上個月，體育場路153號、浙江省全民健身中心旁，一家開了十幾年的可莎蜜兒蛋糕店突然關門了。
這兩天，可莎蜜兒舊址前，砌起了一道長長的水泥牆。記者一打聽，原來可莎蜜兒樓上，這兩幢隸屬於浙江省全民體育中心的沿街住宅樓，馬上就要拆遷了。
這意味著，傳了多年的浙江省全民健身中心拆遷計劃，真的要啟動了。
體育場路沿街的兩幢住宅樓
待拆遷的主要是三幢住宅樓，建築年份1990年、1996年
根據《浙江省全民健身中心項目房屋拆遷補償實施方案公告》（以下簡稱《公告》），本次房屋搬遷實施範圍位於杭州市下城區長慶街道體育場路153號浙江省全民健身體育中心項目地塊。
四至範圍：東至東健康路，南至健康路、體育場路153號5幢和6幢，西至杭州市體育中心，北至體育場路。
本次拆遷主要涉及：沿街的兩幢以及非沿街的一幢，共計三幢住宅樓。
非沿街的住宅樓
體育場路兩幢沿街住宅樓，建造年份為1990年，每幢樓有四個單元，為一梯兩戶戶型，戶型建築面積在68.44-95.53㎡之間，評估單價在40180元/㎡至42238元/㎡不等。
非沿街那幢住宅樓，建造年份為1996年，有三個單元，為一梯兩戶戶型，戶型建築面積在63.66-80.22㎡之間，評估單價在40237元/㎡至42295元/㎡不等。
這三幢樓中，評估總價最高的一套為沿街四樓的一套建築面積95.53方戶型，評估總價4034996元。
鼓勵產權調換，安置房源為原拆原建高層住宅期房
根據《公告》，住宅房屋的拆遷補償，被拆遷人可以選擇產權調換安置，也可以選擇貨幣補償安置，鼓勵被拆遷人選擇產權調換安置。
值得關注的是，若選擇產權調換，安置房源為原拆原建的高層住宅期房，不再是傳統市中心拆遷幾大固定集中安置小區。
安置房屋產權調換的業主，可享受一定的優惠擴面：在房源允許的前提下，可給予不超過被搬遷房屋建築面積30%的擴面優惠，該部分建築面積按安置房評估價值的30%結算；未享受足上述30%的擴面優惠部分，按搬遷時安置房評估價值的70%給予補助。
被搬遷住宅房屋評估價格已對外公布，被拆遷住宅評估價格為41000元/㎡左右，而原拆原建的高層住宅期房評估價格為41500元/㎡。
一位昨天剛籤署完搬遷協議的大伯告訴記者，據他了解，大多數鄰居都選擇了原拆原建的產權調換安置，只有極少部分鄰居選擇了貨幣補償。
「住的久了，有感情了，我是捨不得離開的。這邊市中心住住多方便，後面又是體育健身中心，平時鍛鍊都不愁沒地方去。而且這裡以後房價肯定6-7萬一平不止的，絕版了，還是原拆原建比較划算。」
這位熱心大伯還提到，若選擇原拆原建的產權調換安置，高層住宅期房的交房時間大約是在3年後左右。
浙江省全民健身中心這次真的要拆了！
浙江省全民健身中心的拆遷計劃，其實已經傳了很多年了。
傳言最猛烈的一次是2015年，當時有不少熱心市民紛紛趕去現場，記錄下浙江省全民健身中心的光影時刻。
對於很多人來說，這座有著幾十年歷史的浙江省全民健身中心，不僅是體育運動愛好者的「平價樂園」，更承載著一代又一代人的青春記憶。
近兩年，隨著城市結構的升級與迭代，浙江省全民健身中心的拆遷計劃被重新提上日程。
在今年8月份公布的2020年主城區徵收計劃表，下城區浙江省全民健身中心就赫然在列。
根據2020年主城區徵收計劃表，環北市場徵收範圍：北至體育場路、西至西健康路、東至東健康路、南至健康路，總用地面積4.8萬㎡，住宅徵收範圍面積14000㎡、非住宅徵收範圍面積23000㎡，住宅徵收戶數151戶、非住宅徵收戶數1戶。
這意味著除了前文提到的三幢住宅樓之外，浙江省全民健身中心內的籃球館、羽毛球館等健身場館配套設施，或都將迎來拆除重建的機會。
而根據最新版的潮鳴艮山單元規劃匯總圖，浙江省全民健身中心現所在地依然被規劃為了體育用地和住宅用地。
其中，體育用地依然佔主要大部分，小部分住宅用地從體育場沿街移到了南面健康路沿街，整體布局上也更加合理。
2019年三季度XC02潮鳴艮山單元規劃匯總圖