365淘房 魏玉蓉 早就耳聞城東老牌豪宅數不勝數，今天我來到了南京第一代富人區——明湖山莊進行實探。
我從2號線苜蓿園大街地鐵站出來，便感受到了城東特有的氣息，鬱鬱蔥蔥的梧桐，高大而濃密的枝葉遮擋了烤人的烈日，斑駁的樹影下，這裡是通向城東人的生活的必經之路。
這裡就是南京最早的富人區！一個想當年富豪聚集，無人不知無人不曉的地方。
明湖山莊位於南京傳統豪宅雲集的城東板塊，西鄰明城牆與月牙湖，北靠紫金山麓。
周邊擁有三所幼兒園、五所小學、四所大學、並雲集著紫金山、四方城、美齡宮、月牙湖等知名風景區，所屬區域風景優美，人文氣息濃厚，10分鐘路程到新街口，距離市中心也是很近了。
當初的富人區，現如今再放到豪宅四起的南京，已經低調的讓人忘記了存在，雖然沒有了富人區的光環，這裡卻依然還有生活的本真。
話說沒有一隻鴨子能夠活著離開南京，明湖山莊門口的鴨子店，人來人往，充滿了生活的煙火氣息。
進入到小區內，是真的讓人感覺到它是經歷過歲月的。住宅區和別墅區無縫連接，住宅區樓下自行車、電動車頗多，小區內環境一般。
不過小區內停的車都很壕，比豪車更豪的是車牌號。今天我在小區內看到一輛4位數字相同的車牌，不方便透露具體車牌號，不過不用說也知道肯定是大佬的車。
明湖山莊的會所面積為3720m，為1棟5層獨棟建築，穿過它就是明湖山莊的別墅區域。
住宅區和別墅區之間沒有另設門禁，是連著的，如下圖，左邊是別墅，右邊是住宅。
緊鄰著別墅區有一個籃球場，業主們平時可在此鍛鍊鍛鍊身體。
小區內落葉遍地，裝修垃圾也沒有及時處理掉，很影響整體小區的環境。不過，小區已經提前放置了垃圾分類的垃圾桶，這一點是值得認可的。
明湖山莊的別墅雖然看著年限已久，不過部分別墅還是打理的很好，看著十分氣派。門口綠蔭圍繞，環境十分優越。
我看到了有一家別墅業主在門前的庭院建了一個很大的魚塘，估計主人喜歡釣魚，足不出戶就可享受釣魚的樂趣，十分愜意，相信承包這片魚塘的感覺還是很好的。
別墅的花園面積都挺大的，在南京主城區，這麼大面積的花園真的是絕版了。
別墅花園裡面有私家月牙湖觀景臺，足不出戶可以看到絕版月牙湖湖景，還可遠望紫金山，十分難能可貴。
不過絕版歸絕版，小區的環境確實一般，住這種大別墅，開豪車的富豪業主，相信也希望有個好的物業管理。
很多年前的第一代富人區，如今環境變成這樣，心裡難免有點落差。我查了下目前明湖山莊的二手房售價，目前沒有別墅房源在售，不過住宅均價在35000元/㎡左右。
相比「東富西貴」中的河西已經有了差距，不過這從來不是城東人所在意的就是了。有人說，這片「富人區」如今已經沒落了，你覺得呢？
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