最新!11月成交量同比上漲63%,湖州樓市庫存壓力猶存!

2020-12-14 湖小舟

2020年11月期間，湖州中心城市新建商品住宅共成交3904套，成交面積46.5萬㎡，成交均價12442元/㎡，成交金額57.9億元。

與10月相比呈量降價穩之趨勢，成交面積環比下降6.6%，成交均價環比下降約1.3%。

與2019年11月相比，成交面積同比上漲約63%，成交均價同比上漲約6.8%。

板塊市場方面，南潯鎮以986套繼續領跑全城，一枝獨秀。與此同時，傳統熱門板塊仁皇山新區成交繼續回落。

*來自：湖州透房網

11月湖州中心城市新建商品住宅成交金額排名如下：

第一名：偉業觀塘壹號

第二名：湖州吾悅廣場

第三名：富力綠地西湖觀邸

2020年11月期間，湖州中心城市發出了16張預售許可證，比10月份多出兩張。

截至目前，湖州中心城市新建商品住宅庫存37845套，394.9萬㎡。庫存量逼近400萬㎡，湖州樓市庫存壓力猶在。

2020年僅剩最後一個月了，在12月，湖州樓市能否百尺竿頭更進一步？咱們拭目以待！

------------------------

來自：湖州樓市

可能是湖州最有誠意的房地產自媒體

相關焦點

  • 土地成交量與價格雙跌,樓市溢價率也在走低
    2020年11月土地成交量下降，40個典型城市來看，土地成交建築面積4743萬m，環比降幅為13%，同比降幅1%。土地出讓金總計收入為2396億元，環比降幅為0.6%，從今年7月份開始，樓市土拍量已連續5個月環比下降。這樣的土拍會繼續延續到明年？
  • 樓市復甦上海路徑:庫存減少 冷熱不均
    樓市火爆的背後，是上海商品房新增供應的緊缺。中指院數據顯示，2020年1-11月，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供應593.74萬平方米，同比下降11.7%。2020年11月，上海市商品住宅（不含保障性 住房）新增供應15.98萬平方米，環比下降76.8%，同比下降67%。
  • 哈爾濱樓市均價過萬元庫存高企 部分房企賣房單價立降2000元
    「此次政策釋放出強烈的去庫存、穩市場的政策信號。」同策研究院分析師祖冰洋向《證券日報》記者如是分析。樓市庫存壓力大「在這十四條扶持穩定樓市措施中，對新建商品房銷售壓力較大的區縣，明確提出鼓勵房企採取打折促銷等方式讓利銷售新建商品房，公積金貸款項目隨時提交隨時審批等。」
  • 廣州樓市:7月進入淡季 一手成交量回落
    儘管6月末出現了一個短暫的售樓高峰，但進入7月後，廣州樓市再度回歸平淡。根據網易房產數據中心的成交數據統計，7月1日至11日，廣州全市一手住宅成交量為1575套，不僅遠不及6月最後一周的成交量，甚至還沒有6月1日至11日的1846套高。
  • 地方樓市放鬆政策頻現「幾日遊」,部分城市去庫存周期超18個月壓力...
    在此環境下，各地政府決定救企救市，因城施策，在供給和需求兩端頻繁出臺各類政策利好樓市運行。值得注意的是，仍有力度較大的一些「放鬆類」政策被收回，出現了「一日遊」或者「幾日遊」的現象。背後，則是市場庫存壓力增加，部分城市的去庫存周期超過18個月。供需兩端政策頻出疫情爆發以來，多地線下售樓處、中介門店等關停，樓市交易進入了一段時間的「冰封期」。
  • 限購後環一線樓市怎麼走?燕郊成交量斷崖式下跌
    今年3月31日起，天津推出限購政策後，立即將北京、河北等各外省的購房者擋在了「門外」。目前，武清區的房地產市場究竟如何？浩華地產的統計銷售顯示，5月份武清樓市成交套數1509套，環比增加113%，同比減少53%。其中離高鐵站僅一條馬路的黃莊板塊成交量佔到28%。穿透數據背後，記者通過深入調查，試圖揭開限購下區域樓市的真相。
  • 【11月·全國】一二手住宅成交量同比持續增長 全年有望超過上年
    新房市場：11月，重點監測12城，成交量方面，新建商品住宅累計成交10.6萬套，同環比雙升，同比連續七個月增長。武漢成交量持續高增長。價格方面，北京、南京、杭州、蘇州、常州、太原6城下跌，6城上漲；12城環比漲跌幅均保持在7.1%以內，價格較上月表現十分平穩。
  • 兩個國家中心城市,傳出樓市緋聞
    比如哈爾濱，國家統計局數據顯示，10月份哈爾濱新建商品住宅銷售環比上漲0.1%，同比上漲2.8%，漲幅已有所回落（克而瑞數據則顯示，10月成交均價環比下跌0.36%，同比下跌5.95%）；二手房價環比下跌0.4%，跌幅位居全國第二，自今年6月以來，哈爾濱二手房價已經連續5個月環比下跌，其中，9月更是領跌全國。
  • 4月樓、地市穩步復甦同比微跌,5月大概率將轉增
