重磅！張集鎮片區協同發展規劃正式招標，區域即將迎來高光時刻！
文件顯示，協同發展規劃範圍為張集鎮域全域，規劃面積約160平方公裡，建設用地規模約27平方公裡，項目預算約135萬！
作為徐州重點打造的東南組團，目前張集鎮已經有方特樂園進駐，此外東南部商貿新城也落地在張集鎮內，值得關注的是，東南部商貿新城是徐州近期規劃的三大新城之一。
此外，徐賈快速路通道北接棗莊市臺兒莊、中接賈汪潘安湖、恆大童樂園等，南接張集方特項目。
遠期來看，張集鎮將成為未來徐州最具有發展潛力的板塊，區域價值亟待爆發！
1、期待！銅山區張集鎮片區協同發展規劃啟動招標！
就在近期，徐州市公共資源建設工程交易平臺發布了關於張集鎮片區協同發展規劃的一則招標公告！
規劃的主要內容為：在充分分析發展現狀與特徵的基礎上，結合市、區規劃確定的職能分工，以及自身特色、發展條件，明確張集鎮在區域環境及自身發展的總體定位，並提出近期2025年、遠期2035年產業經濟、社會發展、國土空間保護開發等總體發展目標。
其實在近期徐州官方發布的2020-2035徐州市國土空間總體規劃上，就能看到，張集鎮的發展已被提上日程。
未來，徐州將按照「3個極核+2大核心+2大拓展翼+3大發展帶+3大山體休閒廊道+5大外圍城市組團+3大重點鎮」發展。
3個極核：老城中心、大郭莊、新城中心
2大核心：九裡、高鐵新城
2大拓展翼：銅山中心+高新區、潘安湖+賈汪中心
3大發展帶：機場方向、東隴海方向、豐沛縣方向
3大山體休閒廊道：雲龍山、大洞山、呂梁山
5大外圍城市組團：陸港、利國、大許、張集、大彭
3大重點鎮：鄭集、汴塘、伊莊
早在2020年年初，銅山區政府報告就表明，未來將加大呂梁山（張集）片區開發力度，強化方特樂園、東南商貿新城等重大項目帶動，積極打造全國性旅遊目的地，帶動張集、伊莊、房村東南發展軸全面發展。
種種跡象表明，張集鎮片區扛起發展大旗，迎來大爆發！
2、地鐵、方特樂園、學校都來了！銅山區張集鎮片區正在爆發！
張集鎮片區之所以能夠被大力發展，與其得天獨厚的地理區位有關，這裡西側緊靠新城區，南側接軌觀音機場，是徐州不可或缺的關鍵區域。
目前張集鎮內方特樂園已開工、木犁實驗小學正在加速推進、徐賈快速路（在建）和地鐵S2號線（規劃）穿行其中，待地鐵和快速路全部開通後，將大大縮短徐州核心區域到張集鎮的交通距離！
1、方特樂園
徐州方特國際旅遊度假區是全市重點打造的全國性旅遊標杆項目和國家級全域旅遊示範區。
項目位於銅山區張集鎮孟莊村 ，104 國道北側，玉龍湖（楊窪水庫）西南側，樂園佔地面積約401畝，總投資40億元。
項目規劃建設印象華夏、古韻神州、探險森林、飛行基地等四個遊樂園，將建成集方特樂園精華項目於一體的經典遊樂設施。
日前，在銅山區人民政府網《關於徐州方特樂園項目規劃方案的公示》顯示，根據徐州2020年重大產業項目投資計劃，徐州方特樂園建設期限為2020-2022年，目前已經開工！
2、佔地約80畝！銅山區張集鎮木犁實驗小學正在加速推進！
張集鎮木犁實驗小學位於張集鎮G104道路南側，為保障和配合方特樂園建設，搬遷並新建張集鎮木犁實驗小學，由原來佔地十多畝的學校，建設成佔地約80畝的新學校。
根據規劃，張集鎮木犁實驗小學辦學規模8軌48個班，未來建成後，最多可以容納3000名學生！
3、東南部商貿新城
東南部商貿新城位於徐州東南片區，銅山區張集鎮，規劃用地面積約11.4平方公裡。主要用於疏解中心城區的市場與物流功能，建設以特色市場物流、日用百貨市場、城鄉配送為一體的東南商貿新城，承接市區日用百貨、產副產品、倉儲物流等市場搬遷。
這3大商貿新城，將在徐州「2+6+15」規劃的基礎上，再次擴大了徐州的城市範圍。
4、地鐵S2號線
地鐵S2線全長31.9km，設站12座，包括與軌道普線的換乘站2座。線路起自6號線新城區客運站，沿G104至徐州觀音國際機場，然後向南穿越G104立交，終止於徐宿淮鹽雙溝站。
值得關注的是，地鐵S2號線經過張集鎮，據小道消息，目前地鐵S2號線已上報國家發改委，十分期待！
目前張集鎮片區並無新房在售，暫無品牌房企進駐，區域內二手房價多在9000元/㎡左右。
不過就在2018年，據銅山發布消息，9個城區周邊鎮（街道）與萬科地產、海爾地產、榮盛地產等企業籤署項目建設框架協議，其中張集鎮與新城控股籤約，值得期待。
距離張集鎮較近的是棠張鎮，目前棠張鎮在售樓盤只有1家，為藍城·沁園，新房房價在9000元/㎡起，建築面積約127㎡。
整體來看，張集鎮未來還有極大的發展空間。