊發,江南岸 「新寵」來了
    繼上周祥符板塊掃描後，此次我們來到了蕭山的寧圍板塊，持續為大家帶來最新的現場消息。上半年以來，寧圍變得格外熱鬧，多宗土地出讓，不少房企紛紛搶駐，成功吸引了大眾的眼球。寧圍也從此前存在感不強的區域變成江南岸「香餑餑」。
  • 新街兩萬七!限價過兩萬就會「跳著漲」,是巧合嗎?|耳朵樓市
    01「雙限」時代，我們可以更清晰地看到板塊房價的「成長史」。 與那些不漲或微漲的板塊相比，大幅跳漲的板塊，總是格外引人注意。比如新街，距離江南岸的市中心——奧體，直線約10公裡，從7號線新街站（在建）出發，6站即可到奧體。 杭州地鐵每站約兩三分鐘，預計20分鐘左右即可到達。 或許正因為此，緊鄰新街站的融創東南海，二手房籤約均價已經28850元/㎡。
  • 時隔近3年寧圍再出宅地 大家房產溢價率29.79%+自持2%入局
    上一次涉宅用地出讓還要追溯到2017年9月14日，由濱江集團以封頂價229500萬元，溢價率70%，樓面價19804.54元/㎡，自持31%競得寧圍單元A—30地塊（蕭政儲出【2017】16號），即已售罄的翡翠江南華庭項目。
  • 蕭山寧圍地價漲了?
    今天（4月30日），蕭山寧圍單元迎來一宗土地的出讓！這是寧圍斷供2年後首度再掛地。 最終，經過47輪競價，這宗地塊被杭州眾環企業管理有限公司（大家）以209114萬元的總價收入囊中，折合樓面價22064.72元/㎡，溢價率29.8%，自持2%。
  • 最低12000元/㎡!杭州70個小板塊詳細限價全在這了
    為了讓大家更全面地了解杭州各板塊新房價格，我們特別製作了詳細版限價表格，杭州70餘個小板塊的限價全在這了。　　市中心商品房限價為79800元/㎡，代表樓盤：鳳起潮鳴；南星板塊商品房限價70800元/㎡，代表樓盤：仁恆濱江園。　　②單價「6-7萬」陣營：江河匯、望江。　　市中心、南星暫無宅地供應，江河匯、望江新城成為近兩年市場的一線陣營。
  • 錢江世紀城/市北/寧圍價值還會提速嗎?
    不過一向以供應量著稱的市北，也正在離我們遠去。 除去未徵遷的地塊 ，目前 整個蕭山市北 僅剩6塊宅地， 供應已然 吃緊。目前板塊37500元/㎡的限價，已經兩年多沒有變化。五年後，有奧體傍身的市北限價不會低於目前的二手房價。與未來科技城差一個馬雲——蕭山科技城（限價預測42000元/㎡）蕭山科技城的未來在哪裡？