卓越集團執行董事長 陳凱
文 | 黃小妹 來源 | 風財訊
華南本地房企鮮見引入明星職業經理人。
深圳本地房企卓越集團開了個頭。11月3日，陳凱正式加入卓越集團，任集團執行董事長職務。全面領導地產開發板塊和資產運營板塊工作。
同時王家羲獲任集團副總裁，兼任重慶公司總經理職務及成都公司董事長，主持川渝地區公司日產共工作；王慶獲任重慶公司執行董事。
一位接近卓越集團的人向風財訊透露，「陳凱都是卓越集團老闆親自請來的，要幹一番大事業的感覺。」
陳凱備受卓越集團李華「喜愛」並不意外。陳凱被譽為地產界的多面手：對外、品牌、運營、搭建體系都很強悍，對房企可以犀利把脈，對症下藥，也常被市場解讀為天才職業經理人。
卓越集團旗下卓越商企前腳上市，後腳便引入陳凱等明星職業經理人加盟，除了推動卓越集團更進一步發展訴求外，是否意味著李華去家族化計劃再啟？
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去家族化計劃重啟？
卓越集團方面回應風財訊稱，現有各板塊管理團隊及業務均在積極有序的推進工作，集團相信在陳凱的帶領下，卓越集團在行業優秀人才吸引、精細化管理上將進一步擴大卓越核心優勢，各業務航道協同一致、繼往開來、攜手共進，見證卓越歷史、創造更卓越的未來。
行業優秀人才吸引、精細化管理擴上擴大核心優勢，這是卓越對陳凱的期待，其背後更是卓越規模發展的決心所在。
卓越集團由四川內江人李華、李曉平兩兄弟1996年所創立。2004左右，卓越集團開始進軍商業地產項目，在福田會展中心附近開發了卓越時代廣場、卓越世紀中心、卓越後海中心、卓越前海時代廣場、卓越前海壹號等寫字樓項目。因此卓越集團在深圳市場獲得」寫字樓大王」的稱號。
卓越集團官網顯示，目前公司主營業務分別是房地產開發、城市更新、資產運營、金融投資。總資產超過1900億元，資產管理總規模超過1000億元。
雖然沒有上市，但卓越集團董事長李華曾在2018年新年致辭中表示：「高土儲，高周轉，強融資，三年千億目標已觸手可及。」
三年千億目標驅使下，卓越集團加快拿地速度。
公開資料顯示，卓越集團2017年新獲取項目39個，貨值共計1361億元。新進入江門、湛江、中山、嘉興、寧波、保定、海口、南通、蘇州、南京、中山等11個城市。在2016年，卓越集團完成的全國布局還只有14個，其2017年以來的擴張速度可見一斑。
2018年，卓越集團拿地總面積896.93萬平米，其中，長三角區域佔比44%、中西部區域佔比26%、粵港澳區域佔比25%、京津冀區域3%、環渤海區域佔比2%。
機構發布的《2018年中國房地產企業新增貨值TOP100》排行榜中，卓越集團以1205.9億元的新增土地貨值位居行業第21位，力壓一眾上市房企。
截至目前，卓越集團全國開發面積超過2000萬平方米，土地儲備面積超過5000萬平方米，70%儲備於粵港澳大灣區。
大手筆購入土地，側面印證卓越集團財力不錯。市場觀點表示，卓越的融資頗有優勢，此乃因其擁有深圳CBD多個商業項目，其融資成本一直維持在較低水平，約是加權6點幾左右。10月19日，卓越集團旗下卓越商企登錄港交所亦是拓寬了其融資通道。
快速納儲，拓寬融資渠道，卓越集團為規模發展備其了糧草。並且，2020年，是卓越集團兌現三年千億目標之時，這次卓越集團引進陳凱，令市場對卓越集團多幾分期待。
畢竟陽光城、中南置地在陳凱就職期間均取得了銷售規模的躍進。例如2012年3月，陳凱加入陽光城任總裁，用3年時間帶領陽光城實現從23億元到230億元的飛越；加入中南置地不到三年，他把500億量級的公司帶到了2000億量級的門口——中南置地2019年全口徑銷售額為1980億元。
更為市場所關注的是，伴隨著陳凱等一眾職業經理人的加盟，或許卓越集團去家族化計劃再啟。
公開資料顯示，卓越集團除李華、李曉平兩兄弟分別擔任卓越集團董事長、副董事長外，李華的妹夫張遠曾任卓越集團總裁，李曉平的妻子肖興萍、兒子李淵，張遠的兒子張昊，李華的妹妹李小紅等眾多家族成員均在或均曾在卓越集團體系內擔任要職。
此前卓越集團的「萬科系」職業經理人團隊，比如王衛鋒、沙驥等職業經理人的加盟，從外界看來卓越已經在擺脫「家族企業」的印象。陳凱精通產品運營、成本管控、善於搭建體系與戰略布局，未來卓越或許將逐步淡化家族印記，將打上「陳凱」烙印。
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「打工皇帝」的傳奇
陳凱，房地產明星職業經理人，1969年11月出生，畢業於浙江大學建築系，取得工程碩士學位。始於華潤，器重於龍湖，得意於陽光城，這是陳凱來到中南前，業內對「打工皇帝」陳凱20多年職業生涯的評價。
華潤是陳凱的地產生涯起點。從1995年到2008年2月，陳凱在華潤一待便是13年。先後擔任過華潤置地(武漢)有限公司、華潤置地(蘇州)有限公司、華潤置地(寧波)有限公司、華潤新鴻基房地產(無錫)有限公司、華潤置地(上海)有限公司董事總經理及華潤置地有限公司執行董事及副總經理。
他被業界所熟知，始於他出任華潤置地上海公司董事總經理後。建築科班的出身讓他對產品品質有著獨到的見解，一直致力於探求建立住宅標準體系，試圖從技術和人文的角度對華潤的住宅產品提供「標準」。由他一手操盤的「上海灘花園」和「華潤橡樹灣」備受市場推崇，他由此受業界關注。
2008年，陳凱選擇來到當時正籌劃上市的龍湖。因精於住宅模塊設計和成本控制，陳凱深受吳亞軍的愛戴，初來乍到的他便被委任為運營及投資發展部總經理，次年9月升任龍湖地產執行董事。
從龍湖出走後，陳凱跳槽至復星。陳凱職業生涯高光時刻還是來自陽光城。
2012年3月，陳凱加入陽光城，並擔任總裁職務，在他的帶領下，陽光城僅用3年時間，實現從23億元到230億元的飛速跨越，規模3年時間增長十倍。
2015年，陳凱選擇了辭去陽光城總裁的職務，從此淡出了這家公司的日常經營。
2016年，陳凱加入中南置地，任職中南控股集團董事局副主席，一年後調任中南置地集團董事長。2016年，中南置地迎來歷史上第一次業績爆發。當年銷售額增長至502億元，實現翻倍；2018年，中南置地衝進千億陣營，達到1145億元。
2020年2月，陳凱從中南置地離職加入新力控股，成為新力的聯席董事長、總裁。9月份就辭去了入職僅6個月時間的新力所有職位。
這一次陳凱來到卓越集團，備受市場關注。卓越集團是深圳本土房企，未上市，已經備齊糧草，如今引來「諸葛」陳凱。如果在充分放權的情況下，陳凱的卓越故事亦值得期待，只是不知這一旅程能持續多久？
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