    預期5月一線城市供應仍將延續穩步增長態勢。 二三線城市本月新增供應面積2118萬平方米，環比增長63%，同比下跌5%，降幅較3月顯著收窄。分城市來看，南寧、青島、鄭州放量顯著，4月供應量均超140萬平方米；多數城市的供應環比仍保持增勢，推盤量穩步復甦，僅成都、南京為負值；同比來看，24個二三線城市漲跌參半，多數城市漲跌幅都在3成以內。
  • 瑞達期貨:紙漿小幅上漲 近月壓力較大
    原標題：瑞達期貨：紙漿小幅上漲 近月壓力較大 　　盤面情況：SP2103合約期價收盤5134，較上一交易日+1.02%；
  • 7月大連樓市:土拍市場活力不足,住宅成交量同比下跌,二手房為6年內...
    大連樓市備案成交方面，商品房備案成交總套數環比上漲，增幅為8.75%，二手房備案成交總套數則環比由漲轉降，跌幅為13.7%。與去年同期相比，商品房和二手房均下跌；7月二手房成交量回落，為近六年來二手房成交量首次下跌，結束了連續5年的同比上漲趨勢。因大連疫情反彈影響，7月最後一周新房和二手房成交量幾乎腰斬。
  • 贛州樓市去庫存周期3.5個月!房子不夠賣了?
    近日，易居研究院發布《100城住宅庫存報告》，截至上半年末，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47916萬平方米，同比增長6.0%。
  • 7月上海樓市月報:成交量價小有回升 豪宅小戶型受市場追捧!
    商品住宅市場：7月商品住宅市場供應釋放趨緩，成交量價小有回升，較去年同期有所上漲；從存量來看，4月至7月，市場存量呈現階梯式下降，市場去化加速，需求持續釋放；從區域來看，2020年前半年，南匯、青浦規劃利好，區域成交量攀升；從成交結構來看，豪宅小戶型受市場熱捧，90平米以下戶型成交佔比同比上漲。
  • 青島樓市迴光返照,8月第一周青島房價上漲33元
    青島樓市2020年8月第一周數據出爐，其中： 一、青島樓市二手房掛牌價從15879元變為15912元，本周上漲33元，漲幅微弱。 二、青島樓市近三周在售二手房數量為77881套，78025套，78647套，持續增加。
  • 庫存月報|供應「腰斬」與土拍縮量致10月末狹義、廣庫存皆穩中微降
    以未動工總建面積加上已動工未拿銷證面積和狹義庫存面積之和來測算。 「銀十」房企推盤節奏放緩，供應環比「腰斬」的背景下，成交與上月基本持平，百城狹義庫存環比微降2%，同比增長9%，去化周期微降至11.93個月。
  • 謝逸楓:大灣區樓市2020年憑什麼V型反彈
    按照中原數據統計2020年廣州累計成交新房100905宗，同比增長27%，創下近4年歷史新高。渡過上半年相對低迷的市場環境後，下半年國內疫情穩定，加之上述政策利好、土地升溫及樓市供應量大幅增加的帶動，在一定程度上刺激買家入市積極性。廣州新房庫存消化周期已降至7.8個月，部分不足6個月的區域如天河、越秀及黃埔等，庫存更顯緊張。
  • 上海樓市復甦:高端盤躥紅 二手房成交量走高
    業內人士預計，上海樓市「金九銀十」仍會出現，若市場運行穩定，全年成交量比去年減少一成以內。隨著成交量走穩，下半年價格會出現小幅上漲。多個豪宅項目火了，拉升新房價格受疫情影響，今年上半年，全國供求節奏出現滯後，尤其是一季度，幾乎處於停滯狀態。
  • 8月大連樓市:土地供應活力回升,樓市成交量再下降,二手均價降為...
    大連樓市備案成交方面，商品房備案成交總套數環比由漲轉降，跌幅為19.73%；二手房備案成交總套數環同比均下降，跌幅均明顯擴大。與去年同期相比，商品房和二手房均下跌，跌幅擴大；8月二手房成交量繼續回落，除了今年年初疫情1-3月成交量較低外，本月為今年另一低位。
  • 哈爾濱樓市「十四條」能否撼動高庫存?
    來源： 每日經濟新聞哈爾濱擬出臺樓市新政加大去庫存。11月19日凌晨，哈爾濱迎來今冬最大暴雪，而哈爾濱樓市也將迎來一場去庫存大戰。據11月18日哈爾濱日報消息，哈爾濱市將印發《關於疫情期間促進我市房地產市場平穩健康發展相關政策的通知》（下稱《通知》），共計十四條扶持措施，明確鼓勵房企採取打折促銷、團購等方式讓利銷售新建商品房，同時有6條內容涉及住房公積金放寬，並對公寓庫存去化加大支持，顯露出明顯的穩樓市傾向。
  • 11月大連樓市成交額超百億!甘區成交面積領跑
    日前，同源機構發布《2020年11月大連房地產市場月報》，據統計，11月大連樓市新增供應面積62.66萬㎡，同比上升12%；成交面積60.78萬㎡，同比上升3%；本月成交金額101.93億元，同比上升10%；11月成交均價16774元/㎡，同比上升7%。