2020年就要到了，新舊交替之際，作為中國父母，最關心的自然還是孩子。都想給予孩子最好的教育資源，以期讓他們擁有最好的未來。
因教育資源與房產緊密掛鈎，有戲言稱，中國的父母，不是已經買了學區房，就是在買學區房的路上。對教育資源的熱情，或許，已被寫進了中華民族的DNA。
身處北京，家長們對教育的追逐，更是付出了各種代價：要麼犧牲金錢，一擲千金；要麼犧牲生活品質，買「老破小」，想在北京擁有一套學區稱心的改善新盤，並不容易，特別是對還 「漂」在帝都，沒有落戶的北京家庭來說。
那麼，有沒有將教育配套、區位交通，以及價格品質，都平衡得恰到好處的新樓盤呢？還真有。沿著最新一版北京城市總體規劃中公布的京津發展軸，在京、津兩大直轄市的中心點武清區，樓市資本論找到了這個問題的答案，北京恆大山水城，上面說到的3點優勢俱備，甚為撩人。
第一點：京津學區高地武清
先從高考說說天津的教育優勢。
眾所周知，我國目前的高考錄取規則是以省（直轄市、自治區）為單位招錄的，而四大直轄市中的北京、上海、天津一直是考生人數少，高考錄取率最高的三個地區，但是限於北京、上海的落戶門檻比較高，所以最具高考優勢的其實是天津。
2019年，全國高考總人數1031萬人，其中河南省報考人數103萬，是為競爭最激烈的省。與之相反，天津的報考人數5.6萬，僅比西藏、青海兩地的考生略多，上大學的Easy模式輕鬆開啟。
對於大家更為關注的硬指標錄取率，樓市資本論了解到，天津2019年本科的一批次錄取率35.9%，遠超上海的29.5%，僅略低於北京的36.3%。
其中，211、985大學作為我國最頂尖的高校聯盟，擁有最好的教學資源。考進985、211是所有考生的夢想。細分來看，近年985大學招錄數據顯示，天津5.81%的錄取率已超過北京、上海，位列全國第一。錄取率最低的河南、安徽，僅為1.1%。這意味著，天津考生被985院校錄取的機率是河南、安徽考生的五倍以上。真是沒有對比，就沒有傷害。
看完以上兩組數據，大家就明白為什麼天津發布「海河英才」人才引進政策僅20個小時，就有30萬人申請落戶，甚至嚇到了以人才引進尺度大著稱的網紅城市西安。天津一天的人才引進量能抵上西安四個月。
樓市資本論認為，這些數據讓天津坐實了「高考天堂」的美譽，同時也讓其有機組成部分武清，成為全國矚目的京津學區高地。
官方數據，武清區現有全日制學校221所，其中小學161所，初中36所，普通高中11所，中等職業學校4所，十二年一貫制學校、幼兒園乃至特殊教育學校、業餘體校、教師進修學校資源齊備，分布廣泛。
必須要強調的是，比鄰恆大山水城，武清的楊村一中今年再一次培養出了天津高考狀元。在天津家長圈，楊村一中可是「神一般的存在」。算起來，從2014至今，六年高考，共出了4個高考狀元，楊村一中的文曲星，光芒閃耀，讓人震撼。
示意圖 圖片來源於網絡
項目周邊還有天津英華國際學校，其辦學質量卓越、口碑聲譽，在京津冀具有廣泛知名度和影響力。英華學校提供小學(包括附屬國際幼兒園)、初中、普通高中、中加國際高中、英國劍橋國際高中和留學生等各個學段的教育項目，是一所全日寄宿制民辦學校。
此外，始建於1956年的王慶坨高級中學，現有24個教學班，在校學生1000餘人，同樣位於武清區。因教育教學質量優越，被武清區授予「行風建設先進單位」稱號，也是一所深受學生喜愛、家長信賴的高中校。還有校車接送的龍鳳中小學，以及項目周邊其他小學、初中，師資力量同樣可圈可點。
恆大山水城所在，武清教育資源之豐盛，讓人心動。
第二點：區位交通優勢
能夠造就武清未來的，不只是教育資源。武清的區位、交通優勢在京津冀也堪稱一絕。
武清區位於中國北京唯二的兩大直轄市京、津之間，緊鄰北京城市副中心（通州），距首都國際機場約90公裡，距大興國際機場45公裡，素有「京津走廊」、「京津明珠」之美譽，還是京津冀三省市的交匯點，是國家級「京津冀協同發展」戰略的重要核心區和橋頭堡，區位優勢得天獨厚。
北京恆大山水城 區位圖
正因如此，在最新一版北京城市總體規劃中，京津發展軸成為承接北京非首都功能疏解的重要方向之一。地處京津雙城中心的武清區，自然就成為了京津發展軸和中部核心功能區的重要節點。
