綠地科創產業發展成果盤點
*下文插圖可連結進入新聞回顧
當今世界，新一輪科技革命和產業變革的浪潮方興未艾，以大數據、雲計算、人工智慧、物聯網、移動網際網路為代表的前沿創新科技正在向各行各業滲透，並深刻重塑產業、地區和國家的競爭格局。變局之中，企業只有抓住機遇，緊緊擁抱科技，堅定不移向「新物種」進化，才能在未來的市場競爭中佔有一席之地。
正是基於這種認識，近年來，綠地集團牢固樹立「科技是第一生產力、創新是第一推動力」的理念，營造「面向未來思考發展、擁抱科技構築優勢」的氛圍，大力發展科創產業，並依託科技創新推動傳統產業轉型升級，取得了卓有成效的進展。
目前，從科技戰略合作、載體建設運營,到科創項目投資，再到創新科技賦能，綠地集團已經跬步致遠，逐漸搭建起了一個具有鮮明特色的龐大科創發展體系，為企業贏得未來市場競爭搶佔了有利的地形，同時也為上海科創中心建設和中國經濟創新驅動發展作出了應有的貢獻。
與高校及科研院所開展合作。2017年以來，綠地集團先後與復旦大學、上海交大、同濟大學等著名高校及中國科學院等頂尖科研院所，開展戰略合作，助推科技創新。其中，與復旦大學、上海交大分別成立了合資公司——綠地光華科技創新有限公司、交大綠地科技創新有限公司，並搭建了復旦綠地科創中心、交大綠地創客中心等平臺。通過發揮高校及科研院所的科研優勢、人才優勢，以及綠地集團的資本優勢、市場優勢，促進了科技成果轉化和創新資源落地，為產學研聯動發展進行了有益的探索。
與「頭部」科技企業強強聯合。綠地集團順應科技變革的趨勢，高度重視與領軍型科技企業開展戰略合作，共同打造「地產+科技」等創新業態。今年4月29日，綠地與華為籤訂了戰略合作協議。根據協議，雙方將充分發揮各自的行業資源及技術優勢，圍繞「智能+」地產全產業鏈，聚焦智能家居、智慧園區、5G落地應用等重點領域，促進新一代信息技術與房地產深度融合。與此同時，綠地集團與阿里巴巴、中興通訊等科技企業也已達成合作意向，將在房地產數位化轉型方面開展深入合作。
高校孵化園。高校孵化園是綠地集團與高校、科研院所開展戰略合作的一個自然延伸，以「空間載體、科研服務、技術平臺、創業孵化、科技金融」為定位方向，著力構建創新創業的生態體系，並重點導入高校本身及校友企業的科研成果轉化項目，致力於優質科創項目的孵化和培育。復旦綠地科創中心和交大綠地創客中心，是高校孵化園的典型代表，經過兩年多的運行，積累了一定的經驗，為進一步複製推廣打下了基礎。
城市科技園。城市科技園致力於通過城市更新等方式，打造科創發展高地，促進新舊動能轉換，提升城市發展能級。比如，「綠地-智造界」項目，就是綠地集團在上海長寧區打造的一個人工智慧產業創新中心，以及上海虹口綠地創客園等。此外，綠地集團目前還在著力建設「上海市西科技園」項目。該項目位於長三角一體化發展的核心地帶——上海青浦趙巷，投資約200億元，規劃建築面積超過100萬平方米，建成後將成為一個高起點、高密度、高標準的5G技術應用示範區，以及面向網際網路、物聯網、人工智慧等總部型企業的生態科技園。
科技產業城。科技產業城主要是圍繞VR、智能製造、生命健康等核心科創產業及其上下遊領域，打造大規模的產業集聚區，助推地方經濟轉型升級。目前，正在推進的項目包括南昌中國VR谷、宿州科技產業園、啟東綠地生命健康產業園、寧波杭州灣創智小鎮、廣州綠地智谷等。其中，今年5月15日已開工建設的宿州科技產業園，總投資約150億元，佔地面積約3500畝，涵蓋科技創新基地、企業總部、金融總部、綜合服務區等四大核心功能，將成為長三角一體化背景下內陸城市接駁沿海城市群的重要窗口和紐帶。
△啟東綠地生命健康產業園
△綠地宿州科技產業園
△杭州灣創智小鎮
園區管理公司。為了提升各類科創載體的運營管理水平，近期綠地集團與復客中國合資，組建綠地科技園區管理有限公司。該公司將作為綠地科技產業園區服務的總平臺，開展產業項目導入、科技園區運營、金融服務、企業服務、項目投資等業務，對綠地集團旗下的各種科創平臺和載體進行全面運營管理，力爭成為國內園區服務領域的先鋒企業。
戰略性投資科創獨角獸企業。2018年，綠地集團已成功戰略性入股人工智慧領域的獨角獸企業深蘭科技，併合資成立綠地深蘭建築科技公司和綠地深蘭機器人科技公司，致力於發揮綠地豐富的應用場景優勢和深蘭科技領先優勢，拓展人工智慧在建築、家居等領域的應用，引領推動房地產行業人工智慧化潮流。目前，深蘭科技成長迅速，已成為國內人工智慧領域的頭部企業之一，並積極籌備在科創板上市。
昨天，綠地集團再度入股兩家「獨角獸」企業城雲國際、塗鴉智能，綠地將以「財務投資+產業戰略合作」的雙線模式，與兩大「獨角獸」企業通過成立合資公司等方式，在智慧城市、智慧小鎮、智慧社區、智慧住宅、智慧辦公、智慧酒店、智慧園區等領域展開全面高質量戰略合作。
打造科創投融資工具體系。綠地集團通過成立科創金融聯盟、發起設立科創投資基金等方式，著力打造多渠道、全方位的科創投融資工具體系。其中，綠地科創金融聯盟成立於2018年，由綠地集團聯合20餘家金融機構共同成立，旨在構建科創及金融資源的共享平臺，完善對科創企業的金融服務鏈，實現創新鏈、產業鏈、資本鏈三鏈融合驅動。綠地科創投資基金目前正在設立當中，將圍繞若干主題，重點關注與綠地集團產業有協同、綠地集團可為其提供產業賦能的高科技項目。
綠地積極依託創新科技，推動傳統產業轉型升級。特別是在房地產領域，綠地集團順應建築科技化、智能化、健康化等潮流，大力運用創新科技，提出全新的360度四維產品體系「綠健百科」（綠：綠色環保，健：健康頤養，百：建造持久，科：科技智能），在健康宅、科技宅等方面取得了重要的成果。
綠地健康宅。綠地健康宅包含全屋淨化、全局智能、全域安全、全區頤養等4大技術體系，以及14大技術要點、100餘項技術措施。其中，空氣淨化、水質淨化、材料淨化、噪聲淨化等等技術應用，具有明顯的市場領先優勢。目前，綠地健康宅已經在全國近20個城市的76個項目中落地，建築面積超過1500萬平方米。
綠地科技宅。綠地科技宅包含全屋智控、全域智聯、全區智防、全境智康等4大技術體系，以及16大技術要點、100餘項技術措施。運用的技術包括：智能家居遠程控制，人臉識別入戶，智能Wi-Fi控制，智能SAAS平臺，社區安全，社區智能，家庭智能等。目前，綠地科技宅已經在全國近14個城市的20個項目中落地。