捷報頻傳！
近日，
裕景中心、SM新生活廣場+
同安愛琴海購物公園
相繼傳來了好消息
計劃於今年開工建設！
廈門商業迎來大爆發，
一批大型商業綜合體正在崛起！
據本網不完全統計，
接下來廈門預計開業的
商業項目多達32個！
那麼，有哪些在建/待建
的商業綜合體項目呢？
下面一起來看看吧！
思 明 區
海西金谷廣場
海西金谷廣場項目位於觀音山片區塔埔路與半屏山路交叉口西南側，由思明區屬國企開元國投開發建設。地鐵2號線觀音山站就設立於此，觀音山站的3號口直接通向地下室。作為省級重點項目，項目總用地6.4萬平方米，規劃總建築面積41萬平方米，項目總投資25億元。項目共建設四幢塔樓、兩幢三層裙樓以及地下工程，提供停車位共3000餘個。
據悉，海西金谷廣場包含4棟高層和超高層甲級寫字樓，將建設針對金融企業的專業化金融要素平臺，同時有商場、餐飲、會所等綜合服務配套，將引進一批國內外知名的銀行、保險、證券、期貨等金融機構，致力打造海峽西岸規模最大、檔次最高、種類齊全、配套完善的現代高端金融要素平臺。
觀音山廣場
觀音山廣場作為廈門市重點建設項目，由開元國投開發建設，位於觀音山片區觀音山南路與半屏山路交叉口東北側。項目總用地面積約2.2萬平方米，總建築面積約20.4萬平方米，計劃總投資約15億元。
禾祥鑫天地
禾祥鑫天地（原址為廈門捲菸廠所在地）項目規劃為商業及辦公樓項目。主要建設 3 棟高層辦公樓，2棟多層商業、辦公樓及1棟多層商業樓。項目總投資約15億元，總用地面積26970.846平米，總建築面積 126658平米 。項目預計2021年6月竣工。
磐基·蓮花裡
磐基·蓮花裡位於廈門市思明區蓮花北路1號，是磐基國際集團歷經十一年後開發建設又一個集酒店、寫字樓、購物中心、高端商務配套四位一體的城市綜合體。
目前，項目已全面進入精裝修階段。商業招商進入意向籤約，寫字樓樓板也正式對外亮相，如火如荼推進招商進度，預計2020年整體亮相。
裕景中心
裕景中心，位於廈門市鷺江道與廈禾路交匯處，地處城市核心，與海上花園-鼓浪嶼隔海相望，雄距CBD中心，商務辦公氛圍濃厚，區位優勢明顯。總用地面積21,810㎡，總體規劃面積約35萬平方米，擁有4棟塔樓和1座裙樓商場。包含6萬平米的超五星級酒店、1萬多平米的酒店式服務公寓、近17萬平米的甲級寫字樓、4萬平米的頂級商業物業以及1600個的大型地下停車場等。
據悉，項目落成後也將成為廈門中央商務區，但沒想到這座樓在2011年開工後沒多久就停工了。今年3月份，廈門市人民政府辦公廳發布了關於加快推進未列入省市重大重點項目開工計劃的億元以上重點項目開工建設的通知，裕景中心列入在列。項目計劃於2020年9月開工建設，2024年建成，總投資約40億元。
湖 裡 區
海上世界
城市綜合體「海上世界」品牌起源於深圳蛇口，廈門「海上世界」是這一品牌輸出複製的第一站，將成為廈門新地標和港城融合、產城融合發展標杆。
廈門「海上世界」位於廈門東渡郵輪母港片區，投資超過160億元、總建築面積超過100萬平方米，涵蓋 36.6萬平方米集智慧辦公集群、5萬平方米郵輪母港航站樓、22萬平方米沉浸式主題商業、4.5萬平方米國際品牌高端酒店、7.48萬平方米濱海文化娛樂功能區等。建成後是廈門最大城市綜合體。項目於2018年進入大規模施工階段，共規劃7個子地塊、分三期開發，計劃2023年全部完工投用。
目前一期總部經濟招商工作快馬加鞭，截至3月，商業意向招商率達62%，多個億級招商項目同步推進。一期的四個地塊，主要是智慧辦公集群，目前建築物已全部封頂，計劃在今年底落成竣工並交付使用，這裡將成為廈門自貿片區的總部經濟所在地。
同時二期一系列商、遊、購、娛建設項目正有序推進，正在開展地下結構施工。二期將建設廈門「海上世界」最引人注目的幾個功能區。比如，海洋王國、冰雪世界、濱海旗艦影院以及全新郵輪候船樓等「遊、購、娛」項目均集中在二期。
砂之船（廈門）奧萊
圖片來源：砂之船廈門奧萊