除了國家、北京和天津重視武清的發展，武清區自身也非常上心。按照國家《京津冀協同發展規劃綱要》和天津市《實施方案》，武清區提出了「京津衛星城、美麗新武清」的總體目標，並進一步明確了建設「京津雙城協同發展樞紐節點、高端製造研發和現代服務業聚集區、國家生態文明先行示範區」的發展定位。
區位優勢之外，武清近年來交通基建也在迅猛發展。高鐵方面：早在2017年，京津城際及延長線、津秦、津保、京滬等5條高鐵建成通車。京濱、京唐城際的先期工程也已開工建設。京津城際特別在武清設站，從武清站到北京南站，每天對開20餘趟，車程僅20分鐘，從武清站到天津站，更是只要16分鐘。
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高速方面：京津、京滬讓武清成為扼守京、津之間的交通樞紐。從武清走京津高速，到北京東五環的化工橋70公裡車程，到天津市區也是70公裡，一個小時內即可通達。
中國城市群研究中心研究員馬可談到武清時表示：「武清作為北京天津之間的衛星城，越來越多的人選擇在武清居住，在北京、天津工作。隨著更多利好政策、基礎設施的落地完善，這個趨勢還在加強。近年來武清車站日均發送旅客數量的井噴式增長，就是證明。武清的未來，值得期待。」
值得一提的是，政通人和之下，愈來愈多的頂級開發商如恆大、首創、金融街、龍湖等布局武清，巨資下注，各盡其長，打造自己在武清的標杆產品。恆大山水城正因此應運而生。
樓市資本論從武清區的發展目標，「京津綜合發展主軸上的國際化功能區和京津之間高新技術產業基地、現代服務業基地和生態宜居城市」來看，武清正崛起為環京都市圈新一處配套完備的高端生活居住區。
第三點：性價比優勢
最早在2010年前後，恆大集團就看中武清的發展潛力，落子「北京恆大山水城」於此。
北京恆大山水城 實景圖
恆大集團進入房地產伊始，就堅定走成品房精裝交樓路線，多年來成熟歷練出9A精裝交房體系。其精裝模式全國領先，無論是品牌、材質、設計，還是管理、施工、驗收等，各個環節均已臻於成熟完善，精益求精，成為行業的典範和爭相模仿的榜樣。
北京恆大山水城 實景拍攝
北京恆大山水城沿襲恆大集團一貫的苛刻裝修標準，不遺餘力地雕琢每一個細節，為業主帶來精裝優質人居生活。既滿足了業主對居住品質的追求，又解決了裝修的麻煩，真正做到拎包入住。
北京恆大山水城 實景拍攝
如今，十年磨一劍，總佔地面積約50萬㎡的北京恆大山水城，名副其實地詮釋了大城生活的精彩萬象。目前，已有上萬業主幸福入住，贏得了良好的市場口碑。
御湖而居，是心境的回歸，是對喧囂都市生活的「逃離」，亦是自然中進退自如的一種平衡。秉承恆大一貫產品特性，項目整體採用歐陸新古典主義與奢美皇家園林建築風格，20萬㎡歐陸式景觀園林配合3萬㎡中央超大湖景，結合親水、疊水景觀，步隨景移，美不勝收。
北京恆大山水城 實景拍攝
商業和生活配套方面，除依託京津冀優勢資源外，項目自建5000㎡歐陸風情商業街，聚集各位業態、匯聚世界知名品牌，滿足業主吃喝玩樂購的需求。
對於理想居所來說，除了戶型、園林、配套等硬體以外，物業「軟服務」也成為個人擇居的重要因素。金碧物業，具有國家一級物業管理資質，為北京恆大山水業主提供定製化英式大管家服務，讓業主在此生活安心、貼心、舒心、更放心。
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目前，北京恆大山水城二期正在火爆熱銷中，有建面約84-109㎡瞰景高層、建面約105-135㎡親水洋房以及建面約164-305㎡雙拼、聯排別墅可供選擇，且均為準現房，明年即可交付使用。相比北京嚇人的10萬+學區房，以及動輒5萬、6萬起步的限競房，恆大山水城1萬+的單價，性價比高的讓人驚喜。
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樓市資本論認為，將教育優勢、區位交通和品質價格都平衡得恰到好處，工作於彼，居住於此，生活的成本就這樣被北京恆大山水城降到最低。
清晨，懷著美好的憧憬和夢想奔向北京；傍晚，又帶著絲絲牽掛和期盼回到溫暖的港灣。將奮鬥的時光濃縮，卻將美好的生活延展。京津中央的恆大山水城，或就是你北京夢開始的地方。