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深圳出租房「滯租」:房屋空置房東降價,復甦待來年
來源：證券時報，記者：卓泳 唐維 當前出租難、出租周期拉長的問題困擾著不少深圳房東，為了儘快將房子租出去，不少房東不得不下調租金。 「天天找租客太影響生活了，我想趕緊租出去，條件都好說。」張潔略帶疲倦地說。
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深圳出租房「滯租」:房屋空置房東降價 復甦待來年
「天天找租客太影響生活了，我想趕緊租出去，條件都好說。」張潔略帶疲倦地說。張潔的願望也是當前不少深圳房東的期盼。 時隔兩年後，深圳的房價從今年3月份開始再次「瘋狂」。國家統計局發布的數據顯示，10月份深圳二手住房價格指數同比上漲15.5%，漲幅為全國首位。而與之形成鮮明對比的是，深圳的住房租賃市場卻罕見遇冷。 證券時報記者走訪深圳福田、南山、寶安等多個區域調查發現，當前出租難、出租周期拉長的問題困擾著不少深圳房東，為了儘快將房子租出去，不少房東不得不下調租金。
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房東的新危機,房子租不出去了,但人不知道該做什麼了
隨著房價的不斷上漲，只有房產也就是用了財富，社會上以收房租為生的房叔房姐就成了大眾羨慕的對象，媒體上對於這類人自然是褒貶不一，但說歸說誰不想擁有這麼多房產，過上每天都能收房租的生活。然而今年受疫情影響，很多在城市打工的人選擇了回老家發展，這些房東的房子開始租不出去，房子租不出去，房東沒了收入，暫時也不可能賣房，就算賣房，現在也是有價無市，很難出手。可這些三四十歲正當年的房東已經習慣了之前的生活，現在真的不知道自己該做什麼。
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深圳二房東,慘!
但沒有辦法，再難都要咬牙堅持。「別人都說二房東很賺錢，啥事不幹就有收入，其實不是這樣。」今年上半年就有很多二房東「跑路」，湖北人是最多的，其次就是那些拿了房源地段不太好的二房東。「畢竟湖北人被『壓』了這麼久，沒有辦法回深圳。
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房子租不出去的死循環,看看是個什麼梗?
但是我了解到房屋品質好，價格合理的房子出租還是很快就能租出去的。什麼是合理的價格？就是客戶願意接受的價格。前幾年受資本影響，長租公寓二房東大量進入租房市場，人為的抬高了市場租金，只要可以長期籤約價格都好談，有些不良二房東玩起了金融遊戲，租金給業主一月一付 ，卻要求租客按季度支付，甚至按年支付，給租客的租金比業主的租金更低，出現租金倒掛現象，而這類公司基本都暴雷了或已處於暴雷的邊緣。
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深圳房東:我有7棟房子,每月收租幾十萬,卻感覺人生特別迷茫
大家都知道，深圳是我們中國的四大一線城市之一，雖然說它目前的實力還無法和北京上海相比。但相對於國內的其他城市來說，深圳的狀態已經非常不錯了。你要知道，深圳發展起來僅用40年的時間，從一個小漁村變成一座國際大都市，這樣的發展史放到國際上找不出第二座。
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深圳福田區臨街商鋪,大半都關閉了租不出去,對此大家怎麼看?
深圳街面店鋪倒閉的差不多了！ 福田這種中心城區 臨街商鋪基本有65%都關閉了！租不出去！ 其實並不是電商導致的！ 還是因為房東貪得無厭 半年漲一次價格還要喝茶費各種！ 預計深圳以後臨街商鋪只有20%可以降價組的出去！ 以後基本就會空置！
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房子租不出去怎麼辦?只要按照這些辦法做,或許能幫你順利租出
由於經濟形勢不好，城市外來人口減少，大家的收入也不如之前房子出租也就成了一個難題。不少房東發現找一個長期穩定的好租客是越來越難了，甚至很多時候都找不到租客，房子只能空著，的確經濟不好是會影響租房市場，但想要房子儘快租出去，以下這些辦法都可以試一試。
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月薪5000的深圳人,都住什麼樣的房子?
02租錯了房，每天都是社會新聞租房的時候過五關斬六將，租好房子之後，每一天都在打破你的幻想。因為貧窮限制的不止是愛情，還在你居住的房子。小編的朋友曾在網上看好一套房子，結果搬家那天，才發現樓道太窄，家具根本搬不上去。但合同已經籤了，租金也便宜，最後她只能找人把陽臺的防護欄拆掉，用繩子把家具挨個從陽臺處吊上來，再把防護欄安裝好。不僅如此，租錯了房子，每天都是末日生存。
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花了一個月終於租到中意的房子,誰知房東來電,說房子有變化
劉女士家住東城區，一家5口祖孫三代共同生活，因為女兒馬上上初中，需要有自己的房間學習，夫妻倆商量想在附近租個3居室供一大家子人居住。劉女士找到「某家」的房屋中介小李，小李詳細了解需求後，便開始幫著推薦房源。
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深圳租賃市場遇冷 出租房空置期變長
我想快點租出去。條件很好說。」張潔有點疲倦地說。深圳房東目前的許多願望。時隔兩年，今年3月深圳房價又開始「瘋狂」。根據國家統計局公布的數據，10月份深圳二手房價格指數同比上漲15.5%，居全國首位。相比之下，深圳的房屋租賃市場卻罕見冷清。記者走訪深圳福田、南山、寶安等區域。
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深圳橫崗房租太貴房東太黑,房子不好找,租客被趕了出來!
