在粵港澳大灣區,提到豪宅,深圳自然是C位,但東莞、惠州、珠海這些城市可也不含糊。環深寶藏豪宅可不少,有的還曾入選亞洲十大超級豪宅,一起來看看?
一.惠州
要說惠州的豪宅,就不得不提,合生帝景灣和方直瓏湖灣這兩個盤。
合生帝景灣——打響惠州豪宅第一槍
1996年,惠州市政府搬至江北,江北片區迎來飛速發展。十年間,各類寫字樓、銀行、商場、體育中心、文化廣場紛紛拔地而起,這裡也誕生了惠州第一代真正意義上的商品房。
2004年,合生創展進入惠州,拿下東江邊地塊,帶來了合生帝景灣。
作為惠州「啟蒙型」豪宅,合生帝景灣2006年入市啟動銷售,分為四期開發,一共1586戶。容積率1.8,綠化率超過40%,在高層公寓型產品中,已經相當優秀了。
除了產品本身,地段是合生帝景灣「豪宅」屬性最大的加分項。項目位於江北文昌一路1號,CBD核心地段,其中四-五期280平米-550平米前排江景房,更是攬擁300米一線東江江景。
小區內擁有數萬平米的歐式園林景觀,五星級酒店,商業步行街。
當年第一個開盤價突破6000元/平米的,現在二手房價格也達到了20000元/平米,明顯高於江北濱江區14000元/平米的二手房均價。
方直瓏湖灣——金山湖頂豪
如果說帝景灣是靠最核心的地段取勝,那麼瓏湖灣則是坐擁最優質的生態資源——金山湖。
小區旁有著名的金山八景之一的「長橋魚躍」。
金山新城定位惠州城市新中心,粵港澳大灣區東岸戰略性新興產業及科創新中樞。得益於金山新城規劃,金山湖片區正迎來快速發展期。
瓏湖灣是別墅和洋房混搭項目。其中洋房部分通過入戶花園、陽臺、凸窗做到27%的贈送面積,而別墅部分,地下室,陽光花園等,贈送面積高達120%。
豪宅不僅體現在產品設計上,更是體現在生活和社交上。頂級會所,無邊際泳池,國際雙語幼兒園,國際一流管家式服務……
作為頂豪,瓏湖灣的房價自然也非常感人。其中,高層住宅二手房均價在23000元/平米,高出同地段二手房價格近一倍。而別墅部分價格更是達到了63000元/平米,幾乎是惠州房價的頂格。
二.東莞
益田大運城邦——東南臨深片區頂豪
作為東莞臨深最具代表性的樓盤,益田大運城邦在東莞絕對是名聲在外。地處鳳崗,但離深圳龍崗僅一步之遙,向東越過武深高速和鹽龍大道就是龍崗,而其開發商也是深圳益田集團。
大運城邦社區非常大,自身配套也已經成熟,比如益田假日天地購物廣場。
此外,由於與深圳無縫對接,亦可共享龍崗兩個最有價值的板塊:龍崗中心城和大運新城。大運新城崛起於2011年的大運會,當年深圳在這裡投下了1800億搞基礎設施建設,環境非常棒。
益田大運城邦,共分為8期開發,涵蓋高層和別墅。
2009年第一期開盤,價格9000元/平米,當時的龍崗也不過10000出頭,到2016年第八期開盤,價格已經高達28000元/平米,彼時龍崗房價也不過30000元/平米。
以上只是高層價格,而其別墅產品價格則超過67000元/平米,總價妥妥超過千萬。
蓮湖山莊——松山湖的牌面
蓮湖山莊位於東莞市松山湖片區。
松山湖有多強?
先看地理位置,松山湖位於東莞的中心區域,包括石龍、石排、茶山、寮步、大嶺山、大朗六鎮。
經濟層面,松山湖無論是GDP還是稅收、固定投資等均位居東莞第一。這裡還是國家級高新技術產業開發區和自主創新示範區的核心區域,華為等明星企業紛紛入駐。
生態景觀方面,松山湖片區有800萬㎡天然湖泊,1400萬㎡生態綠地,可以說是足夠完美了。
以上,就是蓮湖山莊的牌面。
說到項目本身,蓮湖山莊是半山坡地純別墅區,位於長安蓮花山107國道旁,項目總體規劃為七期開發,涵蓋平層、聯排、雙拼、獨棟等戶型。其中平層面積210平米,獨棟面積320平米至460平米。
住在蓮湖山莊,出行也是一大優勢,距離規劃中的松山湖企業總部僅700m,該處匯集東莞R3線、R5線和中虎龍城際線三條線,其中東莞R3線將接駁深圳地鐵11號線。
三.珠海
從深圳蛇口港往西航行一個小時左右,就到達了珠海。
整個大灣區,要論豪宅,珠海除了深圳和廣州,還沒服過誰。
華發綠洋山莊——山頂海景山莊
華發綠洋山莊位於會松山山頂,被大量原生態林木環繞,自然景觀優越。坐北朝南,同時可以看到澳門和大海。
華發綠洋山莊總共14棟別墅,5棟高層,高層部分主力戶型分別是299平米到365平米。其中別墅部分均價在130000元/平米以上,高層部分均價在44000元/平米上下。
華發綠洋山莊的陽光車庫,車庫都能看見海景,很少見吧?
而且開發商還斥巨資在其別墅附近打造了珍珠白沙灘,確保業主擁有「絕對景觀」優勢。
九洲綠城·翠湖香山
九洲綠城·翠湖香山由珠海控股集團和綠城建設聯合打造,項目位於中國珠海情侶北翠湖高爾夫球會內,是珠海唯一高爾夫別墅,山地、高爾夫、水體、植被完美融為一體。
項目容積率僅為0.9,共包括獨棟211套、合院390套、多層洋房574套,高層住宅3042,建成後可容納4000餘戶居住生活。
作為豪宅,各種配套也是全部到位,健身房,會所,海景會客廳,有證遊艇碼頭,兒童娛樂設施,老人休閒區,無邊際遊泳池,恆溫遊泳池等等。
其獨棟別墅戶型面積272平米-340平米,聯排合院戶型面積227平米-262平米,均價已經超過100000元/平米。
2015年,九洲綠城·翠湖香山還曾入選「亞洲十大超級豪宅」,「豪」無爭議。