來源：澎湃新聞
原標題：上海虹口：上半年完成北外灘地區成片二級舊裡以下房屋改造
新的一年，上海北外灘地區將有哪些變化？
1月13日，上海市虹口區召開第十六屆人民代表大會第八次會議，虹口區區長胡廣傑作《政府工作報告》時透露，2021年，虹口將聚焦北外灘開發建設。
計劃實現全年收尾交地8塊
胡廣傑介紹，2021年，虹口將圍繞「三年出形象、五年出功能、十年基本建成」的目標，集中力量、真抓實幹、能快則快地推動北外灘新一輪規劃落實落地，加快將宏偉藍圖變成美好現實。
同時，推動城市更新再創佳績。持續用好「市區聯手、政企合作、以區為主」模式，全力打好舊區改造攻堅戰。聚焦東餘杭路二期、餘杭路等項目，上半年完成北外灘地區成片二級舊裡以下房屋改造，全年完成全區成片二級舊裡以下舊改任務。堅持「開局就是決戰、起步就是衝刺」，統籌好啟動、推進和收尾各項工作，實現全年收尾交地8塊。
聚焦480米浦西制高點所在的91街坊，以及59街坊、68街坊等地塊，落實土地出讓「三帶三含」要求，堅持徵收與規劃同步謀劃、規劃與土地出讓同步推進、土地出讓與項目建設同步計劃，抓早抓快抓好土地出讓工作，確保每個地塊找到「好人家」、建成「好項目」、集聚「好產業」、形成「好功能」。
推動世界級會客廳建設初顯形象。全力推動北外灘貫通和綜合改造提升項目、虹口港東岸貫通提升工程建設，確保上半年建成，積極承接高級別、國際化的會議會展和博覽交流活動，加快建設引領全球的世界級會客廳。加快推進國客中心碼頭800米岸線向市民開放，打造世界級濱水公共空間。
加快重點項目審批、開工、建設和投用，確保上實中心、92街坊等大型綜合體項目儘早竣工和投入使用。加強北外灘來福士等重點商業項目的招商服務，加快山壽裡等項目建設，積極打造蘇州河以北商業商貿中心。
推動全球資源配置功能再上臺階。牢牢把握上海做優做強「五型經濟」的發展新布局，發揮北外灘的獨特優勢，做大做強北外灘企業服務中心和北外灘國際人才領航站，引領帶動全區新增高能級企業總部20家、研發中心和創新性平臺8家，實現「換道超車」，加快建設運作全球的北外灘總部城。
此外，虹口區還將加快促進全球高端要素資源在北外灘高度集聚、高效配置和高速增值，提升北外灘財富管理高地、航運服務總部基地、5G全球創新港的集聚度和顯示度，加快建設輻射全球的中央活動區核心區。加強高品質的教育、醫療、文體等配套服務，吸引集聚更多國際人才和高端人士。
近280個項目、超過1200億元投資落地北外灘
剛剛過去的2020年，虹口區匯聚多方力量，北外灘開發建設全面起勢。牢牢把握北外灘開發建設的重大歷史性機遇，實踐形成「政府主導、辦企合一、市場化運作」的開發機制模式，加快推進北外灘開發建設，全力打造新時代都市發展新標杆。
投資熱度迅速升溫。投資項目紛至沓來，舉行4場重點項目集中簽約，景順瑞和、天風證券資管、和仁科技等近280個項目、超過1200億元投資落地。與高瓴資本、華貿集團等近200家國內外知名企業進行對接洽談和項目合作，90街坊、158街坊等6個地塊先後出讓，北外灘開發建設的起勢效應、輻射效應、磁吸效應初步顯現。
舊區改造提速增效。全年實現138街坊、山壽裡、116街坊、東餘杭路一期等4個項目、15個街坊、超10000戶的舊改徵收籤約，超額完成年初確定的6000戶目標，實現收尾交地16塊，均創下虹口舊改新紀錄。其中，138街坊是2020年復工復產後的全市首個舊改項目，東餘杭路一期是全市「十三五」以來體量最大的單個舊改項目。
規劃落地加快推進。堅持聚市區之力、舉全區之力、集全球智慧，成立市級領導工作小組和北外灘開發建設辦公室，組建北外灘開發建設專家委員會，在北外灘開發辦設立總師室，邀請全球頂尖專家和頂級建築設計事務所參與開發，面向全球選聘北外灘集團高管和聘任制公務員，形成核心區公共空間和二層連廊、核心區地下空間、產業功能、精細化管理等專項規劃，開展風貌保護街坊設計方案全球徵集，推動北外灘控詳規劃加快落地。北外灘22項市區重大工程在落實疫情防控的基礎上，均第一時間實現復工，蘇州河貫通提升工程已建成 開放，上實中心項目結構封頂。