砂之船（廈門）奧萊坐落於美麗的沿海城市廈門·海峽新岸，50萬㎡大型綜合體傲立五通碼頭。項目計劃建成高體驗商業中心，將打造成廈門文化藝術時尚新地標，獨有的「A×（1+N）×DT「商業模式，坐擁一線海岸線體驗多元濱海休閒生活，也將為廈門市民帶來全新的購物體驗。
據了解，該項目預計引進300餘個國際國內知名品牌，通過打造超級運動館、超級兒童館等社交體驗式業態，引領全新生活方式。按照計劃，砂之船（廈門）奧萊預計今年開業。
廈門國際遊艇匯
廈門國際遊艇匯位於五緣灣東側，坐擁灣、海、溼地三重生態景觀。項目總佔地面積9.3萬㎡，總建築面積25.3萬㎡，規劃「親海辦公+企業獨棟+灣海商業+遊艇基地」四大主題業態，打造濱海輕奢生活+商務社交休閒 +品牌活動互動體驗的特色商業名片，締造一線灣景低密商務綜合體。
項目計劃於2020年暑期正式投入運營，建成後將成為五緣灣片區、廈門乃至福建的商業綜合體標杆。
英藍國際金融中心
廈門海西金融城新地標--英藍國際金融中心項目位於廈門市環島東路旁，總投資60億元。項目總建築面積約50萬平方米，地上總建築面積約33萬平方米，建築高度為189米。
項目已進入地面建築建設階段，預計2020年完工。工程建成後將成為一個集商場、辦公、高級酒店餐飲為一體的綜合性大樓，為廈門市體量龐大的商業綜合體。
廈航總部大廈
廈航總部大廈系省市兩級重點工程，總投資約26.5億元。項目包括兩棟塔樓和裙房，將建成集廈門航空總部辦公大樓、五星級酒店及配套商業、休閒、金融、文化功能於一體，具有地區標識性的綜合性建築。寫字樓的建設水準，將達到國際5a智能寫字樓的要求。
目前，項目正在進行二次結構和幕牆工程施工、機電管線和設備安裝等工作，室內裝修施工招標也在同步進行中。項目將力爭在明年春節前完成主體工程，並在2021年底投入使用。
SM商業城三期、四期
三期效果圖
SM三期於2018年重啟建設，將通過天橋與SM目前運營中的兩個購物中心相連，包括1棟18層的酒店及4層的商業裙樓，是集購物、美食、休閒、娛樂、商務為一體的超級城市綜合體。用地面積為33441平方米，總建築面積約為168534平方米總投資9億元，計劃於2021年6月完工。
SM四期項目主要建設高級寫字樓和零售商業，總投資約12億元。
龍冠城（華信廣場）
龍冠城位於廈門市西北部（湖裡區華盛路12-22號），項目定位為城市商業綜合體，內部配置商業街、購物中心、高級酒店、5A級寫字樓等建築形態，集購物、辦公、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商業、辦公圈。
集 美 區
王府井購物中心
王府井購物中心位於廈門北站片區，將利用原聖果院商業中心打造廈門最精彩的時尚生活中心及福建省交通樞紐綜合體標杆項目。
項目一期包括購物中心、商業街及商務酒店，二期包括商業、星級酒店、會議中心及辦公樓，預計於2020年開門營業。
中糧大悅城
4月28日，集美區商務局在招商引資與項目建設攻堅年會上表態：將重點推動嘉航實業、大悅城綜合體、德邦智慧物流產業園、大明廣場、北大青鳥音樂產業基地等區級項目。
據廈門日報此前報導，「大悅城」城市綜合體項目已於廈洽會期間籤約。中糧大悅城控股將與廈門軌道交通合作，開展地鐵上蓋物業綜合開發。
項目擬總投資5億美元，在集美新城打造地標級綜合體，集商業、辦公、居住、城市配套四個方面。
中交白鷺雙塔
中交白鷺雙塔為中交和美新城五期（A5子地塊）綜合體項目，總建15萬㎡，規劃包括五星級酒店、超高寫字樓、時尚購物中心等。
值得一提的是，該項目擬建一座高達266米的摩天大樓，未來也將成為集美第一高樓。據了解，該項目預計於2022年投入使用。
大明廣場
大明廣場選址於集美新城核心區，緊鄰集美市民廣場，與靈玲馬戲城僅一水之隔。總用地面積約9.08萬平方米，總建築面積約11.87萬平方米，總投資約6億元，包含了44棟建築。
項目計劃於2020年開業，將形成傳統藝術傳承與發展，併集旅遊、商業、休閒、娛樂、餐飲於一體的的綜合體。
IOI MALL
