今日,長沙3宗地塊成功出讓。
編號[2020]長沙市103號、[2020]長沙市100號、[2020]長沙縣101號分屬芙蓉區、天心區、長沙縣,分別由長沙正榮、湖南紅橡(綠地為大股東)、湖南信宇置業斬獲。
三塊地當中,正榮摘得的芙蓉區地塊樓面價最高達6156元/平,地塊面積最大。其餘兩塊均為面積1萬方的迷你地塊,均底價出讓。
103號地塊為雙限地,住宅(毛坯)銷售均價不超過12800元/平方米。長沙市100號地塊僅限房價,住宅(毛坯)銷售均價不超過12400元/平方米。長沙縣101號地塊為住宅用地。
103號地塊
由長沙正榮正悅置業有限公司108250萬元摘得,樓面價6156元/平,溢價率3%。
地塊南臨瀏陽河,東近湖南農業大學,西近G4京港澳高速。
出讓面積79925.7平,規劃用途為居住用地,出讓年限70年,容積率為2.2,建築控制高度為80米。住宅(毛坯)銷售均價不超過12800元/平方米。
100號地塊
被湖南紅橡房地產開發有限公司以底價21415萬元摘得,樓面價2681元/平。值得關注的是,綠地為紅橡的大股東。
而上一次拿地則是2020年7月29日,綠地38.01億摘得長沙梅溪湖地塊,住宅最高限價13500元/㎡,最終土地成交價也刷新了長沙今年的土地出讓金記錄。
地塊位於天心區新開鋪石人村,出讓面積15977.58平方米,規劃用途為商住用地,出讓年限商業40年住宅70年,容積率≤5.0。住宅(毛坯)銷售均價不超過12400元/平方米。
而最近一次石人村的土拍(省府板塊新地塊登場,規模超過德思勤?詳看連結)最終為龍湖斬獲。
101號地塊
被湖南省信宇置業有限公司以底價9706萬元摘得,樓面價3000元/平。
地塊位於湘龍街道蟠龍路以北、望新路以西。南臨湖南工程職業技術學院,西臨湖南師大附中星沙實驗學校,北臨撈刀河。距離5號線水渡河站不到500米。
出讓面積16175.41平方米,規劃用途為居住用地,出讓年限70年,容積率2.0,建築控制高度為54米。