當一般納稅人遇到「非一般」的情況
一般納稅人，「一般」情況採用一般計稅；但有些時候「非一般」，則採用簡易計稅。
在日常工作當中，我們經常會為某項業務是否可以適用簡易計稅而煩惱，生怕自己不知道這項業務明明是符合簡易計稅方法進行計稅的，卻選擇了一般計稅，導致公司繳納多了稅款，為了避免這種情況的發生，小編為大家梳理了一般納稅人可以適用簡易計稅的常見情況，好方便大家在工作中進行判別。
一般納稅人選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅分為以下三類：1、依3%徵收率減按2%徵收；2、按照3%徵收率；3、按照5%徵收率。
一、依3%徵收率減按2%徵收：
1、一般納稅人銷售自己使用過的、按照規定不得抵扣且未抵扣過進項稅額的固定資產（不動產除外）；
2、一般納稅人銷售舊貨。
二、按照3%徵收率
1、可選擇按照3%徵收率：
（1）一般納稅人為建築工程老項目提供的建築服務，可以選擇簡易辦法依照3%的徵收率徵收增值稅
（2）一般納稅人銷售自產的下列貨物，可以選擇按照簡易辦法依照3%徵收率計算繳納增值稅：
①縣級及縣級以下小型水力發電單位生產的電力；
②建築用和生產建築材料所用的砂、土、石料；
③以自己採掘的砂、土、石料或其他礦物連續生產的磚、瓦、石灰（不含粘土實心磚、瓦）；
④用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織製成的生物製品；
⑤自來水；
⑥商品混凝土（僅限於以水泥為原料生產的水泥混凝土）。
（3）一般納稅人發生下列應稅行為可以選擇適用簡易計稅方法計稅：
①公共運輸運輸服務，包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、計程車、長途客運、班車；
②經認定的動漫企業為開發動漫產品提供的動漫腳本編撰、形象設計、背景設計、動畫設計、分鏡、動畫製作、攝製、描線、上色、畫面合成、配音、配樂、音效合成、剪輯、字幕製作、壓縮轉碼（面向網絡動漫、手機動漫格式適配）服務，以及在境內轉讓動漫版權（包括動漫品牌、形象或者內容的授權及再授權；
③電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務；
④以納入「營改增」試點之日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務；
⑤在納入「營改增」試點之日前籤訂的尚未執行完畢的有形動產租賃合同。
2、應當按照3%徵收率
一般納稅人銷售貨物屬於下列情形之一的，暫按簡易辦法依照3%徵收率計算繳納增值稅：
（1）寄售商店代銷寄售物品（包括居民個人寄售的物品在內）；
（2）典當業銷售死當物品。
三、按照5%徵收率
1、可選擇按照5%徵收率
（1）一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，按照5%的徵收率徵收增值稅；
（2）房地產開發企業（一般納稅人）銷售自行開發的房地產老項目，選擇適用簡易計稅方法計稅，按照5%的徵收率徵收增值稅；
（3）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，按照5%的徵收率徵收增值稅。
2、應當按照5%徵收率
納稅人提供勞務派遣服務，選擇差額納稅的，按照5%的徵收率徵收增值稅。
除了一般納稅人之外，小規模納稅人是適用簡易計稅方法，我們具體來看看區別：
一、依3%徵收率減按2%徵收
1、其他個人以外的小規模納稅人銷售自己使用過的固定資產（不動產除外）；
2、其他個人以外的小規模納稅人銷售舊貨。
二、按照3%徵收率
小規模納稅人發生應稅銷售行為，除另有規定外，增值稅徵收率為3%。
三、按照5%徵收率
1、小規模納稅人轉讓其取得的不動產；
2、房地產開發企業（小規模納稅人）銷售自行開發的房地產項目；
3、個人銷售其購買的住房；
4、小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房）。
【提示1】納稅人適用簡易計稅方法計稅的，因銷售折讓、中止或者退回而退還給購買方的銷售額，應當從當期銷售額中扣減。扣減當期銷售額後仍有餘額造成多繳的稅款，可以從以後的應納稅額中扣減。
【提示2】一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。