位於集美新城片區杏林灣路與集美大道交叉口南側，為IOI棕櫚城的子地塊（D1、D2規劃為商業、辦公、酒店項目）。IOI MALL與世茂廣場僅一路之隔，項目規劃為大型商業體，總建約12萬㎡，開業時間待定。
未來將打造為一個集大型購物中心、高端五星級酒店、企業總部辦公區、豪華住宅區於一體的綜合性城市發展項目，成為島外新城的標誌建築物和旅遊目的地。
世茂璀璨天城商業綜合體
世茂璀璨天城商業綜合體位於集美新城核心區，商業總建築面積7.34萬㎡(地面4層)，是世茂在福建省的首座世茂廣場。
廈門世茂廣場規劃6大新商業模式，包括首發、精品、國潮、科技、智慧和文化，以滿足各類客群的需求。項目總建7.34萬㎡（地面4層）。
杏北萬達廣場
杏北萬達廣場，也就是鳳凰花城西區規劃的大型綜合體，總建築面積約6萬平方米，是目前杏北片區規模最大，業態最豐富的商業綜合體。
目前，項目主體已經竣工，正在按照萬達的設計，進行內部動線整改或將於今年正式開業。
龍湖天街
集美龍湖天街是廈門乃至福建首個天街項目，項目總建築面積約3.8萬㎡，為龍湖春江酈城三期的商業部分，項目計劃於2020年正式開業。
三李城萬達
三李城商業中心即三李城萬達項目，位於金龍東路與魚孚路交叉口西南側，距離地鐵4號線灌口站直線距離約1公裡。項目已於去年4月正式開工，預計將於2021年開業。
項目總投資3.3億元，總用地面積近2萬平方米，總建築面積約8萬平方米，將建設集超市、兒童遊樂及教育、餐飲、影院等為一體的商業綜合體，成為灌口片區重要的商業配套。
翔 安 區
翔安體育會展新城
翔安體育會展新城總用地面積為6平方公裡，規劃打造成集體育賽事、商務會展、休閒購物等為一體的廈門新城核心區。
其中「一場兩館」定位為舉辦國際大型體育賽事的主場館，以及新會展中心（包含展覽中心和會議中心兩大功能），定位為國際大型展覽中心兼具國際高端商業會議功能。
根據最新規劃，翔安體育會展新城規劃建成兩棟超高樓，建築外形神似島內地標「雙子塔」，未來也有望成為又一地標性高層建築。
首創奧特萊斯
圖片來源：業翔民安
廈門首創奧特萊斯位於濱海東大道與新城中路交叉口西南側，建成後將擁有約300家店鋪，以名品折扣、休閒運動為主打。
將引入多家國際、國內知名品牌進行經營，為廈門及周邊地區消費者提供性價比較高的國際精品服飾、國內外高端皮具等消費場所，屆時，這裡將成為翔安區乃至整個廈漳泉地區新的商業地標。
據悉，2019年9月5日，首創奧特萊斯項目舉行開工大典，正式宣告開工，總投資105000萬元。項目計劃於明年完成建設，2021年9月開業。
時代上城
時代上城坐落於翔安區南部規劃建設中的廈門東部市級中心內，由北方鴻泰、首開以及龍湖集團三家品牌房企聯袂映現，是帶頂級龍湖商業品牌「天街」系地鐵上蓋的70萬方大型城市綜合體。
時代上城集高端商業、龍湖天街、創智辦公集群、餐飲商業集群、精品酒店於一體，還將打造廈門最大的主題花街，將彌補廈門東部高端商業空白。可滿足翔安居民一站式吃、喝、玩、樂、購等消費生活需求。
翔安商業廣場二、三期
翔安商業廣場二、三期佔地8961.39m2，總建築面積39653.52m2，預計將於明年6月建成投用。項目位於馬巷鎮巷南路與民安路交界處（馬巷鎮政府旁），做商業、居住兩用，商業面積近1.5萬平，配置近500個地下停車位。
該項目於2018年1月動工，總投資1.5億，共有4幢高層建築，其中1-3號樓作商業用途，4號樓3層以上為複式商品房，建成後將成為翔安區的一個新地標。
同 安 區
統建區集中式商業綜合體
好消息！
銀城智谷愛琴海購物公園
計劃今年上半年動工，
預計2023年開業！
愛琴海購物公園項目選址統建區I-5、I-6地塊，佔地約4萬平方米，將建設可經營商業面積約10萬平方米。歐麗洛雅家居項目選址II-5地塊，佔地面積約2萬平方米，將建設可經營商業面積約6萬平方米，兩大項目合計可經營商業面積達16萬平方米（含地下商業部分）。
愛琴海購物公園
歐麗洛雅家居，圖片來源：廈門城投
根據規劃，丙洲統建區愛琴海購物公園項目將著力引進優質生活體驗類業態，持續加大知名品牌特別是首次進入廈門品牌的招引力度，切實增強商業輻射帶動效應，傾力打造成為「服務區域、輻射周邊」的地標性高品質商業綜合體；歐麗洛雅家居則主打輕奢品牌及奢侈品高端家居，可提供「吃、喝、玩、樂、購」一站式的家居購物體驗。