1、不過茂盛村附近自己滿意又適合住的四百八百房子不好找。一房一廳住房，去年剛被二房東趕出來，說要裝修，要提價。2、上有老下有小，在福田上班，橫崗住，實在辛苦。3、現在因為疫情，隔壁搬走，說一房兩廳一千多，太貴搬走，省點錢。4.房價在提高，房租加高是必然的。不然就找人才房、廉租房(具體是那種我不知道，自己也不夠水平)，在橫崗中學旁小區，兩房一廳，電梯，才一千多一個月。
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如果有多餘的房子是賣出去炒股好還是出租當房東好?
如果有多餘的房子，賣出去比出租當房東好，至於是否炒股，因人而異。當下房子正處於高位，投資價值已經可以忽略不計，未來還有較大降價空間。單純從租金回報率來講，普遍2%以下，連銀行兩年期存款利率都跑不贏。房子是不動產，說不動就是不動，想賣也未必能立即賣出去，除非是本小區最低價。從全球經濟形勢來說，受新冠病毒影響，這是繼二戰以來最嚴重經濟衰退，高估值的資產都有大幅回落的風險。顯然在這樣的階段，持有多套房產並不合適，及時換成流動性更好更保值的資產更划算。當房東收房租很輕鬆，但是要看所處的城市。
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深圳「坐擁」100套房的二房東是怎麼發大財的?
「在深圳，最好的工作是什麼？」「騰訊華為的工程師？公司創始人？」「不，是房東！哪怕是二手房東！」由於深圳移民人數眾多，他們總是需要找個地方定居下來，廣告牌後面70%的房子不是當地人。基本上，城中村很多房子是二房東，公寓是二房東，打開酒店的是二房東，打開超市的是二房東，到處都是二房東。和租房者一樣，他們從外地來深圳打工。不同的是，他們可以依靠敏銳的嗅覺和投資眼光在城市「大賺一筆。」
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房子租不出去,我徹底抑鬱了!
由於原房客是外地人，她又是一名剛剛大學畢業的外地人，現在她不太想在我們這邊發展了，下一步她準備去深圳，所以五月份她就把房子的鑰匙交給我了。也就是在五月份的8號，我就把我的這套房子掛在了中介，也把房子放到了58同城上面招租，可現在時間已經過去四個月了，打電話租房的人還是寥寥無幾，這中間也有好有幾個人去看了我的這套房子，但不是嫌房子貴了，就是嫌房子小了或位置不好，反正就是三個字「不滿意」……我還記得去年的時候，我的這套房子特別好出租，我一掛到58同城平臺上，只過了三天時間
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二房東在客廳安監控,引租客很不滿:生活都被監視
如果是民房的話，一人一個單間倒也不會有什麼問題，而合租房的問題就多多，比如其中有位租客不講衛生之類的，那客廳的公共區域環境就堪憂了，今天要說的也是關於合租房客廳環境的問題，我們一起來看看。起因事情是這樣的，位於廣東深圳的這套房子，屬於二房東從原房東手中承包的，再以合租的方式出租出去，自己在其中賺上一筆差價，前不久二房東在客廳給安裝了監控，還都對著屋內的房門，讓租客認為生活都受到監視。
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深圳某城中村房東喊話租客,你們不要走了,二手房東已經辭退了
，默默無聞的為這座城市付出，其實每一個外來務工的人都有一個非常相似的想法，那就是如果有一天自己攢足了足夠的錢，那麼一定要在深圳徹底的留下來，買上一套屬於自己的房子，讓自己的孩子可以以在深圳的學校中讀書，而自己以後也可以在深圳永遠的工作直到退休，抱有這樣想法的人佔據了絕大多數，深圳這座驚豔的在這裡生活下去呢，當然絕大部分的人都在奮鬥的過程之中，大家都知道，如果此時此刻不去抓緊任何可以抓住的機會，那麼終其一生也很難擁有一套屬於自己的房子
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深圳8年老店撐不住倒閉了,房東租金翻一倍,怎麼談都不同意!
什麼進場費什麼兩押一付，就算你成功了，也只能算成功了一半，另一半是誰！是一個不勞而獲的房東。說是你在做生意，其實你頂多是一個打工的。過了個幾年您小賺了點，但合同到期了，想繼續租下去，行，漲點租金再來個喝茶費。如果這樣做租客都同意，說明租客是賺到了不少錢，行，我下個合同再漲點租金和喝茶費，省得我天天出去旅遊不夠錢花。一個朋友在深圳龍華，開了八年的老店終於撐不住倒閉了！
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杭州房東秒變韭菜!挖好陷阱,自如違約卻要房東賠錢!
自如上十五家園掛牌房源杜先生說，他的房子被自如公寓裝修後，分成兩個單間對外出租。2018年底，他在自如的官網上看到，兩個單間掛牌租金合計5400元/月，不久被成功租出去。「現在自如業務員告訴我，兩個房間總共租了4150元/月。即便他說的這個數字是真實的，讓我降到2800元/月，實在是沒有道理。」
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房屋出租「新規」來了,房東、房客都要注意,明年統統「這樣」辦
房屋出租也將實行新規，在新規中，不管是房東還是房客都將需要注意，房屋租賃交易也有大變動。首先就是有居住權的房屋不得出租、出售，什麼叫居住權呢？；居住權其實就是一種用益物權，是擁有和使用他人房屋的權利。居住權還必須符合兩個基本條件，第一個就是以書面合同形式籤訂的居住權，第二個是向登記機關申請居住權。這樣的房子就算是你租出去的話，籤訂的租賃合同也是無效的，對於租客來說的話，還是需要注意一下的，不然的話，如果租了房子交了租金最後卻被通知合同無效，最後利益受損的也是自己。