購房是人生中的大事，不少買房人對於購房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不同的省份，房屋稅費也有差異，那麼在永安選購一套145萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
假如你在永安是首套的話，那麼總價145萬元的房屋需要繳納以下費用：
契稅：1450000 * 1% = 14500元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：1450000（總價） * 2% = 29000元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：14500 + 5 + 29000 + 80 = 43585元
假如是二套房，繳納費用與首套基本相同。
二手房要交什麼稅？
假如你選購的是首套，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼50平米，總價145.0萬元的房屋，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1450000 * 1% = 14500元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1450000 * 1% = 14500元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：1450000（總價） * 0.5% = 7250元
房屋所有權登記費：80元
合計：14500 + 100 + 7250 + 80 = 21930元
假如你選購的二手房是二套房屋，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1450000 * 3% = 43500元。
以上就是在永安購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如永安的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的省份可能還會有所差異，具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！