現在農村宅基地越來越值錢了，想分戶申請宅基地的也越來越難了，尤其是分戶，必須滿足相關的條件，那2021年農村分戶有哪些新規定？哪些情況不能分戶？
一、2021年農村分戶有哪些新規定？
1.2021年農村分戶需要什麼條件？
（1）不是獨生子女
根據國家繼承法，農村獨生子女可以繼承父母宅基地，如果獨生子女分戶的話，就不能滿足一戶一宅政策。一般家裡有2個及以上的子女才能夠分戶。不過有些地區獨生子女也是可以分戶的，具體要看當地政策來。
（2）不屬於拆遷地區
隨著農村發展，很多農村劃為了徵地拆遷範圍，因此很多人想通過分戶獲得土地，便於在拆遷中得到高額賠償。但依法拆遷地區人口，除非新生兒降生、婚嫁等因素，否則人口是只許出不許進，內部分戶也是不允許的。
（3）夫妻已離婚
夫妻已離婚，說明雙方感情已經破裂，無法生活在一起了，所以只要雙方辦理有正式的離婚手續，其中的一方是可以提出分戶申請的。
（4）宅基地面積不符合居住人數
分戶的目的是要滿足戶口人數的生活所需，如果戶口中的子女成家，生育了後代，家中人數激增，原戶已無法滿足正常生活所需，那麼這時候就可以分戶。
（5）申請分戶當事人已成年且獨立
我國規定了年滿18周歲才算是成年人，才具備了民事行為的能力。而成年並不等同於能夠獨立，獨立不僅僅是指經濟可以獨立，也指生活上的獨立，也就是分戶當事人有經濟能力養活自己，也能夠獨自生活。
2.2021年辦理分戶要帶哪些資料？
個人身份證、戶口本、土地承包合同、房產證等材料。
3.2021年戶口分戶需要什麼手續？
分戶申請人去當地村委會填寫「分戶申請書」，經村委會同意後蓋章；獲得蓋章後，申請人帶上身份證、戶口簿原件、房產證或土地證，經戶籍管理派出所片警審核同意；經當地派出所審核通過後，才能最終辦理新的戶口簿。
二、2021年農村分戶哪些情況不能分戶？
1.獨生子女家庭禁止分戶
按照我國戶籍相關規定，可知農村獨生子女是不能進行分戶的，通俗來講，因為農村獨生子女可以直接繼承農村父母的所有私產以及房屋所有權。
2.假離婚無法分戶
現在農村戶口的價值越來越大，很多補償都和農村戶頭數有關係，有些農民看到了這一塊的利益，就利用假離婚來獲取更多的優惠和利益，一旦被查出分戶是為了再申請一塊宅基地而假離婚，會馬上收到嚴厲的處罰。
3.非本村集體經濟組織成員無法分戶
現在「農轉非」的現象在農村還是蠻普遍的，比如家裡人的戶口都在農村，而自己的在城市，這一情況是不允許進行分戶的。
4.即將面臨拆遷等情況的家庭不能進行分戶
這幾年我國農村發生拆遷情況還是蠻多的，或是因為合村並鎮，或是因為統一規劃，或是因為國家公益事業的建設和發展等，很多村子面臨這一情況後就會獲得國家給予的一定補償。而拆遷金額的分配，有些地區會因為戶口來分，因此很多人看到了這一利益，就趕緊進行分戶，這對不能分戶的村民朋友是有失公平的，因此國家是明確禁止即將面臨拆遷的家庭進行分戶的。
現在農村分戶越來越難了，但如果滿足條件後申請宅基地等之類的還是很容易的，具體的需諮詢當地相關部門。