兩大項目的入駐，將彌補島外同安區大型商業綜合體較少的短板，提升環東海域新城的商業配套品質。同時，銀城智谷將建設一棟高達248米的「同安第一高樓」、三棟百米以上的超高層建築，形成多層、高層建築均衡分布的大型園區，成為環東海域新城的地標性建築群。
海 滄 區
海滄新城灣
海滄CBD片區規劃效果圖，圖片來源：市城市規劃學會
近日，廈門城市規劃學會一份最新規劃顯示，海滄新城灣規劃建設一座地標性建築——國家級海洋中心，即海滄CBD所在地。最高樓高達400米，未來有望成為廈門乃至福建最高樓。
2018年5月，海滄區規劃分局局長黃英在訪談時曾透露，海滄灣CBD將規劃建設以海洋文化為主體的「國家級海洋中心」。
據悉，新城灣是海洋文化、時尚藝術、閩南歌鼓吹的載體，是城市向人們展開的陽臺，片區定位為國際級海洋文化中心、海洋CBD總部、頂級商業中心。
SM生活廣場+
近來，《2020年馬鑾灣新城指揮部億元以上產業項目表》曝光。其中表格透露了SM新生活廣場+的新消息。
信息顯示：項目擬選址馬鑾灣新城西片區H50地塊，佔地面積2.89萬㎡，總建築面積約12萬㎡，計劃投資打造比島內SM二期新生活廣場更新穎、更完善、更有品質的一站式商業中心。計劃今年底開工，2023年底建成。
據悉，項目已上市土資委會研究，目前正在準備公告；企業正進行項目公司註冊手續，目前名核已通過：廈門至成海灣商業廣場有限公司。
今年1月，廈門市自然資源和規劃局也曾表示：sm意向落地馬鑾灣片區孚蓮路與東孚西路交叉口東南側地塊。
市自然資源和規劃局回復截圖
SM項目意向地塊規劃大致位置
根據規劃，SM新生活廣場+項目，總投資約10億元人民幣。購物中心總建築面積超過12萬㎡，項目業態包含精品超市、潮流生活、娛樂休閒、兒童主題、餐飲服務等。
廈門中心
廈門中心大廈位於海滄區海滄大道海滄CBD南端，總建築面積約61萬㎡，總投資約75億，是廈門市待交付的最大商務綜合體項目。預計開業時間為2020年。
項目整體由4座5A寫字樓、2座國際白金五星級+四星級酒店等共6座建築組成，涵蓋寫字樓、購物中心、豪華酒店和廈門水秀的多種業態。
龍湖天街
新陽大道站地鐵上蓋綜合開發（中選方案）圖片來源：廈門發改委
繼華潤中心、寶龍一城、時代上城後，廈門第四座地鐵上蓋綜合體——龍湖天街也已完成投資籤約。
有消息稱，新陽大道站上蓋綜合體擬引入國內知名商業體品牌——龍湖天街，目前在廈門已布局兩座，分別位於集美區和翔安區。所以，此次曝光的海滄龍湖天街，將有望成為龍湖在廈門的第三座龍湖天街項目。
圖源：馬鑾灣新城
據悉，項目位於馬鑾灣新城南岸片區，為地鐵2號線新陽大道站上蓋綜合體，項目佔地75600㎡，計容面積高達50萬方，堪稱「航母級」商業綜合體項目。
得佳勝海滄宏庭裡購物中心
得佳勝海滄宏庭裡購物中心項目位於鍾林路與鍾林北路交叉口南側，總面積3.2萬平方米，項目總投資1.5億，打造餐飲、娛樂、服務、零售一站式購物中心。
項目計劃於2020年下半年面世，將引進100餘家品牌商戶，預估日進客流量20000人次，並能提供近千個就業崗位，為周邊社區居民提供便捷、舒適、豐富的休閒活動場所。
海爾雲街
海爾雲街位於馬青路與石塘立交交叉口西南側，佔地面積35116.776平方米，總建築面積12.5萬平方米，是又一塊海爾集團旗下子公司在廈門投資建設的全新商業項目。據悉，項目已列入2020年度海滄區市級重點項目。
海爾地產 雲街，將融合文化、藝術、科技三大核心元素，打造一個富有特色的創意主題街區。項目規劃以特色餐飲、休閒娛樂、O2O電商體驗店為主力業態，並依託海爾U-HOME智能化技術，整合海爾日日順物流，引入阿里電商平臺，實現網際網路時代的 「雲街」O2O體驗式消費模式。
膩害了！
給我們廈門瘋狂打call！
期待這些商業體早日「上線」！
主編丨謝康 編輯丨丹尼
綜合：廈門日報、廈門晚報、業翔民安、廈門廣電、海西晨報等